Flexibles Familienanwesen - Wohnen, Arbeiten, Generationen vereint

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 41334

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.245 €

pro m²

Beschreibung

Aber ein Haus sollte “mitwachsen” mit den individuellen Anforderungen, die eine Familie heute hat. Und genau das bietet dieses Haus in wahrer Perfektion. Das ursprüngliche Hauptgebäude wurde angebaut - und zwar einfach mit einem ganzen weiteren Haus. Der so entstandene neue Baukörper bietet die spannendsten und genialsten Nutzungsmöglichkeiten - und diese lassen sich auch im Lauf der Jahre immer wieder verändern.

Natürlich können Sie das gesamte Haus, oder besser, die beiden miteinander verbundenen Häuser als eine große Einheit nutzen. Dies bietet durch den Grundriss den großen Vorteil, dass sich die öffentlichen Räume wie Wohnraum und Küche von den privaten Rückzugsorten der Familie trennen lassen und sogar ein Homeoffice etabliert werden kann, in dem man nicht gestört wird - und nicht stört.

Wer mehr “Business” benötigt, kann natürlich auch den gesamten neuen Hausteil als sauber getrenntes Office einrichten. Oder ein Familienmitglied findet hier seinen völlig selbstständigen Bereich, sei es ein schon erwachsenes Kind oder die Eltern - dann sind wir bei einem echten und wirklich funktionierenden Mehrgenerationenkonzept.

Und wer zu Beginn noch nicht so viel Platz benötigt? Durch die Möglichkeit, einen Hausteil völlig abzutrennen, entsteht die phantastische Gelegenheit, einen Teil zunächst zu vermieten, um einige Jahre die Finanzierungskosten abzupuffern.

Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen - eine Aufstellung finden Sie im Exposé - bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort, ohne größere erforderliche Maßnahmen, was gerade die wichtigen Punkte wie Heizung, Böden, Bäder und Küchen anbelangt.

Dieses Haus ist ein Concept-Space, der so viele verschiedene Möglichkeiten bietet. Ein Haus, das über die Jahre jede Veränderung begleitet und sich immer wieder neu erfinden lässt.

Ein Haus für Familien, ein Haus für Generationen. IHR neues Zuhause.

Ausstattung HIGHLIGHTS:

Flexibelste Nutzung - ob als gesamtes Anwesen, teilgewerblich, als Mehrgenerationenhaus oder mit echter Einliegerwohnung
2016 umfangreich renoviert und mit einem modernen Heizsystem ausgestattet
Beide Bäder wurden ebenfalls erneuert und beide Küchen mit hochwertigen Nolte-Küchen ausgestattet
Insgesamt hochwertigste Ausstattung, wunderbarer Garten und ein großes Grundstück

Das Haupthaus wurde 1920 errichtet (ca. 120 m²), das Nebenhaus wurde 1960 angebaut (ca. 80 m²).

Das Objekt wurde 2016 umfangreich renoviert: neue Heizungsanlage (Erdgas), neue Fußböden (Feinsteinzeug-Bodenfliesen im Erdgeschoss, in den Schlafräumen dunkles Laminat), neue Decken, Wände neu verputzt, alle Zimmer- sowie Eingangstüren erneuert, teilweise neue Fenster (Dachfenster 2026 erneuert) und zwei neue Badezimmer. Im Jahr 2020 wurden zwei neue „Nolte“-Küchen eingebaut und ein durch einen professionellen Trainer eingerichtetes Fitnessstudio installiert.

Der Dachboden ist begehbar, gedämmt und bietet viel Raum mit Ausbaupotenzial. Ein speziell angepasstes Ankleidezimmer rundet die hochwertige und moderne Innenausstattung ab. Das Wohnzimmer besticht durch einen exklusiven Essbereich und ein State-of-the-Art-Entertainmentsystem.

