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Charmantes Wohnhaus in begehrter Wohnlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66424

Kaufpreis

615.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

280 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.196 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 vereint zeitlosen Charme mit einem großzügigen Raumkonzept und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Eingebettet in eine ruhige und gewachsene Umgebung, besticht die Immobilie durch ihre solide Bauweise und ihren Gesamtzustand. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der fließend in die hellen Wohnräume übergeht. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin und großen Fensterflächen, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen und einen schönen Blick in den Garten ermöglichen. Ein angrenzender Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die separate Küche überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Insgesamt stehen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Besonderen Charme entfaltet das Haus durch typische Details der 1980er-Jahre, wie großzügige Grundrisse, teilweise Holz- und Naturmaterialien sowie gemütliche Rückzugsorte. Das Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien, Gartenliebhaber oder spielende Kinder. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Highlights auf einen Blick: Baujahr 1980 mit solidem Baucharakter Großzügige Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung Helle, lichtdurchflutete Räume Mehrere Schlafzimmer und Bäder Großes und gepflegtes Grundstück mit Garten Garage und zusätzliche Nutzflächen Ein Zuhause mit viel Potenzial und besonderem Flair – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
615.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
3
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
280 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1980
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (61.500 €)
2.629 € / Monat
20% Eigenkapital (123.000 €)
2.337 € / Monat
30% Eigenkapital (184.500 €)
2.045 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 81 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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