2-Zi.-ETW - Modern und mit allem was das Herz begehrt

Etagenwohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76448

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.857 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene 2-Zimmer-ETW mit 77m² Wohnfläche, befindet sich im 3. OG einer in den 70er Jahren erstellten Wohnanlage in Durmersheim. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 vom derzeitigen Eigentümer nahezu komplett modernisiert. Sie ist in einem exklusiven, modernen und tadellosen Zustand. Das Badezimmer wurde entkernt und erhielt einen modernen neuen Grundriss mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Einbaumöbeln. Hochwertige, präzise Schreinerarbeiten machten auch aus dem Eingangsbereich etwas ganz Besonderes. Hinzu kommt eine hochklassige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie die Wohnzimmermöblierung die optional erworben werden kann. Die Wohnung erhielt außerdem komplett neue Böden und Türen und ist somit mit allen getätigten Modernsierungen in neuwertigem Zustand. Die Kunststofffenster wurden 2010 erneuert. Sie verfügt über zwei große – aktuell renovierte - Balkone in Südwestrichtung mit Blick auf Felder und Wiesen und die untergehende Abendsonne. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Platz in der Tiefgarage. Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 420,00 beinhalten unter anderem die Rücklage, Hausverwaltung, Hausmeister, Aufzugwartung, Schwimmbad- und Saunanutzung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist vor Ort.