Kleine Doppelhaushälfte in Solingen
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42657
Kaufpreis
160.000 €
2
Zimmer
1
Bad
75 m²
Wohnfläche
2.133 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte, Baujahr vor 1970, verfügt über ein Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Holzkaminofen und offen angeschlossener Küche sowie Bad und Flur. Im Obergeschoss ist ein großer Raum, individuell gestaltbar mit Zugang zum Dachgeschoss, das ideal als Speicher/ Lager dient.
Das Haus ist teilunterkellert. Der Außenbereich ist teilweise in Hanglage (Nordseite) mit Holzlager und Schuppen. Direkt am Haus ist umlaufend auf drei Seiten ebene Gartenfläche mit überdachter Veranda. Am Grundstück befindet sich ein gepflasterter PKW-Stellplatz.
Das Haus ist insgesamt sicher renovierungsbedürftig. Die Substanz ist aber gut, um aus dem Haus wieder ein gemütliches und individuelles Heim zu schaffen.
Ausstattung
Kaminofen, Gasheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, modernes Bad, moderne Küche
Lage
Das Haus liegt im Solinger Stadtteil Burg-Höhscheid, die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und man ist schnell im Grünen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 160.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 18.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas, Holz
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.000 €)
- 684 € / Monat
- 20% Eigenkapital (32.000 €)
- 608 € / Monat
- 30% Eigenkapital (48.000 €)
- 532 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 10 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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