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Geräumiger Winkelbungalow mit zwei Wohneinheiten, Gartenanlage und Garage in idyllischer Lage!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26639
Kaufpreis
430.000 €
6
Zimmer
3
Bäder
180 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
2.389 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Träumen Sie von einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Privatsphäre perfekt harmonieren? Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot liegt in ruhiger, idyllischer Lage von Wiesmoor. Umgeben von weiten Feldern, grünen Wiesen und der typischen ostfriesischen Landschaft präsentiert sich diese Immobilie auf einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie wurde 1965 in konventioneller Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130qm. Im Jahr 2001 erfolgte der Anbau einer separaten Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50qm. Das großzügige
Grundstück umfasst ca. 10.886qm und gliedert sich in eine Hof- und Gebäudefläche von ca. 1.098qm sowie in eine landwirtschaftlich genutzte Fläche mit Baumbestand von ca. 9.788qm. Das Objekt überzeugt mit einem großzügigen, ebenerdigen Platzangebot und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem Angebot.
Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale:
-Ruhige Sackgassenendlage
-Ca. 1ha Forstlandfläche
-Modernisierung und Erweiterung (ELW) in 2001
-Erneuerung der Gas-Z.-Heizung in 2017
Bilder und weitere Unterlagen auf Anfrage!
Lage
26639 Wiesmoor (Ruhige, idyllische Wohnlage, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe)
Sonstiges
EG: Hauptwohnung: Flur/Diele, Schlafzimmer, Vollbad, Wohnküche, Wohnzimmer
OG: Hauptwohnung: Flur/Diele, 3x Schlafzimmer, Bad
EG: ELW: Flur/Diele, Duschbad, Küche, Wohn-/Schlafbereich
OG:ELW: Ausbaureserve
Gesamt: Wohn-/Nutfläche Total: 180qm (Hauptwohnung ca. 130qm; ELW ca. 50qm)
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 430.000 €
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 10.886 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.000 €)
- 1.838 € / Monat
- 20% Eigenkapital (86.000 €)
- 1.634 € / Monat
- 30% Eigenkapital (129.000 €)
- 1.430 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 137 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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