Im Garten wurden Einfahrt und Terrasse 2016 komplett neu gepflastert. 2021 wurde das gesamte Grundstück (teilweise mit Sichtschutz) neu eingefriedet – ideal für Kinder und Haustiere. Eine überdachte Terrasse, ein angrenzender Grillplatz und eine hochwertig ausgestattete Werkstatt geben dem Garten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Objektbeschreibung Fast jedes Haus mit ein wenig mehr Wohnfläche wird heutzutage vollmundig als Mehrgenerationenhaus angepriesen. Das Problem: Die meisten Häuser haben zwar Platz dafür, z. B. im ausgebauten Dachgeschoss, aber echte räumliche Trennung findet man selten. Aber ein Haus sollte “mitwachsen” mit den individuellen Anforderungen, die eine Familie heute hat. Und genau das bietet dieses Haus in wahrer Perfektion. Das ursprüngliche Hauptgebäude wurde angebaut - und zwar einfach mit einem ganzen weiteren Haus. Der so entstandene neue Baukörper bietet die spannendsten und genialsten Nutzungsmöglichkeiten - und diese lassen sich auch im Lauf der Jahre immer wieder verändern. Natürlich können Sie das gesamte Haus, oder besser, die beiden miteinander verbundenen Häuser als eine große Einheit nutzen. Dies bietet durch den Grundriss den großen Vorteil, dass sich die öffentlichen Räume wie Wohnraum und Küche von den privaten Rückzugsorten der Familie trennen lassen und sogar ein Homeoffice etabliert werden kann, in dem man nicht gestört wird - und nicht stört. Wer mehr “Business” benötigt, kann natürlich auch den gesamten neuen Hausteil als sauber getrenntes Office einrichten. Oder ein Familienmitglied findet hier seinen völlig selbstständigen Bereich, sei es ein schon erwachsenes Kind oder die Eltern - dann sind wir bei einem echten und wirklich funktionierenden Mehrgenerationenkonzept. Und wer zu Beginn noch nicht so viel Platz benötigt? Durch die Möglichkeit, einen Hausteil völlig abzutrennen, entsteht die phantastische Gelegenheit, einen Teil zunächst zu vermieten, um einige Jahre die Finanzierungskosten abzupuffern. Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen - eine Aufstellung finden Sie im Exposé - bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort, ohne größere erforderliche Maßnahmen, was gerade die wichtigen Punkte wie Heizung, Böden, Bäder und Küchen anbelangt. Dieses Haus ist ein Concept-Space, der so viele verschiedene Möglichkeiten bietet. Ein Haus, das über die Jahre jede Veränderung begleitet und sich immer wieder neu erfinden lässt. Ein Haus für Familien, ein Haus für Generationen. IHR neues Zuhause. Ausstattung HIGHLIGHTS: - Flexibelste Nutzung - ob als gesamtes Anwesen, teilgewerblich, als Mehrgenerationenhaus oder mit echter Einliegerwohnung - 2016 umfangreich renoviert und mit einem modernen Heizsystem ausgestattet - Beide Bäder wurden ebenfalls erneuert und beide Küchen mit hochwertigen Nolte-Küchen ausgestattet - Insgesamt hochwertigste Ausstattung, wunderbarer Garten und ein großes Grundstück Das Haupthaus wurde 1920 errichtet (ca. 120 m²), das Nebenhaus wurde 1960 angebaut (ca. 80 m²). Das Objekt wurde 2016 umfangreich renoviert: neue Heizungsanlage (Erdgas), neue Fußböden (Feinsteinzeug-Bodenfliesen im Erdgeschoss, in den Schlafräumen dunkles Laminat), neue Decken, Wände neu verputzt, alle Zimmer- sowie Eingangstüren erneuert, teilweise neue Fenster (Dachfenster 2026 erneuert) und zwei neue Badezimmer. Im Jahr 2020 wurden zwei neue „Nolte“-Küchen eingebaut und ein durch einen professionellen Trainer eingerichtetes Fitnessstudio installiert. Der Dachboden ist begehbar, gedämmt und bietet viel Raum mit Ausbaupotenzial. Ein speziell angepasstes Ankleidezimmer rundet die hochwertige und moderne Innenausstattung ab. Das Wohnzimmer besticht durch einen exklusiven Essbereich und ein State-of-the-Art-Entertainmentsystem. Im Garten wurden Einfahrt und Terrasse 2016 komplett neu gepflastert. 2021 wurde das gesamte Grundstück (teilweise mit Sichtschutz) neu eingefriedet – ideal für Kinder und Haustiere. Eine überdachte Terrasse, ein angrenzender Grillplatz und eine hochwertig ausgestattete Werkstatt geben dem Garten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.