Ihr Traum vom Eigenheim – Neubau Einfamilienhaus in OL-Osternburg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26135

Kaufpreis

573.240 €

Zimmer

Bad

154 m²

Wohnfläche

3.722 €

pro m²

Beschreibung

Durch eine persönliche Beratung und einer individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Planung werden Sie schnell den Mehrwert eines zusätzlichen Giebels zu schätzen wissen.

Ausstattung Baubeschreibung AMR - ECO Komfort mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage.

Massivhaus individuell für Sie gebaut, inkl. Architekten- und individueller Planungsleistungen, Standsicherheitsnachweis, Bauanträge, Primärenergiebedarfsausweis, Regelung aller behördlichen Belange, Fachbauleitung, Energieberatung, Wärmeschutznachweises, Blower-Door Test, Bauleistungs-, Feuer- und Bauherrenhaftpflichtversicherung, Baustrom/WC, Bauschutt Entsorgung.

Lage Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Osternburg. Die Lage kombiniert die Ruhe eines etablierten Wohngebiets mit der Nähe zu den vielfältigen Annehmlichkeiten der Stadt. Osternburg zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufstätigen ein komfortables Umfeld bietet.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte. Auch die gastronomische Szene hat viel zu bieten, von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants. Für die Freizeitgestaltung stehen Sportanlagen, Parks und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung, die den Bewohnern eine Vielzahl an Aktivitäten ermöglichen.

Sonstiges Nicht im Angebotspreis enthalten sind die Kaufnebenkosten (Steuern, Notar etc.)

Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierung behilflich, über unsere ortsansässigen Kooperationspartner (Banken) können wir Ihnen ein für Sie individuell abgestimmtes Finanzierungsmodell anbieten.

Hinweis: Alle Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und zeigen unter Umständen Aufpreis pflichtige Zusatzleistungen.

Der Energieausweis wird bei Hausbau automatisch erstellt.

Objektbeschreibung Basierend auf der Grundform eines Satteldachhauses wird bei diesem Haustyp ein massiv hervorspringender Giebel hinzugefügt. Durch seinen Versatz entsteht im Erdgeschoss eine Art Erker und im Obergeschoss wird ein Bereich des Hauptdaches durchbrochen und es entsteht ein Raum ohne Dachschrägen. Der Nutzen ist vielseitig: vom großzügigen Eingangsbereich mit einer offenen Galerie bis hin zu einem gemütlichen Erker für den Esstisch und einem zusätzlichen Arbeitszimmer ist alles individuell planbar. Durch eine persönliche Beratung und einer individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Planung werden Sie schnell den Mehrwert eines zusätzlichen Giebels zu schätzen wissen. Ausstattung Baubeschreibung AMR - ECO Komfort mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage. Massivhaus individuell für Sie gebaut, inkl. Architekten- und individueller Planungsleistungen, Standsicherheitsnachweis, Bauanträge, Primärenergiebedarfsausweis, Regelung aller behördlichen Belange, Fachbauleitung, Energieberatung, Wärmeschutznachweises, Blower-Door Test, Bauleistungs-, Feuer- und Bauherrenhaftpflichtversicherung, Baustrom/WC, Bauschutt Entsorgung. Lage Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Osternburg. Die Lage kombiniert die Ruhe eines etablierten Wohngebiets mit der Nähe zu den vielfältigen Annehmlichkeiten der Stadt. Osternburg zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufstätigen ein komfortables Umfeld bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte. Auch die gastronomische Szene hat viel zu bieten, von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants. Für die Freizeitgestaltung stehen Sportanlagen, Parks und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung, die den Bewohnern eine Vielzahl an Aktivitäten ermöglichen. Sonstiges Nicht im Angebotspreis enthalten sind die Kaufnebenkosten (Steuern, Notar etc.) Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierung behilflich, über unsere ortsansässigen Kooperationspartner (Banken) können wir Ihnen ein für Sie individuell abgestimmtes Finanzierungsmodell anbieten. Hinweis: Alle Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und zeigen unter Umständen Aufpreis pflichtige Zusatzleistungen. Der Energieausweis wird bei Hausbau automatisch erstellt.