Premium‑Living: Großzügig. Barrierearm. Auf einer Ebene.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 47929

Kaufpreis

685.000 €

Zimmer

Bad

176 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.892 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mit diesen Worten...

Mediterraner Wohntraum in bester Lage von Grefrath-Oedt

Inmitten einer begehrten Wohnlage von Grefrath-Oedt präsentiert sich dieser freistehende Premium-Bungalow mit mediterranem Flair. Bereits beim Betreten des Hauses offenbart sich die Liebe zum Detail und die Verwendung hochwertigster Materialien. Das großzügige Entrée empfängt Sie mit einer handgefertigten, hochwertigen massiven weißen Holztüre. Der Boden aus edlem Carrara-Marmor zieht sich durch den Eingangs- und Treppenbereich. Der Wohn-und Essbereich ist mit attraktiven Fliesen ausgelegt.

Großflächige Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die weißen doppeltverglasten Sprossenholzfenster, teilweise mit Rundbögen, fügen sich harmonisch in den Stil des Hauses ein. Das Treppentürmchen setzt zudem charakteristische, stilvolle Akzente.

Der große Wohn- und Essbereich mit elegantem Kamin ist das Herzstück des Hauses. Die Küche ist mit einer großen Flügeltür zum Essbereich verbunden – ideal für gesellige Runden.

Ein über 30 qm großes Schlafzimmer, ausgestattet mit einer Klimaanlage und elektrischem Rollladen befindet sich direkt neben dem Bad.

Das moderne Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie das separate ansprechend gestaltete Gäste-WC mit Fenster bieten Komfort auf hohem Niveau. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, auch mit Fenster, kann flexibel zu einem Büro umfunktioniert werden.

Dieser liebevoll gestaltete Wintergarten überzeugt durch seine geschmackvolle Fliesenverlegung und eine angenehme Beheizung, die ihn ganzjährig nutzbar macht. Ein stilvoller Kaffeehaus-Ofen sorgt für gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Der freie Blick in den gepflegten Garten rundet das Ambiente perfekt ab.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas Solarthermie-Anlage – ein nachhaltiges und effizientes System.

Der liebevoll und sehr gepflegt angelegte Garten ist mit einer automatisierten Bewässerungsanlage bestückt. Ein charmantes, witterungsbeständiges Gartenhaus bietet zusätzliche Möglichkeiten.

Die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb bietet genügend Platz für zwei Fahrzeuge.

Ausstattung Die Ausstattung im Einzelnen...

Freistehender Premium Bungalow mit 3 Zimmern, Küche, Bad und 2 Gäste-WC's

Baujahr 1987/1988 Klinkerfassade Grundstücksgröße 746 qm Wohnfläche ca. 160 qm Nutzfläche ca. 50 qm Heizungsart Gas mit Solarthermie von 2007

Erdgeschoss

handgefertigte massive belgische Holztüre
Carrara Marmor im Eingangs-u. Treppenbereich
Wohn-und Essbereich mit Fliesen
Fußbodenheizung im Erdgeschoß
Modernes mediterranes Bad mit Dusche und Fenster (2008)
Modernes Gäste-WC mit Fenster (2008)
Große Fensterflächen im Wohnzimmer und Küche, teilweise bodentief
Große Glas-Flügeltür zwischen Küche und Wohn-/ Essbereich
Hauswirtschaftsraum mit Fenster
Wohnessbereich mit Kamin und Natursteinverkleidung
Treppentürmchen mit Wendeltreppe ins Kellergeschoss und schmiedeeisernem Geländer
Weiße Sprossen-Holzfenster mit Doppelverglasung und teilweise abschließbaren Griffen ( Sprossen innenliegend )
Sprossen-Rundbogenfenster im Türmchen und Flurbereich
Dachsanierung 2018
Videoüberwachung und Alarmanlage
Installation für Soundanlage im gesamten Haus
Glasfaseranschluss
Klimatisierung Schlafzimmer
Elektrischer Rollladen Schlafzimmer

Wintergarten von 1997

LED Innen- und Außenbeleuchtung im Wintergarten
2 elektrische Dachfenster im Wintergarten
antiker französischer Kaffeehaus-Ofen

Keller

Teilunterkellert, hohe Decken
2 Räume mit großzügigen Souterrain-Fenstern, wohnähnliche Nutzung möglich
Zusätzliches Gäste-WC im Kellergeschoss mit Souterrain-Fenster
Fußbodenheizung im gesamten Keller
Beheizung über Gas und Solarthermie-Anlage

Garten

Top gepflegter und ansprechend angelegter Garten
Bewässerungsanlage im gesamten Garten
Witterungsbeständiges Gartenhaus von 2017
kleiner Teich mit Sprudelstein
Ausgang vom Wohnzimmer auf die Sonnenterrasse
Brennholzlager-Vorrat für die Kamine

Garage

Großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb

Lage Mehr vor Ort...

Die Lage – Wohnen in Grefrath-Oedt

Grefrath-Oedt zählt zu einer begehrten Wohnadresse in der Region und liegt nur unweit der wunderschönen Stadt Kempen entfernt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage von Grefrath-Oedt bietet eine gute Infrastruktur, naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Sonstiges **Verfügbar: nach Absprache **Energieausweis: Der Verbrauchsausweis liegt zur Besichtigung vor **Wesentlicher Energieträger: Gas

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu können.

Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie näher kennenzulernen.

Wir freuen uns auf einen persönlichen Termin vor Ort mit Ihnen.

