Ein Zuhause mit Geschichte und Anspruch

Etagenwohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23552

Kaufpreis

355.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

5.379 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Kernsanierung des Gebäudes im Jahr 2019 Denkmalgeschütztes Altbauensemble aus 1908 Parkett Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten Großzügiger Wohn-/Essbereich mit hohen Decken Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche Personenaufzug im Haus Kellerraum als zusätzlicher Stauraum Fahrradkeller Lichtdurchflutete Räume mit klassischem Altbaucharme Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Lage Die Lübecker Altstadtinsel zählt zu den gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Hansestadt. Nicht aus kurzfristigem Trend, sondern aufgrund ihrer gewachsenen Struktur, ihrer historischen Einzigartigkeit und ihrer dauerhaft hohen Lebensqualität. Hier verbindet sich das kulturelle Herz Lübecks mit urbanem Wohnen auf hohem Niveau. Theater, Museen, Galerien sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und individuellen Geschäften befinden sich in fußläufiger Nähe. Das tägliche Leben spielt sich entspannt und selbstverständlich in einem Umfeld ab, das Authentizität und Lebendigkeit ausstrahlt. Die unmittelbare Nähe zur Trave prägt das Wohngefühl nachhaltig. Wasserlagen, historische Gebäude und kurze Wege schaffen eine Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch städtische Dynamik bietet – ein Standortvorteil, der nicht reproduzierbar ist. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Universität, zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt machen die Altstadtinsel gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und langfristig orientierte Käufer. Alles, was den Alltag erleichtert, ist schnell erreichbar – ohne auf Wohnqualität verzichten zu müssen. Besonders hervorzuheben ist die begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum in dieser Lage. Auf der Altstadtinsel wird nicht neu entwickelt, sondern sorgfältig erhalten. Genau diese Knappheit sorgt seit Jahren für eine stabile Nachfrage und nachhaltige Wertentwicklung. Fazit: Eine Wohnlage mit Seltenheitswert – für Menschen, die bewusst entscheiden, langfristig denken und das Besondere schätzen.

Objektbeschreibung Wer Altbau liebt, sucht nicht einfach eine Wohnung. Er sucht Atmosphäre, Substanz und das Gefühl, angekommen zu sein. Diese stilvoll sanierte 2‑Zimmer‑Altbauwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908, das 2019 umfassend und hochwertig kernsaniert wurde. Historische Architektur wurde mit viel Feingefühl erhalten und mit moderner Technik kombiniert – ein Zuhause, das Charakter zeigt und heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Hohe Decken, ein offener Wohn‑/Essbereich und großzügige Fenster schaffen eine helle, ruhige Wohnatmosphäre, die man sofort spürt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein – funktional, zeitlos und ideal für Menschen, die Qualität schätzen. Das moderne Duschbad mit bodengleicher Dusche, stilvollen Armaturen und wertiger Ausstattung unterstreicht den klaren, eleganten Gesamteindruck. Ein Personenaufzug sorgt für Komfort im Alltag. Kellerraum und Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot sinnvoll ab. Diese Wohnung ist kein Produkt von der Stange. Sie richtet sich an Eigennutzer, die Altbaucharme, Ruhe und langfristige Wohnqualität suchen – in einem Haus mit Geschichte und Zukunft. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern zu Hause sein möchten. Ausstattung Kernsanierung des Gebäudes im Jahr 2019 Denkmalgeschütztes Altbauensemble aus 1908 Parkett Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten Großzügiger Wohn-/Essbereich mit hohen Decken Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche Personenaufzug im Haus Kellerraum als zusätzlicher Stauraum Fahrradkeller Lichtdurchflutete Räume mit klassischem Altbaucharme Gepflegtes Gemeinschaftseigentum Lage Die Lübecker Altstadtinsel zählt zu den gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Hansestadt. Nicht aus kurzfristigem Trend, sondern aufgrund ihrer gewachsenen Struktur, ihrer historischen Einzigartigkeit und ihrer dauerhaft hohen Lebensqualität. Hier verbindet sich das kulturelle Herz Lübecks mit urbanem Wohnen auf hohem Niveau. Theater, Museen, Galerien sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und individuellen Geschäften befinden sich in fußläufiger Nähe. Das tägliche Leben spielt sich entspannt und selbstverständlich in einem Umfeld ab, das Authentizität und Lebendigkeit ausstrahlt. Die unmittelbare Nähe zur Trave prägt das Wohngefühl nachhaltig. Wasserlagen, historische Gebäude und kurze Wege schaffen eine Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch städtische Dynamik bietet – ein Standortvorteil, der nicht reproduzierbar ist. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Universität, zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt machen die Altstadtinsel gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und langfristig orientierte Käufer. Alles, was den Alltag erleichtert, ist schnell erreichbar – ohne auf Wohnqualität verzichten zu müssen. Besonders hervorzuheben ist die begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum in dieser Lage. Auf der Altstadtinsel wird nicht neu entwickelt, sondern sorgfältig erhalten. Genau diese Knappheit sorgt seit Jahren für eine stabile Nachfrage und nachhaltige Wertentwicklung. Fazit: Eine Wohnlage mit Seltenheitswert – für Menschen, die bewusst entscheiden, langfristig denken und das Besondere schätzen.