Charmante 3-Zimmer-Wohnung im 14. Obergeschoss mit schönem Weitblick über die Hansestadt Lübeck!
Etagenwohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23560
Kaufpreis
170.000 €
3
Zimmer
1
Bad
74 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
2.297 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung im 14. Obergeschoss mit schönem Weitblick über die Hansestadt Lübeck! Helle 3-Zimmer-Wohnung im 14. OG mit schönem Panorama über Lübeck. Die Wohnung befindet sich in modernisierungsbedürftigem Zustand und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Tiefgaragenstellplatz und Fahrstuhl bieten zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
- Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage des Hauses
- Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Kleiner, überdachter Balkon der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist
- Praktischer Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche
- Personenaufzug im Haus vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis mit enthalten
- Übergabe inklusive vorhandenen Mobiliars
- Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 430 €, davon ca. 80 € als Rücklagenanteil
- Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt aktuell ca. 237.556,61 € (Stand 01.01.2026)
Ausstattung
- Aufzug
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 170.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 14 von 14
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.000 €)
- 727 € / Monat
- 20% Eigenkapital (34.000 €)
- 646 € / Monat
- 30% Eigenkapital (51.000 €)
- 565 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 40 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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