Kontaktieren Sie gerne Herrn Marco Weeres unter: 01520 2666670

Objektbeschreibung Mit diesen Worten... Mediterraner Wohntraum in bester Lage von Grefrath-Oedt Inmitten einer begehrten Wohnlage von Grefrath-Oedt präsentiert sich dieser freistehende Premium-Bungalow mit mediterranem Flair. Bereits beim Betreten des Hauses offenbart sich die Liebe zum Detail und die Verwendung hochwertigster Materialien. Das großzügige Entrée empfängt Sie mit einer handgefertigten, hochwertigen massiven weißen Holztüre. Der Boden aus edlem Carrara-Marmor zieht sich durch den Eingangs- und Treppenbereich. Der Wohn-und Essbereich ist mit attraktiven Fliesen ausgelegt. Großflächige Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die weißen doppeltverglasten Sprossenholzfenster, teilweise mit Rundbögen, fügen sich harmonisch in den Stil des Hauses ein. Das Treppentürmchen setzt zudem charakteristische, stilvolle Akzente. Der große Wohn- und Essbereich mit elegantem Kamin ist das Herzstück des Hauses. Die Küche ist mit einer großen Flügeltür zum Essbereich verbunden – ideal für gesellige Runden. Ein über 30 qm großes Schlafzimmer, ausgestattet mit einer Klimaanlage und elektrischem Rollladen befindet sich direkt neben dem Bad. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie das separate ansprechend gestaltete Gäste-WC mit Fenster bieten Komfort auf hohem Niveau. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, auch mit Fenster, kann flexibel zu einem Büro umfunktioniert werden. Dieser liebevoll gestaltete Wintergarten überzeugt durch seine geschmackvolle Fliesenverlegung und eine angenehme Beheizung, die ihn ganzjährig nutzbar macht. Ein stilvoller Kaffeehaus-Ofen sorgt für gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Der freie Blick in den gepflegten Garten rundet das Ambiente perfekt ab. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas Solarthermie-Anlage – ein nachhaltiges und effizientes System. Der liebevoll und sehr gepflegt angelegte Garten ist mit einer automatisierten Bewässerungsanlage bestückt. Ein charmantes, witterungsbeständiges Gartenhaus bietet zusätzliche Möglichkeiten. Die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb bietet genügend Platz für zwei Fahrzeuge. Ausstattung Die Ausstattung im Einzelnen... Freistehender Premium Bungalow mit 3 Zimmern, Küche, Bad und 2 Gäste-WC's Baujahr 1987/1988 Klinkerfassade Grundstücksgröße 746 qm Wohnfläche ca. 160 qm Nutzfläche ca. 50 qm Heizungsart Gas mit Solarthermie von 2007 Erdgeschoss - handgefertigte massive belgische Holztüre - Carrara Marmor im Eingangs-u. Treppenbereich - Wohn-und Essbereich mit Fliesen - Fußbodenheizung im Erdgeschoß - Modernes mediterranes Bad mit Dusche und Fenster (2008) - Modernes Gäste-WC mit Fenster (2008) - Große Fensterflächen im Wohnzimmer und Küche, teilweise bodentief - Große Glas-Flügeltür zwischen Küche und Wohn-/ Essbereich - Hauswirtschaftsraum mit Fenster - Wohnessbereich mit Kamin und Natursteinverkleidung - Treppentürmchen mit Wendeltreppe ins Kellergeschoss und schmiedeeisernem Geländer - Weiße Sprossen-Holzfenster mit Doppelverglasung und teilweise abschließbaren Griffen ( Sprossen innenliegend ) - Sprossen-Rundbogenfenster im Türmchen und Flurbereich - Dachsanierung 2018 - Videoüberwachung und Alarmanlage - Installation für Soundanlage im gesamten Haus - Glasfaseranschluss - Klimatisierung Schlafzimmer - Elektrischer Rollladen Schlafzimmer Wintergarten von 1997 - LED Innen- und Außenbeleuchtung im Wintergarten - 2 elektrische Dachfenster im Wintergarten - antiker französischer Kaffeehaus-Ofen Keller - Teilunterkellert, hohe Decken - 2 Räume mit großzügigen Souterrain-Fenstern, wohnähnliche Nutzung möglich - Zusätzliches Gäste-WC im Kellergeschoss mit Souterrain-Fenster - Fußbodenheizung im gesamten Keller - Beheizung über Gas und Solarthermie-Anlage Garten - Top gepflegter und ansprechend angelegter Garten - Bewässerungsanlage im gesamten Garten - Witterungsbeständiges Gartenhaus von 2017 - kleiner Teich mit Sprudelstein - Ausgang vom Wohnzimmer auf die Sonnenterrasse - Brennholzlager-Vorrat für die Kamine Garage - Großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb Lage Mehr vor Ort... Die Lage – Wohnen in Grefrath-Oedt Grefrath-Oedt zählt zu einer begehrten Wohnadresse in der Region und liegt nur unweit der wunderschönen Stadt Kempen entfernt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage von Grefrath-Oedt bietet eine gute Infrastruktur, naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Sonstiges **Verfügbar: nach Absprache **Energieausweis: Der Verbrauchsausweis liegt zur Besichtigung vor **Wesentlicher Energieträger: Gas Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu können. Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie näher kennenzulernen. Wir freuen uns auf einen persönlichen Termin vor Ort mit Ihnen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Marco Weeres unter: 01520 2666670