Euskirchen - gemütliche Wohnung mit viel Platz!

Dachgeschoss zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53879

Kaufpreis

280.600 €

Zimmer

Bäder

122 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.300 €

pro m²

Beschreibung

Die angebotene Wohnung ist altersgerecht konzipiert und eignet sich somit ideal für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zu erwerben. Dabei stehen Ihnen zwei Optionen zur Auswahl: großzügigere, breiter geschnittene Stellplätze zum Kaufpreis von 20.000 € sowie reguläre Stellplätze für 15.000 €. Die Auswahl erfolgt ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, was bedeutet, dass Sie sich sofort einrichten und wohlfühlen können. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen, was sich besonders an warmen Tagen als angenehme Erweiterung des Wohnbereichs erweist.

Alles in allem ist diese Eigentumswohnung in Euskirchen eine attraktive Option für alle, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen.

Lage Euskirchen, eine charmante, mittelgroße Stadt im Rheinland mit über 60.000 Einwohnern, bietet als Kreisstadt seit 1827 eine Vielzahl an zentralen Einrichtungen und ist Zentrum einer Region mit einem Versorgungsbereich von über 195.000 Menschen. Die Stadt erhielt ihre Stadtrechte bereits 1302 und ist bekannt für ihre teils erhaltenen mittelalterlichen Stadtmauern und Wehrtürme, die neben modernen Gebäuden stehen. Innerhalb des mittelalterlichen Stadtmauerrings erstreckt sich die Fußgängerzone, die zum Bummeln und Entdecken einlädt.

Die Immobilie liegt etwa 1,5 km vom Zentrum entfernt und bietet damit ein städtisches Flair mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Rund 1 km entfernt befindet sich die Zugstation, während eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür liegt. Annähernd alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Ungefähr in wenigen Gehminuten Entfernung bieten sich auch zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie Parks, Galerien, Kinos und Fitnessstudios.

Sonstiges Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beigefügte Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind Zirkaangaben. Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!

Als leistungsfähige Bank vor Ort bieten wir Ihnen eine individuelle und professionelle Finanzierungsberatung. Unsere Zertifizierten Modernisierungsberater prüfen dabei für Sie auf Wunsch die Einbindung von öffentlichen Förderdarlehen und Zuschüssen.

Alle Angebote, Besichtigungen und Beratungen sind unverbindlich und kostenfrei.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Objektbeschreibung In der charmanten Innenstadt von Euskirchen befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung, die ideal für Kapitalanleger/Wohnungssuchende ist, die das Stadtzentrum vor ihrer Haustür haben möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei ruhige Schlafzimmer, sowie zwei moderne Badezimmer. Der Massivbau aus dem Jahr 1998 ist solide und bietet eine gute Grundlage für viele Jahre des Wohnens. Die angebotene Wohnung ist altersgerecht konzipiert und eignet sich somit ideal für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zu erwerben. Dabei stehen Ihnen zwei Optionen zur Auswahl: großzügigere, breiter geschnittene Stellplätze zum Kaufpreis von 20.000 € sowie reguläre Stellplätze für 15.000 €. Die Auswahl erfolgt ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, was bedeutet, dass Sie sich sofort einrichten und wohlfühlen können. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen, was sich besonders an warmen Tagen als angenehme Erweiterung des Wohnbereichs erweist. Alles in allem ist diese Eigentumswohnung in Euskirchen eine attraktive Option für alle, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen. Lage Euskirchen, eine charmante, mittelgroße Stadt im Rheinland mit über 60.000 Einwohnern, bietet als Kreisstadt seit 1827 eine Vielzahl an zentralen Einrichtungen und ist Zentrum einer Region mit einem Versorgungsbereich von über 195.000 Menschen. Die Stadt erhielt ihre Stadtrechte bereits 1302 und ist bekannt für ihre teils erhaltenen mittelalterlichen Stadtmauern und Wehrtürme, die neben modernen Gebäuden stehen. Innerhalb des mittelalterlichen Stadtmauerrings erstreckt sich die Fußgängerzone, die zum Bummeln und Entdecken einlädt. Die Immobilie liegt etwa 1,5 km vom Zentrum entfernt und bietet damit ein städtisches Flair mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Rund 1 km entfernt befindet sich die Zugstation, während eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür liegt. Annähernd alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Ungefähr in wenigen Gehminuten Entfernung bieten sich auch zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie Parks, Galerien, Kinos und Fitnessstudios. Sonstiges Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beigefügte Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind Zirkaangaben. Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch! Als leistungsfähige Bank vor Ort bieten wir Ihnen eine individuelle und professionelle Finanzierungsberatung. Unsere Zertifizierten Modernisierungsberater prüfen dabei für Sie auf Wunsch die Einbindung von öffentlichen Förderdarlehen und Zuschüssen. Alle Angebote, Besichtigungen und Beratungen sind unverbindlich und kostenfrei. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.