Ideale Doppelhaushälfte für Ihre Familie in Niederkrüchten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 41372

Kaufpreis

268.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

2.680 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch reichlich Platz für Vorräte, Hobbyräume oder eine Werkstatt. Eine Garage sowie die große Einfahrt sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Besonders hervorzuheben ist die attraktive und familienfreundliche Lage. Umgeben von Wäldern und Feldern genießen Sie hier eine naturnahe Wohnqualität mit hohem Freizeitwert. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Outdoor-Aktivitäten beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und einer ruhigen Wohnatmosphäre.

Highlights auf einen Blick: • Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss • Teilunterkellert • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenblick • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten • Separate Küche • Gäste-WC im Erdgeschoss • Drei Schlafzimmer im Obergeschoss • Großes Badezimmer • Praktischer Abstellraum • Garage und große Einfahrt • Familienfreundliche Wohnlage • Naturnahe Umgebung mit Wäldern und Feldern in unmittelbarer Nähe

Ein Zuhause, das durch seine funktionale Aufteilung, das angenehme Wohnambiente und die attraktive Lage überzeugt. Hier finden Familien den idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Ausstattung Ausstattung:

Fliesen im Erdgeschoss
Teppichboden in den Schlafräumen
Sichtmauerwerk in der Diele
zeitlos, weißes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
Gastherme mit Warmwasserspeicher
Garage mit davorliegendem Stellplatz Das Raumangebot und die Nähe zu den Bildungsstätten macht dieses Domizil zu dem perfekten Zuhause für die junge Familie!

Lage Diese gepflegte Doppelhaushälfte steht in Niederkrüchten - Elmpt in einer gewachsenen und verkehrsberuhigten Bebauung. Die Gemeinde Elmpt bietet ihren Einwohnern eine ausgewogene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Geldinstitute, Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule sind in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen finden Sie in den nahe gelegenen Nachbarorten Niederkrüchten, Brüggen oder Schwalmtal. Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen hier das Wohnen lebenswert. Niederkrüchten liegt im Herzen des Naturparks "Maas-Schwalm-Nette". Diese Region zeichnet sich durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften aus und lädt mit ausgebauten Rad-, Reit- und Wanderwegen zum Ausflug in die Natur ein. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond und wer Lust zum "Shoppen" hat, fährt ins Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver zur "Kö" nach Düsseldorf. Eine direkte Anbindung an die BAB 52 Richtung Düsseldorf - Mönchengladbach - Roermond macht dies möglich und über eine eingerichtete Schnellbuslinie sind Sie innerhalb von 30 Minuten am Hauptbahnhof in Mönchengladbach. Die Flughäfen Düsseldorf und Eindhoven sind kurzfristig erreichbar.

Sonstiges Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Das teilunterkellerte Haus bietet viel Platz für das tägliche Leben und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele. Direkt links befindet sich das Gäste-WC, während sich auf der rechten Seite die separate Küche befindet. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum angrenzenden Garten – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien, Familienfeste oder spielende Kinder. Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice bieten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch reichlich Platz für Vorräte, Hobbyräume oder eine Werkstatt. Eine Garage sowie die große Einfahrt sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Besonders hervorzuheben ist die attraktive und familienfreundliche Lage. Umgeben von Wäldern und Feldern genießen Sie hier eine naturnahe Wohnqualität mit hohem Freizeitwert. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Outdoor-Aktivitäten beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Highlights auf einen Blick: • Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss • Teilunterkellert • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenblick • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten • Separate Küche • Gäste-WC im Erdgeschoss • Drei Schlafzimmer im Obergeschoss • Großes Badezimmer • Praktischer Abstellraum • Garage und große Einfahrt • Familienfreundliche Wohnlage • Naturnahe Umgebung mit Wäldern und Feldern in unmittelbarer Nähe Ein Zuhause, das durch seine funktionale Aufteilung, das angenehme Wohnambiente und die attraktive Lage überzeugt. Hier finden Familien den idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Ausstattung Ausstattung: - Fliesen im Erdgeschoss - Teppichboden in den Schlafräumen - Sichtmauerwerk in der Diele - zeitlos, weißes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - weiße, isolierverglaste Kunststofffenster - Gastherme mit Warmwasserspeicher - Garage mit davorliegendem Stellplatz Das Raumangebot und die Nähe zu den Bildungsstätten macht dieses Domizil zu dem perfekten Zuhause für die junge Familie! Lage Diese gepflegte Doppelhaushälfte steht in Niederkrüchten - Elmpt in einer gewachsenen und verkehrsberuhigten Bebauung. Die Gemeinde Elmpt bietet ihren Einwohnern eine ausgewogene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Geldinstitute, Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule sind in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen finden Sie in den nahe gelegenen Nachbarorten Niederkrüchten, Brüggen oder Schwalmtal. Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen hier das Wohnen lebenswert. Niederkrüchten liegt im Herzen des Naturparks "Maas-Schwalm-Nette". Diese Region zeichnet sich durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften aus und lädt mit ausgebauten Rad-, Reit- und Wanderwegen zum Ausflug in die Natur ein. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond und wer Lust zum "Shoppen" hat, fährt ins Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver zur "Kö" nach Düsseldorf. Eine direkte Anbindung an die BAB 52 Richtung Düsseldorf - Mönchengladbach - Roermond macht dies möglich und über eine eingerichtete Schnellbuslinie sind Sie innerhalb von 30 Minuten am Hauptbahnhof in Mönchengladbach. Die Flughäfen Düsseldorf und Eindhoven sind kurzfristig erreichbar. Sonstiges Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.