Platz zum Wohlfühlen: 2-Zimmer-Wohnung in Lampertheim

Wohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68623

Kaufpreis

133.000 €

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.217 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in Lampertheim im Bergstraße-Kreis, einem Stadtteil mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Linie S7 sowie die Buslinien 671 und 672 sorgen für bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Umgebung ist durch eine moderate Bevölkerungsdichte geprägt und bietet eine gute Erreichbarkeit von Schulen und Parks.

Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Objektbeschreibung Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung in Lampertheim bietet auf einer Wohnfläche von 60 m² eine praktische Aufteilung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1972 und überzeugt durch eine solide Bausubstanz, die eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsideen bildet. Durch den durchdachten Grundriss lässt sich die Fläche optimal nutzen, was die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort macht. Ergänzend dazu profitieren Sie von einer soliden Infrastruktur im direkten Umfeld, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet. Die Immobilie befindet sich in Lampertheim im Bergstraße-Kreis, einem Stadtteil mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Linie S7 sowie die Buslinien 671 und 672 sorgen für bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Umgebung ist durch eine moderate Bevölkerungsdichte geprägt und bietet eine gute Erreichbarkeit von Schulen und Parks. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 133.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.300 €): 569 € / Monat
20% Eigenkapital (26.600 €): 505 € / Monat
30% Eigenkapital (39.900 €): 442 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 20 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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