Solide Kapitalanlage in Schriesheim: Attraktive DG-Wohnung mit Balkon!
Dachgeschoss zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69198
Kaufpreis
179.000 €
2
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
2.841 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schriesheim! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 62 m² alles, was man für eine gute Wohnqualität benötigt. Der gut durchdachte Grundriss und der sonnige Balkon bieten Lebensqualität und laden zum Entspannen ein. Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Immobilie ist der vorhandene Keller, der Ihnen praktischen Stauraum bietet. Das gemütliche Wohnzimmer, ein Balkon und ein Schlafzimmer eignen sich optimal für vielseitige Nutzungen. Mit einem Hausgeld von 352,00 € monatlich ist die Deckung laufender Nebenkosten gewährleistet. Durch eine Anpassung erhöht sich die Miete ab April auf ca. 700 € monatlich.
Ausstattung
Monatliche Kaltmiete ca. 700 € ab 01.04.2026 | Hausgeld 352 € monatlich - davon NK-Vorauszahlung ca. 150 € |Ölheizung im Jahr 2000 erneuert
Lage
Die Dachgeschosswohnung liegt in der malerischen Stadt Schriesheim, bekannt für ihren charmanten Ortskern und die lebendige Kulturszene. An der Badischen Bergstraße gelegen, bietet Schriesheim eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte. Diese Lage kombiniert angenehm ruhiges Wohnen mit urbanen Vorzügen.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.900 €)
- 765 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.800 €)
- 680 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.700 €)
- 595 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 118 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
179.000 €