Wohnen mit Charakter: Doppelhaushälfte in Mainburg
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Kelheim Kreis, Bayern · 84048
Kaufpreis
595.000 €
9.5
Zimmer
2
Bäder
155 m²
Wohnfläche
1957
Baujahr
3.839 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charaktervolle Objekt in Mainburg bietet auf 155 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt 9,5 Zimmer. Das im Jahr 1957 errichtete Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert, was den Wohnraum zeitgemäß aufwertet. Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz aus und bietet viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen. Ergänzend steht ein Grundstück mit einer Fläche von 257 Quadratmetern zur Verfügung, das den Außenbereich des Hauses sinnvoll ergänzt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Ebrantshauser Straße in Mainburg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie eine solide Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb der Stadt.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 595.000 €
- Zimmer
- 9.5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 17.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 155 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1957
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.500 €)
- 2.544 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.000 €)
- 2.261 € / Monat
- 30% Eigenkapital (178.500 €)
- 1.978 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 670 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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