Ihr neues Zuhause wartet

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38124

Kaufpreis

592.000 €

Zimmer

116 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.103 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Denn Sie beziehen einen wirklich schlüsselfertigen Neubau eine Effizienshauses in KfW-40-Bauweise. Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie modernes Wohnen auf ca. 111 m² Wohnfläche, durchdacht, lichtdurchflutet und perfekt für ein harmonisches Familienleben. Das clever geschnittene Wohnkonzept überzeugt durch einen offenen Wohn-und Essbereich mit Küche, gemütlichen Schlaf- und Kinderzimmern und lässt auch Raum fürs Homeoffice zu. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Natürlich gehören ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC dazu. Ein separater Abstellraum sorgt für Ordnung und Platz für alles Wichtige. Der Spitzboden steht als weitere Abstellfläche ebenfalls zur Verfügung. Ein weiterer Ausbau zum Mehrzweckraum ist möglich. Ihr eigenes Zuhause bietet Ihnen auch einen sonnenverwöhnten Garten, wo Ihre Kinder unbeschwert spielen und Sie sich erholen können. Der Gartenanteil und die Süd-West-Terrasse laden zu entspannten Nachmittagen in der Sonne und gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Hier können Sie die Gartenanlage nach Ihren Wünschen gestalten und ein blühendes Paradies erschaffen.

Mit Ihrem Nachbarn der zweiten Doppelhaushälfte nutzen Sie den vorderen Einfahrtsbereich gemeinschaftlich, der zwei PKW-Stellplätze pro Haushälfte bereithält.

Ausstattung

Massivbauweise in KfW-40 ohne Keller
Satteldach mit Betondachpfanne Farbe schwarz
Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung inkl. Badheizkörper und PV-Anlage
Kunststofffenster mit hochwertiger ISO-3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
inklusive Innentüren
Badezimmer mit Wanne und Dusche und Gäste-WC mit Fliesen
inklusive Pflasterarbeiten
Stromleitung für Garten und Einfahrt, Leerrohr für spätere Ladestation
Bodenbeläge, Malerarbeiten und Ausbau des Spitzbodens gegen Aufpreis

Lage Diese Wohnlage ist eine gefragte Adresse für junge Familien in Braunschweig. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Straße ohne Durchgangsverkehr, so dass Sie wohltuende Ruhe und Privatsphäre finden werden. Der beliebte Stadtteil Stöckheim bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Dinge des täglichen Lebens können Sie auch sehr gut zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Für eine gute Kinderbetreuung und ein attraktives Freizeitangebot ist Stöckheim ebenfalls bekannt. Für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten stehen Ihnen der nahe Okerwanderweg und die bezaubernde Umgebung rund um den herrlichen Südsee zur Verfügung. Dieser lebens- und liebenswerte Rückzugsort ist von der Braunschweiger City und der Autobahnzufahrt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Angebot des städtischen Nahverkehrs ist ebenfalls sehr gut.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Denn Sie beziehen einen wirklich schlüsselfertigen Neubau eine Effizienshauses in KfW-40-Bauweise. Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie modernes Wohnen auf ca. 111 m² Wohnfläche, durchdacht, lichtdurchflutet und perfekt für ein harmonisches Familienleben. Das clever geschnittene Wohnkonzept überzeugt durch einen offenen Wohn-und Essbereich mit Küche, gemütlichen Schlaf- und Kinderzimmern und lässt auch Raum fürs Homeoffice zu. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Natürlich gehören ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC dazu. Ein separater Abstellraum sorgt für Ordnung und Platz für alles Wichtige. Der Spitzboden steht als weitere Abstellfläche ebenfalls zur Verfügung. Ein weiterer Ausbau zum Mehrzweckraum ist möglich. Ihr eigenes Zuhause bietet Ihnen auch einen sonnenverwöhnten Garten, wo Ihre Kinder unbeschwert spielen und Sie sich erholen können. Der Gartenanteil und die Süd-West-Terrasse laden zu entspannten Nachmittagen in der Sonne und gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Hier können Sie die Gartenanlage nach Ihren Wünschen gestalten und ein blühendes Paradies erschaffen. Mit Ihrem Nachbarn der zweiten Doppelhaushälfte nutzen Sie den vorderen Einfahrtsbereich gemeinschaftlich, der zwei PKW-Stellplätze pro Haushälfte bereithält. Ausstattung - Massivbauweise in KfW-40 ohne Keller - Satteldach mit Betondachpfanne Farbe schwarz - Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) - Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung inkl. Badheizkörper und PV-Anlage - Kunststofffenster mit hochwertiger ISO-3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden - inklusive Innentüren - Badezimmer mit Wanne und Dusche und Gäste-WC mit Fliesen - inklusive Pflasterarbeiten - Stromleitung für Garten und Einfahrt, Leerrohr für spätere Ladestation - Bodenbeläge, Malerarbeiten und Ausbau des Spitzbodens gegen Aufpreis Lage Diese Wohnlage ist eine gefragte Adresse für junge Familien in Braunschweig. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Straße ohne Durchgangsverkehr, so dass Sie wohltuende Ruhe und Privatsphäre finden werden. Der beliebte Stadtteil Stöckheim bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Dinge des täglichen Lebens können Sie auch sehr gut zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Für eine gute Kinderbetreuung und ein attraktives Freizeitangebot ist Stöckheim ebenfalls bekannt. Für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten stehen Ihnen der nahe Okerwanderweg und die bezaubernde Umgebung rund um den herrlichen Südsee zur Verfügung. Dieser lebens- und liebenswerte Rückzugsort ist von der Braunschweiger City und der Autobahnzufahrt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Angebot des städtischen Nahverkehrs ist ebenfalls sehr gut.