Ihr Haus mit Herz in Traumlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38700

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

2.136 €

pro m²

Beschreibung

Man betritt das Haus über einen seitlich angelegten Eingang und kann dann über das zentrale Treppenhaus und den ebenfalls zentralen Fluren je Geschoss in alle Räume gelangen.

Das Haus bietet Platz für eine große Familie und selbst der Keller ist noch teilweise als Wohnraum nutzbar. Im Allgemeinen besteht kein Reparaturstau. Natürlich gibt es immer was zu tun, aber dafür haben Sie ausreichend Platz.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den zentralen Flur in einen luxuriösen und sehr hochwertigen Küchenbereich. Neben einem edlen Natursteinboden können Sie hier eine handgefertigte Küche, die keine Wünsche offenlässt entdecken. Handgefertigte Echtholzmöbel, hochwertige Geräte und eine Natursteinarbeitsplatte gibt es neben unzähligen durchdachen Lösungen zu sehen.

Dazu kommt ein Bad der Luxusklasse aus einem seltenen alpinen Steingefertigt. Alles wirkt und ist sehr hochwertig vom Material und der Verarbeitung. Bad, Böden und Küche waren unter anderem Teile der Sanierung 2022.

Der angrenzende Wohn- und Essbereich und ein schönes großes offenes Wohnzimmer, mit einem möglichen Kamin-anschluss und dem Zugang zum 12 m² Balkon kompletieren die Etage. Der tolle Eichendielenboden, ein richtiger Hingucker.

Über den zentralen Flur gelangt man auch in den Keller und in die anderen Stockwerke des Hauses. In der zweiten Etage haben Sie gleich drei tolle Schlafräume und ein nostalgisches Bad in einem Topzustand. Dazu kommen aber noch zwei weitere kleine Bäder

Über eine weitere kleine Treppe gelangen Sie in den Dachboden, dieser ist ausgebaut und beherbergt noch einmal zwei Räume die momentan als Gästezimmer genutzt werden. Hier kann man sich aber hervorragend einen Hobby- oder Arbeitsbereich einrichten.

Vom Dach in den Keller, wo neben einer modernen Heizung, einem neuen Verteilerschrank noch ein Zimmer und eine Sauna zu finden sind. Dieses Haus bietet Platz für eine große Familie und hat viel Charme. Lassen Sie sich verzaubern.

Ausstattung Immobilientyp: Einfamilienhaus Baujahr: 1954 Wohnfläche: ca. 140 m² Grundstück: ca. 590 m² optional bis zu 1000 m² Nutzflächen: ca. 60 m² Etage: 2 1/2 Kaufpreis – VHB 299.000,00

Lage Grundstückslage: Lage, Lage, Lage. Das stimmt hier zu 100 Prozent. Das Grundstück liegt idyllisch und ruhig in zweiter Reihe. Sie können hier entspannte Abende verbringen und sich wunderbar von ihrem harten Alltag erholen. Die südwestliche Ausrichtung erlaubt sonnige Tage bei bester Erholung und sauberer Luft. Fußläufig erreichen Sie alle benötigten Sachen des täglichen Lebens und haben trotzdem die Möglichkeit schnell auf alle Straßen zu gelangen. Unweit vom belebten Zentrum und vom fast eigenen Rodelberg liegt das Haus ungemein zentral und dennoch so, dass sie den Stress des Alltags entfliehen können.

Allgemeine Lage: Braunlage selbst wird gern als das Herz des Harzes bezeichnet. Geografisch ist dieses auch nahezu zutreffend. Dazu kommt, dass Braunlage stark vom wachsenden Tourismus im Harz profitiert. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Vom Kindergarten über die Grundschule bis hin zu verschiedenen weiterführenden Schulen sind hier alle Möglichkeiten einer hervorragenden Kinderbetreuung gegeben. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, ein horrendes Freizeitangebot, ein abwechslungsreiches kulinarisches und kulturelles Angebot und der Harz selbst laden hier zum Wohnen und Leben ein. Dabei hat es der Ort geschafft, sich für die Zukunft zu öffnen und wie der Harz als Ganzes vielen Trendsportarten ein zu Hause zu geben. Zu den altbekannten Aktivitäten, Wandern, Klettern, Baden kommen Downhill, Crosshill, Paragliding, Tailrunning und vieles mehr. Der Harz ist für Gruppenreisen ein beliebtes Ziel. Fahrradtouren, Bikertreffen oder Klassenfahrten, hier findet jeder etwas.

Sonstiges Möglichkeiten: Wir begleiten Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch bei Ihrem weiteren Vorhaben, kann Ihnen bei Bedarf professionelle Unterstützung zur Seite gestellt werden. Konzepte zur Gestaltung und Umsetzung Ihrer Ideen sowie Unterstützung bei der Finanzierung, Sanierung und Versicherung. Sie finden bei uns und unseren Partnern die Möglichkeit alles zu nutzen. Bauen Sie auf Erfahrung und Kompetenz, sowie auf Ideen und Vorschläge. Wir freuen uns auf Sie.

