Reiheneckhaus mit Garten in Willich-Neersen zu verkaufen.

Reiheneckhaus zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 47877

Kaufpreis

425.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

105 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

4.048 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 2 Bäder inkl. Gäste-WC (beide mit Tageslicht), Keller, betretbarer und neu gedämmter Dachboden (14 cm, U-Wert 0,24),(2018) Garage plus zusätzlicher Stellplatz, Garten, Terrasse, Balkon zur Gartenseite, neue Gas-Heizungsanlage (2018), Holzfenster mit 2-fach-Verglasung.

Lage Willich-Neersen zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Städtedreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld. Zentraler Ortskern mit lückenloser Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Schnelle Anbindung über die A52 und A44.

Sonstiges Bitte beachten Sie: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt worden sind. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit der erhaltenen Angaben übernehmen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Persönlich zugestellte Exposés sind nur für den Empfänger bestimmt und daher vertraulich zu behandeln, eine ohne unsere Zustimmung erfolgte Weitergabe ist deshalb unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Provision.

Mit diesem Exposé bieten wir unsere Dienstleistung des Nachweises oder Vermittlung von Miet- oder Kaufimmobilien an. Daher ist eine Provision von 3,57% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises bei Kaufobjekten zu zahlen. Mit der Verkäuferseite in ein Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist sofort bei Vertragsabschluss fällig.

Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die sie auf unserer Homepage www.immobilien-wille.de einsehen können. Dort finden sie auch alle aktuellen Angebote gelistet. Teilweise ist die Einrichtung auf den Bildern mit KI erzeugt. Das Haus wird ohne Einrichtung verkauft.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte und modernisierte Reiheneckhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz, einem eigenen Garten und einer zentralen Wohnlage wünschen. Das Haus befindet sich im Ortskern von Willich-Neersen und verbindet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die besondere Ecklage profitiert die Immobilie von einem größeren Grundstück und mehr natürlichem Lichteinfall als vergleichbare Reihenmittelhäuser. Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige 4,5 Zimmer. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier entsteht viel Raum für gemeinsame Familienzeit, Spielmöglichkeiten für Kinder und entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Neben einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer eignet sich das weitere Zimmer beispielsweise als zweites Kinderzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder Ankleide. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt insbesondere im Familienalltag für mehr Komfort. Der Balkon zur ruhigen Gartenseite bietet einen weiteren geschützten Rückzugsort. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert, zudem ist das Dach gedämmt. Ein Keller sowie ein begehbarer Dachboden schaffen praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage gehört ebenfalls dazu. Ausstattung 2 Bäder inkl. Gäste-WC (beide mit Tageslicht), Keller, betretbarer und neu gedämmter Dachboden (14 cm, U-Wert 0,24),(2018) Garage plus zusätzlicher Stellplatz, Garten, Terrasse, Balkon zur Gartenseite, neue Gas-Heizungsanlage (2018), Holzfenster mit 2-fach-Verglasung. Lage Willich-Neersen zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Städtedreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld. Zentraler Ortskern mit lückenloser Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Schnelle Anbindung über die A52 und A44. Sonstiges Bitte beachten Sie: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt worden sind. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit der erhaltenen Angaben übernehmen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Persönlich zugestellte Exposés sind nur für den Empfänger bestimmt und daher vertraulich zu behandeln, eine ohne unsere Zustimmung erfolgte Weitergabe ist deshalb unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Provision. Mit diesem Exposé bieten wir unsere Dienstleistung des Nachweises oder Vermittlung von Miet- oder Kaufimmobilien an. Daher ist eine Provision von 3,57% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises bei Kaufobjekten zu zahlen. Mit der Verkäuferseite in ein Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist sofort bei Vertragsabschluss fällig. Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die sie auf unserer Homepage www.immobilien-wille.de einsehen können. Dort finden sie auch alle aktuellen Angebote gelistet. Teilweise ist die Einrichtung auf den Bildern mit KI erzeugt. Das Haus wird ohne Einrichtung verkauft.