Reihenhaus zum Wohlfühlen mit sonnigem Südgarten und Terrasse

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28207

Kaufpreis

299.000 €

4.5

Zimmer

Bad

116 m²

Wohnfläche

1946

Baujahr

2.578 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit ca. 28 m². Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen direkten Blick in den eigenen Garten. Durch die komplett ausgestattete Küche gelangt man auf die Terrasse im Erdgeschoss, die zu gemütlichen Mahlzeiten im Freien und Grillabenden einlädt. An die Küche angrenzend finden sich zwei praktische Vorrats- und Hauswirtschafttsräume

Das Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Ein ruhiges, gartenseitiges Zimmer eignet sich ideal als Schlafbereich. Ein weiteres, straßenseitiges Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Home-Office, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer. Das kleine Durchgangszimmer zur Dachterasse kann für weiteren Stauraum genutzt werden.

Ein helles Hauptbadezimmer auf dieser Ebene sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss runden das Raumangebot perfekt ab.

Der idyllische Südgarten inklusive Gartenhäuschen bietet viel Spielraum für eigene Gestaltungsideen und ist ein sicherer Rückzugsort für Kinder. Als absolutes Highlight ist zudem die große, uneinsehbare Dachterrasse. Hier genießt man einen ungestörten Weitblick und maximale Privatsphäre beim Sonnenbaden.

Ausstattung Charmanter Altbau aus dem Baujahr 1946 4,5 Zimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse Einbauküche Schöner, privater Südgarten Große Dachterrasse als zusätzliche Wohlfühloase Helles Tageslicht-Badezimmer plus separates Gäste-WC

Lage Urbanes Leben trifft auf grüne Idylle – Willkommen in Bremen-Hastedt! Dieses charmante Reihenhaus befindet sich im lebendigen und bei Familien wie Paaren gleichermaßen beliebten Bremer Stadtteil Hastedt. Die Hastedter Heerstraße bietet eine perfekte Kombination aus hervorragender urbaner Infrastruktur und der Nähe zu erholsamen Naturräumen. In wenigen Minuten erreichen Sie das beliebte Einkaufszentrum Hansa-Carré sowie zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, Supermärkte, Ärzte und gemütliche Restaurants für den täglichen Bedarf. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten und Schulen befinden sich in der nahen Umgebung. Das absolute Highlight dieser Lage ist die fußläufige Nähe zur Weser. Das Weserwehr, das historische Wehrschloss mit seinem einladenden Biergarten und die angrenzenden Grünzüge bieten Ihnen perfekte Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen. Auch in puncto Mobilität bleiben keine Wünsche offen: Die Straßenbahnhaltestellen der Linien 2 und 10 sind im Handumdrehen erreichbar und bringen Sie in rund 15 Minuten direkt in die Bremer Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Anbindung an den Zubringer Hemelingen und die Autobahn A1. Hier wohnen Sie zentral, bestens angebunden und dennoch nah am Wasser!

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1946 erbaute Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² in der beliebten Hastedter Heerstraße verbindet gewachsenen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort und einer privaten Wohlfühloase. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit ca. 28 m². Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen direkten Blick in den eigenen Garten. Durch die komplett ausgestattete Küche gelangt man auf die Terrasse im Erdgeschoss, die zu gemütlichen Mahlzeiten im Freien und Grillabenden einlädt. An die Küche angrenzend finden sich zwei praktische Vorrats- und Hauswirtschafttsräume Das Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Ein ruhiges, gartenseitiges Zimmer eignet sich ideal als Schlafbereich. Ein weiteres, straßenseitiges Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Home-Office, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer. Das kleine Durchgangszimmer zur Dachterasse kann für weiteren Stauraum genutzt werden. Ein helles Hauptbadezimmer auf dieser Ebene sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss runden das Raumangebot perfekt ab. Der idyllische Südgarten inklusive Gartenhäuschen bietet viel Spielraum für eigene Gestaltungsideen und ist ein sicherer Rückzugsort für Kinder. Als absolutes Highlight ist zudem die große, uneinsehbare Dachterrasse. Hier genießt man einen ungestörten Weitblick und maximale Privatsphäre beim Sonnenbaden. Ausstattung Charmanter Altbau aus dem Baujahr 1946 4,5 Zimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse Einbauküche Schöner, privater Südgarten Große Dachterrasse als zusätzliche Wohlfühloase Helles Tageslicht-Badezimmer plus separates Gäste-WC Lage Urbanes Leben trifft auf grüne Idylle – Willkommen in Bremen-Hastedt! Dieses charmante Reihenhaus befindet sich im lebendigen und bei Familien wie Paaren gleichermaßen beliebten Bremer Stadtteil Hastedt. Die Hastedter Heerstraße bietet eine perfekte Kombination aus hervorragender urbaner Infrastruktur und der Nähe zu erholsamen Naturräumen. In wenigen Minuten erreichen Sie das beliebte Einkaufszentrum Hansa-Carré sowie zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, Supermärkte, Ärzte und gemütliche Restaurants für den täglichen Bedarf. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten und Schulen befinden sich in der nahen Umgebung. Das absolute Highlight dieser Lage ist die fußläufige Nähe zur Weser. Das Weserwehr, das historische Wehrschloss mit seinem einladenden Biergarten und die angrenzenden Grünzüge bieten Ihnen perfekte Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen. Auch in puncto Mobilität bleiben keine Wünsche offen: Die Straßenbahnhaltestellen der Linien 2 und 10 sind im Handumdrehen erreichbar und bringen Sie in rund 15 Minuten direkt in die Bremer Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Anbindung an den Zubringer Hemelingen und die Autobahn A1. Hier wohnen Sie zentral, bestens angebunden und dennoch nah am Wasser!

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 116 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1946
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 142 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reihenhaus zum Wohlfühlen mit sonnigem Südgarten und Terrasse

Beschreibung

Ausstattung