Idyllischer Bungalow am Feldrand mit Pferdestall auf großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 24626

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bäder

161 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.665 €

pro m²

Beschreibung

Die 1979 erbaute Immobilie ist ein solides OBY-Haus mit zweischaligem Wandaufbau. Die Kombination aus tragender Innenwand, schützender Verblendung und dazwischenliegender Steinwolldämmung sorgt für Stabilität, Witterungsschutz sowie ein angenehmes Wohnklima. Innenwände aus Spanplatten und Gipskarton bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus steht auf einem ca. 2.080 m² großen Grundstück und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 161,01 m², ergänzt durch ein Teilkellergeschoss mit ca. 88,05 m² Nutzfläche. Die Deckenhöhen liegen bei ca. 2,50 m im Erdgeschoss und ca. 2,25 m im Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss stehen fünf barrierearm gestaltete Zimmer zur Verfügung. Vom Wintergarten im Eingangsbereich gelangt man über einen Flur mit Einbauschränken in das Wohn- und Esszimmer. Von hier aus führt ein separater Flur in vier weitere Zimmer sowie in das Vollbad. Zwei Zimmer sind aktuell durch eine Leichtbauwand getrennt, die bei Bedarf zurückgebaut werden kann. Ein Zimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank (ebenfalls rückbaubar), ein weiteres über Einbauschränke. Zusätzlicher Stauraum befindet sich auf dem Dachboden.

Die beiden Bäder entsprechen dem Baujahr 1979. Das Vollbad im Erdgeschoss ist mit Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet. Ergänzend steht im Kellergeschoss ein Duschbad mit Hebeanlage zur Verfügung.

Die gepflegte Vollholzküche bietet ausreichend Platz und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Als Bodenbeläge wurden Teppich in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Küche, Bädern, Flur und Eingangsbereich gewählt.

Ein Wintergartenanbau aus dem Jahr 1998 (ca. 6,71 m²) führt auf eine kleine Südterrasse (ca. 5 m²). Zusätzlich steht eine großzügige Westterrasse mit ca. 50 m² zur Verfügung, die vom Wohnbereich und Büro zugänglich ist. Die Fenster sind überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster (1998/2000) sowie teilweise Mahagoni-Holzfenster (1979/1985). Rollläden sind nicht vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2018. Der Energiekennwert beträgt 97,2 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse C). Ein offener Kamin ergänzt das Heizkonzept.

Das Kellergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: einen großzügigen Hobbyraum mit Theke und Wasseranschluss, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, einen Kellerraum, den Heizungsraum sowie einen Flur mit Außenzugang.

Der Außenbereich ist überwiegend eingezäunt und überzeugt durch alten Obstbaumbestand, mehrere Außenwasseranschlüsse sowie eine frostsicher installierte Grundwasserpumpe am Stall. Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport mit angrenzenden Schuppen sowie drei weitere Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein Gartenhäuschen (ehemaliger Hühnerstall) und einen Kaltwintergarten am Stall.

Die Immobilie ist frei von Erbpacht, nicht denkmalgeschützt und sofort verfügbar. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Ein virtueller 360-Grad-Rundgang steht im Exposé zur Verfügung.

Ausstattung Lage und Grundstück:

Idyllische Lage direkt am Feldrand
Großzügiges Grundstück: ca. 2.080 m²
Möglichkeit zur Pacht einer angrenzenden Weidefläche von knapp unter 1 Hektar
Eingezäunt, mehrere Außenwasserhähne
Gartenhäuschen (ehemals Hühnerhaus) und Dachboden für zusätzlichen Stauraum

Haus & Bauweise:

Baujahr: 1979
Bungalowbauweise, solides OBY-Haus
Zweischaliger Wandaufbau: tragende innere Wand + äußere Verblendung
Dazwischenliegende Steinwolldämmung für Wärme und Ruhe
Innenwände aus Spanplatten und Gipskarton – flexibel gestaltbar

Wohn- und Nutzfläche:

Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 161,01 m²
Nutzfläche (Teil-Kellergeschoss): ca. 88,05 m²
Deckenhöhe Erdgeschoss: ca. 2,50 m
Deckenhöhe Kellergeschoss: ca. 2,25 m

Zimmeraufteilung Erdgeschoss:

5 barrierearm gestaltete Zimmer
Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Flur und weiteren Zimmern
Zwei Zimmer aktuell durch Leichtbauwand getrennt (leicht entfernbar)
Begehbarer Kleiderschrank in einem Zimmer (rückbaubar)
Ein weiteres Zimmer mit Einbauschränken

Bäder:

Beide Bäder aus dem Ursprungsbaujahr 1979
Erdgeschoss: Vollbad mit Badewanne, Dusche und Bidet
Kellergeschoss: Duschbad mit Hebeanlage

Küche & Bodenbeläge:

Gepflegte Vollholzküche
Teppich in Wohn- und Schlafräumen
Fliesen in Küche, Bädern, Eingangsbereich und Flur

Wintergarten & Terrassen:

Wintergartenanbau 1998: ca. 6,71 m²
Südterrasse am Wintergarten: ca. 5 m²
Große Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar: ca. 50 m², Nordausrichtung

Fenster & Heizung:

Fenster: überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster (Baujahr 2000)
Teilweise Mahagoni-Holzfenster (Baujahr 1979/1985)
Wintergartenfenster Baujahr 1998
Keine Rollläden
Beheizung: moderne Gasheizung (2018)
offener Kamin
Energiekennwert: 97,2 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C

Kellergeschoss:

Hobbyraum: ca. 32,16 m² mit Theke und Heizkörper
Duschbad: ca. 16,31 m² mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner
Kellerraum: ca. 11,55 m²
Heizungsraum: ca. 10,59 m²
Flur mit Kelleraußentreppe: ca. 17,44 m²

Außenbereich & Stellplätze:

Doppelcarport für 2 PKW
2 Schuppen
3 weitere Stellplätze auf gepflasterter Auffahrt
Frostsicher verbaute Grundwasserpumpe unter dem Stall
Kaltwintergarten neben Pferdestall für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten

Sonstiges:

Frei von Erbpacht, nicht unter Denkmalschutz
Sofort verfügbar – zur Selbstnutzung oder Vermietung geeignet
Virtueller 360-Grad-Rundgang im Exposé verfügbar

Lage Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in Groß Kummerfeld, einer überschaubaren Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein mit etwa 2.000 Einwohnern. Die Gemeinde gliedert sich in mehrere Ortsteile, darunter Groß Kummerfeld, Kleinkummerfeld, Kleinkummerfeld-Bahnhof und Willingrade, und zeichnet sich durch ein starkes, familiäres Miteinander aus.

Die Immobilie liegt in einer etablierten Wohngegend, die von Ein- und Doppelhäusern sowie viel Grün geprägt ist. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, während Sie dennoch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und zur städtischen Infrastruktur haben.

Groß Kummerfeld verbindet idyllisches Landleben mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Neumünster ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse weiterführende Schulen, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv, da die B205 und die Autobahn A7 in Richtung Hamburg und Kiel zügig erreichbar sind.

Der Ortsteil Kleinkummerfeld-Bahnhof beherbergt einen historischen Bahnhof, der heute als gepflegtes Eisenbahnmuseum das Ortsbild bereichert. Im Ortsteil Willingrade entspringt die Stör, die zusätzliche landschaftliche Reize in die Umgebung bringt. Zudem gibt es hier eine Kindertagesstätte.

