Moderne Eigentumswohnung in begehrter Lage von Einhausen

Etagenwohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64683

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.105 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie sind alleine und wohnen gerne großzügig? Oder planen Ihre erste gemeinsame Eigentumswohnung für sich und Ihre kleine Familie?

Dann sind Sie hier genau richtig: Ein offener Küchen-, Ess- und Wohnzimmerbereich ist die perfekte Umgebung für großzügiges Wohnen allein, zu zweit oder zu dritt und gleichzeitig ein toller Ort, um Gäste zu empfangen!

Zwei Schlafräume, wovon Sie einen sehr gut auch als Homeoffice nutzen könnten, Badezimmer und Gäste-WC machen Ihre Wohnung komplett.

Highlight ist der Gemeinschaftsgarten, der erst in 2019 neu angelegt wurde!

Ausstattung Klimaanlage, hochwertiges Stäbchen-Parkett und ein modernes Tageslicht-Badezimmer sind hervorzuheben. Die Einbauküche sollte erneuert werden.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in einem 3er Multiparker, der für ein kleineres Fahrzeug, Fahrräder oder ein Motorrad perfekt ist! Ein Kellerabteil, Wasch- und Fahrradkeller stehen außerdem zur Verfüguing.

An dem Haus selbst wurde in den vergangenen Jahren viel investiert: Die Heizung wurde 2018 erneuert, die Hydraulikanlage des Multiparkers erst in 2026 ausgetauscht, ebenso die Hebeanlage für die Abwasserentsorgung.

Lage Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Insgesamt handelt es sich um eine kleinere Einheit mit nur sechs Parteien.

Einhausen ist ein beliebter Wohnort an der Bergstraße mit knapp 7.000 Einwohnern. Hier erwarten Sie eine gute Infrastruktur und vor allem eine hervorragende Anbindung - alternativ über die A5 oder die A67.

Kindergärten, betreute Grundschule, Jugendtreff und viele Veranstaltungen: Für alle Altersstufen ist etwas dabei! In wenigen Minuten befinden Sie sich außerdem am Feldrand oder im Wald!

Weitere Informationen entnehmen Sie gerne unserem Lage-Exposé.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sven Tantzen Selbstständiger Immobilienberater Ringstr. 23A 64380 Roßdorf E-Mail: sven.tantzen@db.com Telefon: 0178 6637743

Aufsichtsbehörde: Der Kreisausschuss des Landkreises Darmstadt-Dieburg Internet: www.ladadi.de Anschrift: Jägertorstr. 207, 64289 Darmstadt

Objektbeschreibung Sie sind alleine und wohnen gerne großzügig? Oder planen Ihre erste gemeinsame Eigentumswohnung für sich und Ihre kleine Familie? Dann sind Sie hier genau richtig: Ein offener Küchen-, Ess- und Wohnzimmerbereich ist die perfekte Umgebung für großzügiges Wohnen allein, zu zweit oder zu dritt und gleichzeitig ein toller Ort, um Gäste zu empfangen! Zwei Schlafräume, wovon Sie einen sehr gut auch als Homeoffice nutzen könnten, Badezimmer und Gäste-WC machen Ihre Wohnung komplett. Highlight ist der Gemeinschaftsgarten, der erst in 2019 neu angelegt wurde! Ausstattung Klimaanlage, hochwertiges Stäbchen-Parkett und ein modernes Tageslicht-Badezimmer sind hervorzuheben. Die Einbauküche sollte erneuert werden. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in einem 3er Multiparker, der für ein kleineres Fahrzeug, Fahrräder oder ein Motorrad perfekt ist! Ein Kellerabteil, Wasch- und Fahrradkeller stehen außerdem zur Verfüguing. An dem Haus selbst wurde in den vergangenen Jahren viel investiert: Die Heizung wurde 2018 erneuert, die Hydraulikanlage des Multiparkers erst in 2026 ausgetauscht, ebenso die Hebeanlage für die Abwasserentsorgung. Lage Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Insgesamt handelt es sich um eine kleinere Einheit mit nur sechs Parteien. Einhausen ist ein beliebter Wohnort an der Bergstraße mit knapp 7.000 Einwohnern. Hier erwarten Sie eine gute Infrastruktur und vor allem eine hervorragende Anbindung - alternativ über die A5 oder die A67. Kindergärten, betreute Grundschule, Jugendtreff und viele Veranstaltungen: Für alle Altersstufen ist etwas dabei! In wenigen Minuten befinden Sie sich außerdem am Feldrand oder im Wald! Weitere Informationen entnehmen Sie gerne unserem Lage-Exposé. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sven Tantzen Selbstständiger Immobilienberater Ringstr. 23A 64380 Roßdorf E-Mail: sven.tantzen@db.com Telefon: 0178 6637743 Aufsichtsbehörde: Der Kreisausschuss des Landkreises Darmstadt-Dieburg Internet: www.ladadi.de Anschrift: Jägertorstr. 207, 64289 Darmstadt

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: kurzfristig

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 239 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Eigentumswohnung in begehrter Lage von Einhausen

Beschreibung

Ausstattung