Viel Platz in Nauheim: Sieben-Zimmer-Wohnung mit Potenzial
Etagenwohnung zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64569
Kaufpreis
350.000 €
3
Zimmer
1
Bad
90 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
3.889 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Sieben-Zimmer-Wohnung in Nauheim bietet auf 90 Quadratmetern viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das 1971 erbaute Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert, was eine solide Basis für Ihr neues Zuhause schafft. Die Beheizung erfolgt über eine klassische Ölheizung. Ergänzend dazu profitieren Sie von einer durchdachten Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien eröffnet. Da keine Garage oder Stellplatz vorhanden ist, bietet sich die zentrale Lage für eine gute Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur an.
Lage
Die Heinrich-Zille-Straße in Nauheim zeichnet sich durch ihre solide Anbindung an die lokale Infrastruktur aus. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind von diesem Standort aus gut erreichbar, was den Alltag in dieser gewachsenen Umgebung unkompliziert gestaltet.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 350.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.000 €)
- 1.496 € / Monat
- 20% Eigenkapital (70.000 €)
- 1.330 € / Monat
- 30% Eigenkapital (105.000 €)
- 1.164 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 400 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
350.000 €