Familienfreundliche Einrichtungen, Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Groß Kummerfeld zu einem idealen Wohnort für Familien. Sowohl eine Kindertagesbetreuung als auch eine Grundschule mit OGS runden das Angebot ab. Die Gemeinde bietet eine ruhige, naturnahe Lebensqualität und zugleich die Nähe zu städtischen Angeboten – ein Ort, an dem man sich sofort heimisch fühlt.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bungalowbauweise liegt idyllisch direkt am Feldrand und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders Pferdehalter, Tierliebhaber und Hobbygärtner finden hier ideale Voraussetzungen: Ein Offenstall mit zwei Boxen, angrenzendem Paddock, Heulager sowie weiteren praktischen Einrichtungen ermöglicht die Tierhaltung direkt auf dem eigenen Grundstück. Die 1979 erbaute Immobilie ist ein solides OBY-Haus mit zweischaligem Wandaufbau. Die Kombination aus tragender Innenwand, schützender Verblendung und dazwischenliegender Steinwolldämmung sorgt für Stabilität, Witterungsschutz sowie ein angenehmes Wohnklima. Innenwände aus Spanplatten und Gipskarton bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem ca. 2.080 m² großen Grundstück und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 161,01 m², ergänzt durch ein Teilkellergeschoss mit ca. 88,05 m² Nutzfläche. Die Deckenhöhen liegen bei ca. 2,50 m im Erdgeschoss und ca. 2,25 m im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss stehen fünf barrierearm gestaltete Zimmer zur Verfügung. Vom Wintergarten im Eingangsbereich gelangt man über einen Flur mit Einbauschränken in das Wohn- und Esszimmer. Von hier aus führt ein separater Flur in vier weitere Zimmer sowie in das Vollbad. Zwei Zimmer sind aktuell durch eine Leichtbauwand getrennt, die bei Bedarf zurückgebaut werden kann. Ein Zimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank (ebenfalls rückbaubar), ein weiteres über Einbauschränke. Zusätzlicher Stauraum befindet sich auf dem Dachboden. Die beiden Bäder entsprechen dem Baujahr 1979. Das Vollbad im Erdgeschoss ist mit Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet. Ergänzend steht im Kellergeschoss ein Duschbad mit Hebeanlage zur Verfügung. Die gepflegte Vollholzküche bietet ausreichend Platz und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Als Bodenbeläge wurden Teppich in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Küche, Bädern, Flur und Eingangsbereich gewählt. Ein Wintergartenanbau aus dem Jahr 1998 (ca. 6,71 m²) führt auf eine kleine Südterrasse (ca. 5 m²). Zusätzlich steht eine großzügige Westterrasse mit ca. 50 m² zur Verfügung, die vom Wohnbereich und Büro zugänglich ist. Die Fenster sind überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster (1998/2000) sowie teilweise Mahagoni-Holzfenster (1979/1985). Rollläden sind nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2018. Der Energiekennwert beträgt 97,2 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse C). Ein offener Kamin ergänzt das Heizkonzept. Das Kellergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: einen großzügigen Hobbyraum mit Theke und Wasseranschluss, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, einen Kellerraum, den Heizungsraum sowie einen Flur mit Außenzugang. Der Außenbereich ist überwiegend eingezäunt und überzeugt durch alten Obstbaumbestand, mehrere Außenwasseranschlüsse sowie eine frostsicher installierte Grundwasserpumpe am Stall. Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport mit angrenzenden Schuppen sowie drei weitere Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein Gartenhäuschen (ehemaliger Hühnerstall) und einen Kaltwintergarten am Stall. Die Immobilie ist frei von Erbpacht, nicht denkmalgeschützt und sofort verfügbar. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Ein virtueller 360-Grad-Rundgang steht im Exposé zur Verfügung. Ausstattung Lage und Grundstück: - Idyllische Lage direkt am Feldrand - Großzügiges Grundstück: ca. 2.080 m² - Möglichkeit zur Pacht einer angrenzenden Weidefläche von knapp unter 1 Hektar - Eingezäunt, mehrere Außenwasserhähne - Gartenhäuschen (ehemals Hühnerhaus) und Dachboden für zusätzlichen Stauraum Haus & Bauweise: - Baujahr: 1979 - Bungalowbauweise, solides OBY-Haus - Zweischaliger Wandaufbau: tragende innere Wand + äußere Verblendung - Dazwischenliegende Steinwolldämmung für Wärme und Ruhe - Innenwände aus Spanplatten und Gipskarton – flexibel gestaltbar Wohn- und Nutzfläche: - Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 161,01 m² - Nutzfläche (Teil-Kellergeschoss): ca. 88,05 m² - Deckenhöhe Erdgeschoss: ca. 2,50 m - Deckenhöhe Kellergeschoss: ca. 2,25 m Zimmeraufteilung Erdgeschoss: - 5 barrierearm gestaltete Zimmer - Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Flur und weiteren Zimmern - Zwei Zimmer aktuell durch Leichtbauwand getrennt (leicht entfernbar) - Begehbarer Kleiderschrank in einem Zimmer (rückbaubar) - Ein weiteres Zimmer mit Einbauschränken Bäder: - Beide Bäder aus dem Ursprungsbaujahr 1979 - Erdgeschoss: Vollbad mit Badewanne, Dusche und Bidet - Kellergeschoss: Duschbad mit Hebeanlage Küche & Bodenbeläge: - Gepflegte Vollholzküche - Teppich in Wohn- und Schlafräumen - Fliesen in Küche, Bädern, Eingangsbereich und Flur Wintergarten & Terrassen: - Wintergartenanbau 1998: ca. 6,71 m² - Südterrasse am Wintergarten: ca. 5 m² - Große Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar: ca. 50 m², Nordausrichtung Fenster & Heizung: - Fenster: überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster (Baujahr 2000) - Teilweise Mahagoni-Holzfenster (Baujahr 1979/1985) - Wintergartenfenster Baujahr 1998 - Keine Rollläden - Beheizung: moderne Gasheizung (2018) - offener Kamin - Energiekennwert: 97,2 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C Kellergeschoss: - Hobbyraum: ca. 32,16 m² mit Theke und Heizkörper - Duschbad: ca. 16,31 m² mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner - Kellerraum: ca. 11,55 m² - Heizungsraum: ca. 10,59 m² - Flur mit Kelleraußentreppe: ca. 17,44 m² Außenbereich & Stellplätze: - Doppelcarport für 2 PKW - 2 Schuppen - 3 weitere Stellplätze auf gepflasterter Auffahrt - Frostsicher verbaute Grundwasserpumpe unter dem Stall - Kaltwintergarten neben Pferdestall für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten Sonstiges: - Frei von Erbpacht, nicht unter Denkmalschutz - Sofort verfügbar – zur Selbstnutzung oder Vermietung geeignet - Virtueller 360-Grad-Rundgang im Exposé verfügbar Lage Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in Groß Kummerfeld, einer überschaubaren Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein mit etwa 2.000 Einwohnern. Die Gemeinde gliedert sich in mehrere Ortsteile, darunter Groß Kummerfeld, Kleinkummerfeld, Kleinkummerfeld-Bahnhof und Willingrade, und zeichnet sich durch ein starkes, familiäres Miteinander aus. Die Immobilie liegt in einer etablierten Wohngegend, die von Ein- und Doppelhäusern sowie viel Grün geprägt ist. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, während Sie dennoch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und zur städtischen Infrastruktur haben. Groß Kummerfeld verbindet idyllisches Landleben mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Neumünster ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse weiterführende Schulen, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv, da die B205 und die Autobahn A7 in Richtung Hamburg und Kiel zügig erreichbar sind. Der Ortsteil Kleinkummerfeld-Bahnhof beherbergt einen historischen Bahnhof, der heute als gepflegtes Eisenbahnmuseum das Ortsbild bereichert. Im Ortsteil Willingrade entspringt die Stör, die zusätzliche landschaftliche Reize in die Umgebung bringt. Zudem gibt es hier eine Kindertagesstätte. Familienfreundliche Einrichtungen, Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Groß Kummerfeld zu einem idealen Wohnort für Familien. Sowohl eine Kindertagesbetreuung als auch eine Grundschule mit OGS runden das Angebot ab. Die Gemeinde bietet eine ruhige, naturnahe Lebensqualität und zugleich die Nähe zu städtischen Angeboten – ein Ort, an dem man sich sofort heimisch fühlt.