Objektbeschreibung Das Haus ist ein massiv errichtetes Gebäude aus den 1950iger Jahren. Es wurde 1978 umfangreich erneuert und umgebaut. Doch damit war nicht Schluss. Liebevoll wurde das Haus über die Jahre in Stand gehalten und immer wieder erneuert und renoviert. Zuletzt erfolgte eine umfassende Sanierung 2020 - 2022. Die jetzige Dachform mit den bestehenden Gauben und dem Balkon wurde erreichtet und die Grundrissgestaltung angepasst. Zum Grundstück kommt man über eine eigene Zufahrt, die lediglich für zwei Parteien befahrbar ist. Beim Grundstück selber haben Sie die Chance noch ein weiteres Flurstück hinzu zu kaufen, um Ihre individuellen Bedürfnisse noch besser decken zu können. Man betritt das Haus über einen seitlich angelegten Eingang und kann dann über das zentrale Treppenhaus und den ebenfalls zentralen Fluren je Geschoss in alle Räume gelangen. Das Haus bietet Platz für eine große Familie und selbst der Keller ist noch teilweise als Wohnraum nutzbar. Im Allgemeinen besteht kein Reparaturstau. Natürlich gibt es immer was zu tun, aber dafür haben Sie ausreichend Platz. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den zentralen Flur in einen luxuriösen und sehr hochwertigen Küchenbereich. Neben einem edlen Natursteinboden können Sie hier eine handgefertigte Küche, die keine Wünsche offenlässt entdecken. Handgefertigte Echtholzmöbel, hochwertige Geräte und eine Natursteinarbeitsplatte gibt es neben unzähligen durchdachen Lösungen zu sehen. Dazu kommt ein Bad der Luxusklasse aus einem seltenen alpinen Steingefertigt. Alles wirkt und ist sehr hochwertig vom Material und der Verarbeitung. Bad, Böden und Küche waren unter anderem Teile der Sanierung 2022. Der angrenzende Wohn- und Essbereich und ein schönes großes offenes Wohnzimmer, mit einem möglichen Kamin-anschluss und dem Zugang zum 12 m² Balkon kompletieren die Etage. Der tolle Eichendielenboden, ein richtiger Hingucker. Über den zentralen Flur gelangt man auch in den Keller und in die anderen Stockwerke des Hauses. In der zweiten Etage haben Sie gleich drei tolle Schlafräume und ein nostalgisches Bad in einem Topzustand. Dazu kommen aber noch zwei weitere kleine Bäder Über eine weitere kleine Treppe gelangen Sie in den Dachboden, dieser ist ausgebaut und beherbergt noch einmal zwei Räume die momentan als Gästezimmer genutzt werden. Hier kann man sich aber hervorragend einen Hobby- oder Arbeitsbereich einrichten. Vom Dach in den Keller, wo neben einer modernen Heizung, einem neuen Verteilerschrank noch ein Zimmer und eine Sauna zu finden sind. Dieses Haus bietet Platz für eine große Familie und hat viel Charme. Lassen Sie sich verzaubern. Ausstattung Immobilientyp: Einfamilienhaus Baujahr: 1954 Wohnfläche: ca. 140 m² Grundstück: ca. 590 m² optional bis zu 1000 m² Nutzflächen: ca. 60 m² Etage: 2 1/2 Kaufpreis – VHB 299.000,00 Lage Grundstückslage: Lage, Lage, Lage. Das stimmt hier zu 100 Prozent. Das Grundstück liegt idyllisch und ruhig in zweiter Reihe. Sie können hier entspannte Abende verbringen und sich wunderbar von ihrem harten Alltag erholen. Die südwestliche Ausrichtung erlaubt sonnige Tage bei bester Erholung und sauberer Luft. Fußläufig erreichen Sie alle benötigten Sachen des täglichen Lebens und haben trotzdem die Möglichkeit schnell auf alle Straßen zu gelangen. Unweit vom belebten Zentrum und vom fast eigenen Rodelberg liegt das Haus ungemein zentral und dennoch so, dass sie den Stress des Alltags entfliehen können. Allgemeine Lage: Braunlage selbst wird gern als das Herz des Harzes bezeichnet. Geografisch ist dieses auch nahezu zutreffend. Dazu kommt, dass Braunlage stark vom wachsenden Tourismus im Harz profitiert. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Vom Kindergarten über die Grundschule bis hin zu verschiedenen weiterführenden Schulen sind hier alle Möglichkeiten einer hervorragenden Kinderbetreuung gegeben. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, ein horrendes Freizeitangebot, ein abwechslungsreiches kulinarisches und kulturelles Angebot und der Harz selbst laden hier zum Wohnen und Leben ein. Dabei hat es der Ort geschafft, sich für die Zukunft zu öffnen und wie der Harz als Ganzes vielen Trendsportarten ein zu Hause zu geben. Zu den altbekannten Aktivitäten, Wandern, Klettern, Baden kommen Downhill, Crosshill, Paragliding, Tailrunning und vieles mehr. Der Harz ist für Gruppenreisen ein beliebtes Ziel. Fahrradtouren, Bikertreffen oder Klassenfahrten, hier findet jeder etwas. Sonstiges Möglichkeiten: Wir begleiten Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch bei Ihrem weiteren Vorhaben, kann Ihnen bei Bedarf professionelle Unterstützung zur Seite gestellt werden. Konzepte zur Gestaltung und Umsetzung Ihrer Ideen sowie Unterstützung bei der Finanzierung, Sanierung und Versicherung. Sie finden bei uns und unseren Partnern die Möglichkeit alles zu nutzen. Bauen Sie auf Erfahrung und Kompetenz, sowie auf Ideen und Vorschläge. Wir freuen uns auf Sie.