Großzügiger Bungalow mit vielseitigem Nutzungskonzept in Bad Bederkesa

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27624

Kaufpreis

297.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

1.856 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Gedämmtes Dach mit neuer Versiegelung
Einbruchhemmende Fenster und Türen
Rollläden sukzessive erneuert
Heizungsanlage inkl. Heizkörper ca. 2000 erneuert
Elektrik ca. 2000 erneuert
Bäder und Gäste-WC ca. 2000 modernisiert
Küche ca. 2000 erneuert
Neue Innentreppe ca. 2000
Terrassentür ca. 2008 erneuert
Terrasse neu gefliest ca. 2010
Treppe vom Haus in den Garten ca. 2010
Gartenteiche angelegt ca. 2001
Pflasterung im Vorgarten ca. 2008
Garagentor ca. 2005 erneuert

Lage Der Bungalow liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Bad Bederkesa, eingebettet in ein gepflegtes Umfeld mit viel Grün und einer entspannten, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Hier trifft Rückzug auf Lebensqualität – ideal für alle, die den Alltag bewusst entschleunigen möchten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Momenten im Freien ein. Das nahegelegene Moor- und Seengebiet sowie der charmante Ortskern mit seinen Cafés, kleinen Geschäften und historischen Akzenten machen den Standort besonders lebenswert. Alles, was man im Alltag braucht – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen – ist bequem erreichbar. Trotz der ruhigen Lage ist man hervorragend angebunden: Die Nähe zu den Küstenstädten Bremerhaven und Cuxhaven ermöglicht flexible Mobilität, während das eigene Zuhause ein Ort der Ruhe und Geborgenheit bleibt. Diese Lage bietet die perfekte Balance aus naturnahem Wohnen, moderner Lebensführung und einem Umfeld, in dem man sich sofort zuhause fühlt.

Sonstiges Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Schon beim Eintreten empfängt dieses Haus mit einer angenehmen Klarheit und Großzügigkeit. Ein geschützter Windfang führt in einen weitläufigen Flur, der als zentrales Element alle Räume harmonisch miteinander verbindet und dem Haus von Beginn an eine offene, einladende Atmosphäre verleiht. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und öffnet sich zum Wohnzimmer. Ein durchdachtes Zusammenspiel von Kochen, Leben und Genießen. Das angrenzende Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses: großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit einem wunderschönen Blick in den Garten. Ein Kamin sorgt hier für Wärme und Wohnlichkeit, während der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten das Innen- und Außenleben nahtlos miteinander verbindet. Dieser Raum lädt zu entspannten Abenden, geselligen Runden und ruhigen Momenten gleichermaßen ein. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein Duschbad. Das gesamte Haus ist voll unterkellert und eröffnet eine beeindruckende Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Ein Vollbad mit Fenster sorgt auch hier für Tageslicht und Komfort. Zwei weitere große Räume bieten Platz für Hobby, Fitness oder Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Kellerbereich, der sich ideal als Partyraum, Ausstellungsfläche oder stilvoller Lese- und Rückzugsbereich eignet. Ergänzt wird das Untergeschoss durch zwei weitere sehr großzügige Kellerräume sowie einen separaten Heizungsraum. Der Dachboden steht als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Der Garten präsentiert sich weitläufig, pflegeleicht und bewusst schlicht gehalten. Eine grüne Leinwand mit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Von hier aus gelangt man direkt in die Garage, was den Alltag besonders komfortabel macht. Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung und die außergewöhnliche Großzügigkeit, sondern vor allem durch sein enormes Entwicklungspotenzial. Ausstattung - Gedämmtes Dach mit neuer Versiegelung - Einbruchhemmende Fenster und Türen - Rollläden sukzessive erneuert - Heizungsanlage inkl. Heizkörper ca. 2000 erneuert - Elektrik ca. 2000 erneuert - Bäder und Gäste-WC ca. 2000 modernisiert - Küche ca. 2000 erneuert - Neue Innentreppe ca. 2000 - Terrassentür ca. 2008 erneuert - Terrasse neu gefliest ca. 2010 - Treppe vom Haus in den Garten ca. 2010 - Gartenteiche angelegt ca. 2001 - Pflasterung im Vorgarten ca. 2008 - Garagentor ca. 2005 erneuert Lage Der Bungalow liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Bad Bederkesa, eingebettet in ein gepflegtes Umfeld mit viel Grün und einer entspannten, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Hier trifft Rückzug auf Lebensqualität – ideal für alle, die den Alltag bewusst entschleunigen möchten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Momenten im Freien ein. Das nahegelegene Moor- und Seengebiet sowie der charmante Ortskern mit seinen Cafés, kleinen Geschäften und historischen Akzenten machen den Standort besonders lebenswert. Alles, was man im Alltag braucht – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen – ist bequem erreichbar. Trotz der ruhigen Lage ist man hervorragend angebunden: Die Nähe zu den Küstenstädten Bremerhaven und Cuxhaven ermöglicht flexible Mobilität, während das eigene Zuhause ein Ort der Ruhe und Geborgenheit bleibt. Diese Lage bietet die perfekte Balance aus naturnahem Wohnen, moderner Lebensführung und einem Umfeld, in dem man sich sofort zuhause fühlt. Sonstiges Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 297.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.700 €): 1.270 € / Monat
20% Eigenkapital (59.400 €): 1.129 € / Monat
30% Eigenkapital (89.100 €): 988 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 87 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiger Bungalow mit vielseitigem Nutzungskonzept in Bad Bederkesa

Beschreibung

Ausstattung