Kiel Hassee: vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss!
Dachgeschoss zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24113
Kaufpreis
99.900 €
1
Zimmer
38 m²
Wohnfläche
1931
Baujahr
2.629 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Mehrfamilienhauses.
Das Dachgeschoss wurde ca. 1980 ausgebaut und vermittelt seither einen typischen Dachgeschosscharme.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur zu allen Räumen. Das Hauptzimmer besticht durch gemütliche Holzpfeiler und eine Gaube, die für Helligkeit und eine wohnliche Atmosphäre sorgen.
Die Wohnung verfügt zudem über ein praktisches Duschbad sowie eine Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzecke.
Die Kunststoffrahmenfenster der Wohnung stammen aus dem Jahr 2016.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Abstellkammer im Dachboden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 236,92 €. Das monatliche Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2025 beläuft sich auf 233,52 €.
Ausstattung
-1-Zimmer-Eigentumswohnung
-Duschbad
-Dachbodenabteil
-Fenster aus dem Jahr 2016
-Hausgeld 233,52 € (gem. Wirtschaftsplan 2025)
-Jahresnettokaltmiete 2.843,04 €
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Kieler Ortsteil Hassee, einer gefragten Wohnlage in der Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins. Die Nähe zur Kieler Innenstadt ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kultureller Angebote.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Theodor-Heuss-Ring liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an die A215, A210, B404 und B76, sodass auch Pendler von einer optimalen Erreichbarkeit profitieren. Zudem ist eine Bahnhaltestelle sowie eine gute Busanbindung vorhanden, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die Christian-Albrechts-Universität schnell erreichbar sind. Damit ist der Standort auch für Studierende äußerst attraktiv, da eine optimale Anbindung an die Universität und andere Hochschuleinrichtungen gegeben ist.
Für den täglichen Bedarf stehen mit dem REWE-Center, Denn’s Biomarkt und dem CITTI-Park gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 99.900 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 38 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1931
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.990 €)
- 427 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.980 €)
- 380 € / Monat
- 30% Eigenkapital (29.970 €)
- 332 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 51 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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