Modernes, fast vollständig fertiggestelltes NEUBAU-Einfamilienhaus mit Ausbaureserve und Garage

Bungalow zum Kauf in Cloppenburg Kreis, Niedersachsen · 49688

Kaufpreis

367.000 €

Zimmer

180 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

2.039 €

pro m²

Beschreibung

Dachgeschoss: (ca. 75 m²) große, unausgebaute, aber gedämmte Reserve

Nebenflächen: (ca. 30,66 m² Nfl.) massive Garage mit Geräteraum, Pkw-Stellplatz

Ausstattung

Einfamilienwohnhaus mit Garage
massives, zweischaliges Mauerwerk
rot-brauner Verblendmauerstein
dunkles, hochwertiges Tonziegeldach
Zinkdachrinnen
große Dachüberstände aus hellem Kunststoff
helle Kunststofffenster
Dreifachverglasung
Rollläden, elektrisch zu bedienen
viele Deckenstrahler verbaut
moderne Gasbrennwertheizung Brötje WGB EVO 20i
Fußbodenheizung
Erdgeschoss: Fliesen in Hauswirtschaftsraum, Bad, Gäste-WC sowie Küche, ansonsten Laminatboden HINWEIS: Fußbodenleisten fehlen!
Obergeschoß: unausgebauter Dachboden
schickes, helles Haupteingangstürelement mit zwei Glasseitenflügeln (Kunststoff/Glas)
massive Zugangstür von Garage zum Hauswirtschaftsraum
betonierte Sohle
massive Betongeschossdecke
lichtdurchflutete, großzügige Räume
Kfw-55 Haus
Energiebedarfsausweis in Bearbeitung!
Energiebedarfskennwert: --,- kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: -
Energieträger: Gas
Gebäudebaujahr: 2021
helle Holzzimmertüren
Gäste-WC(EG): Waschtischanlage, wandhängendes WC, helles Sanitär, Bodenfliesen
Bad(EG): 2x Waschtischanlage, große, bodentief geflieste Dusche, Wanne, helles Sanitär, helle Fliesen
großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Zugang zur Garage
massiv errichtete Garage mit Holzbalkenlage und Pflasterung HINWEIS: Deckenvertäfelung und Garagentor fehlen!
Außenwasserhahn (Stadtwasser)
unausgebauter, großer und gedämmter Dachboden als Ausbaureserve
722 m² großes Grundstück
Vordergrundstück mit gepflasterter Hofzufahrt sowie Eingangsbereich und Rasenflächen HINWEIS: noch nicht vollständig angelegte Südterrasse unter der Überdachung HINWEIS: noch nicht angelegter Garten im rückwärtigem Grundstücksteil

Sonstiges Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,60% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) beträgt 367.000,00 EUR. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!

Objektbeschreibung Erdgeschoss: (ca. 180 m² Wfl.) überdachter Eingangsbereich, Diele, gr. Büroraum/Schlafzi., Elternzi., Bad, Gäste-WC, 2x Kindzi., großer Wohn-/Essraum mit anliegender überdachter Südterrasse, gr. Wohnküche, Hauswirtschaftsraum mit Zugangs zur Garage Dachgeschoss: (ca. 75 m²) große, unausgebaute, aber gedämmte Reserve Nebenflächen: (ca. 30,66 m² Nfl.) massive Garage mit Geräteraum, Pkw-Stellplatz Ausstattung - Einfamilienwohnhaus mit Garage - massives, zweischaliges Mauerwerk - rot-brauner Verblendmauerstein - dunkles, hochwertiges Tonziegeldach - Zinkdachrinnen - große Dachüberstände aus hellem Kunststoff - helle Kunststofffenster - Dreifachverglasung - Rollläden, elektrisch zu bedienen - viele Deckenstrahler verbaut - moderne Gasbrennwertheizung Brötje WGB EVO 20i - Fußbodenheizung - Erdgeschoss: Fliesen in Hauswirtschaftsraum, Bad, Gäste-WC sowie Küche, ansonsten Laminatboden HINWEIS: Fußbodenleisten fehlen! - Obergeschoß: unausgebauter Dachboden - schickes, helles Haupteingangstürelement mit zwei Glasseitenflügeln (Kunststoff/Glas) - massive Zugangstür von Garage zum Hauswirtschaftsraum - betonierte Sohle - massive Betongeschossdecke - lichtdurchflutete, großzügige Räume - Kfw-55 Haus - Energiebedarfsausweis in Bearbeitung! - Energiebedarfskennwert: --,- kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: - - Energieträger: Gas - Gebäudebaujahr: 2021 - helle Holzzimmertüren - Gäste-WC(EG): Waschtischanlage, wandhängendes WC, helles Sanitär, Bodenfliesen - Bad(EG): 2x Waschtischanlage, große, bodentief geflieste Dusche, Wanne, helles Sanitär, helle Fliesen - großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Zugang zur Garage - massiv errichtete Garage mit Holzbalkenlage und Pflasterung HINWEIS: Deckenvertäfelung und Garagentor fehlen! - Außenwasserhahn (Stadtwasser) - unausgebauter, großer und gedämmter Dachboden als Ausbaureserve - 722 m² großes Grundstück - Vordergrundstück mit gepflasterter Hofzufahrt sowie Eingangsbereich und Rasenflächen HINWEIS: noch nicht vollständig angelegte Südterrasse unter der Überdachung HINWEIS: noch nicht angelegter Garten im rückwärtigem Grundstücksteil Sonstiges Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,60% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) beträgt 367.000,00 EUR. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 367.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4

Flächen

Wohnfläche: 180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.700 €): 1.569 € / Monat
20% Eigenkapital (73.400 €): 1.395 € / Monat
30% Eigenkapital (110.100 €): 1.220 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 18 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes, fast vollständig fertiggestelltes NEUBAU-Einfamilienhaus mit Ausbaureserve und Garage

Beschreibung