Helle 3-Zimmerwohnung mit PKW-Stellplatz und Terrasse in Wiesloch OT Baiertal
Wohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69168
Kaufpreis
279.000 €
3
Zimmer
1
Bad
79 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
3.532 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wiesloch OT Baiertal... vermietete 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz im Herzen von Wiesloch-Baiertal...
Wir bieten Ihnen hier auf ca. 79 m² Wohnfläche eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus von 1995 an.
Die Wohnung besticht durch die folgende Raumaufteilung:
- helles, offenes Wohn-/ und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Küche inkl. EBK
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC
- PKW-Außenstellplatz vor dem Objekt
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird ab zum 01.07.2026 frei.
Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Daten/ Angaben zu prüfen. Zwischenverkauf vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, das alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.
Lage
Das Objekt liegt in zentraler Lage von Wiesloch Baiertal und doch in unmittelbarer Nähe zum Ortsrand wo Obstanlagen und Felder in Wald übergehen. Baiertal ist ein sehr beliebter und ruhiger Stadtteil mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sowie Ärzte sind bequem erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Alltagsinfrastruktur. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Freizeitangeboten verbindet ländliche Idylle mit urbanem Komfort.
Sonstiges
- ca. 79 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- sonnige Terrasse
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Kelleranteil
- 1 PKW-Außenstellplatz
- Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 79 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.900 €)
- 1.193 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 30% Eigenkapital (83.700 €)
- 928 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 282 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Rhein Neckar Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
279.000 €