Ein Zuhause mit Perspektive – Charmantes Zweifamilienhaus in begehrter Lage von St. Ingbert

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66386

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.295 €

pro m²

Beschreibung

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Flexibilität und eine attraktive Wohnlage. Dank der zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, des ausgebauten Dachgeschosses sowie der großzügigen Außenflächen bietet sie ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ein Haus mit viel Platz, Charme und Potenzial, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistern wird.

Ein liebevoll angelegter Garten, zwei Garagen, ein zusätzlicher Stellplatz sowie das vollständig ausgebaute Dachgeschoss runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung Über den Hauseingang gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung. Diese empfängt Sie mit einem Flur, von dem aus Sie zunächst das geschmackvoll 2023 renovierte Badezimmer mit moderner, ebenerdiger Dusche sowie das großzügige und helle Schlafzimmer erreichen. Im weiteren Verlauf des Flures gelangen Sie in die voll ausgestattete Küche mit Abstellkammer, welche über einen direkten Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den schönen Garten – der ideale Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden- verfügt. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch ein offenes Raumgefühl. Das helle Esszimmer geht fließend in das geräumige Wohnzimmer über und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Obergeschoss Die zweite Wohneinheit bietet ebenfalls einen hervorragend geschnittenen Grundriss. Herzstück ist das große Badezimmer, ausgestattet mit Eckbadewanne, separater Dusche und WC. Ein kleiner Dielenbereich verbindet die einzelnen Räume miteinander. Ein weiters separates WC steht auch zur Verfügung. Auch hier befindet sich eine voll ausgestattete Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie und verfügt über einen direkten Ausgang auf die große Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Ausgebautes Dachgeschoss Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches WC, wodurch sich diese Etage ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich eignet.

Kellergeschoss Das Haus ist voll unterkellert und bietet zahlreiche Nutz- und Abstellräume sowie ausreichend Platz für Vorräte, Hobby oder Werkstatt. Außenbereich Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

Highlights auf einen Blick ca. 200 m² Wohnfläche Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schöner Garten mit überdachter Terrasse Dachterrasse im Obergeschoss modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss großes Bad im Obergeschoss mit Eckbadewanne, Dusche und WC zwei voll ausgestattete Einbauküchen offener Wohn- und Essbereich vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und WC voll unterkellert zwei Garagen zusätzlicher Stellplatz ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Einfamilienhaus Fazit

Lage Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von St. Ingbert und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A8 sowie den Bahnhof St. Ingbert sind Saarbrücken, Homburg und die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage gleichermaßen für Berufspendler wie auch für Familien, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen persönlich.

Kontaktieren Sie mich gerne unter meiner Telefonnummer: 0176-56390505 oder meiner EMail Adresse Kerstin.Forster-Sausele@db.com

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer sowie zur Gewährleistung einer individuellen und qualifizierten Beratung vereinbaren wir Besichtigungstermine ausschließlich mit Kaufinteressenten, bei denen ein konkretes Interesse an der Immobilie besteht. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir Termine erst nach einem persönlichen Vorgespräch und einem entsprechenden Finanzierungsnachweis vergeben. Gerne können wir auch einen Termin mit unseren qualifizierten Finanzierungsberatern der Deutschen Bank vermitteln.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

Objektbeschreibung In einer beliebten Wohnlage von St. Ingbert erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit rund 200 m² Wohnfläche, einem sonnigen Gartengrundstück sowie zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde ca.1953 erbaut und 1993 um weitere 61 qm erweitert. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr enormes Entwicklungspotenzial. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Flexibilität und eine attraktive Wohnlage. Dank der zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, des ausgebauten Dachgeschosses sowie der großzügigen Außenflächen bietet sie ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ein Haus mit viel Platz, Charme und Potenzial, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistern wird. Ein liebevoll angelegter Garten, zwei Garagen, ein zusätzlicher Stellplatz sowie das vollständig ausgebaute Dachgeschoss runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung Über den Hauseingang gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung. Diese empfängt Sie mit einem Flur, von dem aus Sie zunächst das geschmackvoll 2023 renovierte Badezimmer mit moderner, ebenerdiger Dusche sowie das großzügige und helle Schlafzimmer erreichen. Im weiteren Verlauf des Flures gelangen Sie in die voll ausgestattete Küche mit Abstellkammer, welche über einen direkten Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den schönen Garten – der ideale Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden- verfügt. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch ein offenes Raumgefühl. Das helle Esszimmer geht fließend in das geräumige Wohnzimmer über und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Obergeschoss Die zweite Wohneinheit bietet ebenfalls einen hervorragend geschnittenen Grundriss. Herzstück ist das große Badezimmer, ausgestattet mit Eckbadewanne, separater Dusche und WC. Ein kleiner Dielenbereich verbindet die einzelnen Räume miteinander. Ein weiters separates WC steht auch zur Verfügung. Auch hier befindet sich eine voll ausgestattete Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie und verfügt über einen direkten Ausgang auf die große Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ausgebautes Dachgeschoss Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches WC, wodurch sich diese Etage ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich eignet. Kellergeschoss Das Haus ist voll unterkellert und bietet zahlreiche Nutz- und Abstellräume sowie ausreichend Platz für Vorräte, Hobby oder Werkstatt. Außenbereich Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Highlights auf einen Blick ca. 200 m² Wohnfläche Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schöner Garten mit überdachter Terrasse Dachterrasse im Obergeschoss modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss großes Bad im Obergeschoss mit Eckbadewanne, Dusche und WC zwei voll ausgestattete Einbauküchen offener Wohn- und Essbereich vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und WC voll unterkellert zwei Garagen zusätzlicher Stellplatz ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Einfamilienhaus Fazit Lage Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von St. Ingbert und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A8 sowie den Bahnhof St. Ingbert sind Saarbrücken, Homburg und die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage gleichermaßen für Berufspendler wie auch für Familien, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen persönlich. Kontaktieren Sie mich gerne unter meiner Telefonnummer: 0176-56390505 oder meiner EMail Adresse Kerstin.Forster-Sausele@db.com Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer sowie zur Gewährleistung einer individuellen und qualifizierten Beratung vereinbaren wir Besichtigungstermine ausschließlich mit Kaufinteressenten, bei denen ein konkretes Interesse an der Immobilie besteht. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir Termine erst nach einem persönlichen Vorgespräch und einem entsprechenden Finanzierungsnachweis vergeben. Gerne können wir auch einen Termin mit unseren qualifizierten Finanzierungsberatern der Deutschen Bank vermitteln. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.