Dachsberg, exkl. saniertes Landhaus, sep. Büro, Studio, 2 Gar., Areal ca. 8.000m², fussläufig Klo...

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79875

Kaufpreis

850.000 €

Zimmer

280 m²

Wohnfläche

3.036 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Inmitten der idyllischen Lage von Dachsberg präsentiert sich dieses in hochwertiger Ausführung und ausgestattete Architektenhaus, Büro Atelier, Nähe Badesee Klosterweiher

Großzügige offene, lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss. Sämtliche Fenster sind Schwedenfenster, die für eine optimale Belichtung sorgen und bewirken, dass keine zusätzliche Beschattung erforderlich wird. Die moderne Architektur und die ansprechende Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Das Gebäude verfügt über eine Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel, Stahl/Guss), einen Schwedenofen im Wohn-/ Essbereich, Fussbodenheizung im Büro, das separat zugänglich ist, und einen Schwedenofenanschluss im Atelier.

Doppelgarage, eine Hobbywerkstatt mit separatem Aussenaufgang

Offene und funktionale Küche zum Wohnbereich, Abgang zum Wirtschaftskeller,

Ein modernes Gäste-WC mit Dusche und hellen, freundlichen Materialien vervollständigt die Gästebereiche, Fenster.

Ein charmantes Maisonette-Zimmer, sowohl vom EG als auch vom OG begehbar

Gr. Büro, kleines Labor, Fussbodenheizung, Schwedenofen, gr. Sonnenterrasse

Gr. modernes, in weiss gehaltenes Badezimmer Badewanne, Bidet, Fenster

Schlafzimmer, Galerie, Meditationsraum

Im UG befindet sich der Heizraum, Naturkeller auf Felsen, gr. Raum mit Aussenausgang (Platz für Brauchwasserspeicher u.der gleichen)

von aussen zugänglich Tankraum

Glasfaseranschluss

Kfz-Stellplatz für Wohnmobil möglich

Aussenzugänge in Naturstein

Bedarfsausweis vom 18.12.2017 danach: Bedarf: 92,4 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1879 Neuaufbau 1996, Erweiterung 2003, Heizöl EL (Bj. 1996), C

Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé

Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an. Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Ausstattung Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, Ölheizung, Fußbodenheizung, Kachelofen, Parkettboden, Abstellraum, Rolladen

Lage Nähe Schluchsee, Bahnstation nach Freiburg, Nach Titisee 40km

Sonstiges Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Seite 1 und 2 Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. – An [Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com]: – Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung () – Bestellt am ()/erhalten am () – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) – Datum (*) Unzutreffendes streichen.

Objektbeschreibung Inmitten der idyllischen Lage von Dachsberg präsentiert sich dieses in hochwertiger Ausführung und ausgestattete Architektenhaus, Büro Atelier, Nähe Badesee Klosterweiher Großzügige offene, lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss. Sämtliche Fenster sind Schwedenfenster, die für eine optimale Belichtung sorgen und bewirken, dass keine zusätzliche Beschattung erforderlich wird. Die moderne Architektur und die ansprechende Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Das Gebäude verfügt über eine Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel, Stahl/Guss), einen Schwedenofen im Wohn-/ Essbereich, Fussbodenheizung im Büro, das separat zugänglich ist, und einen Schwedenofenanschluss im Atelier. Doppelgarage, eine Hobbywerkstatt mit separatem Aussenaufgang Offene und funktionale Küche zum Wohnbereich, Abgang zum Wirtschaftskeller, Ein modernes Gäste-WC mit Dusche und hellen, freundlichen Materialien vervollständigt die Gästebereiche, Fenster. Ein charmantes Maisonette-Zimmer, sowohl vom EG als auch vom OG begehbar Gr. Büro, kleines Labor, Fussbodenheizung, Schwedenofen, gr. Sonnenterrasse Gr. modernes, in weiss gehaltenes Badezimmer Badewanne, Bidet, Fenster Schlafzimmer, Galerie, Meditationsraum Im UG befindet sich der Heizraum, Naturkeller auf Felsen, gr. Raum mit Aussenausgang (Platz für Brauchwasserspeicher u.der gleichen) von aussen zugänglich Tankraum Glasfaseranschluss Kfz-Stellplatz für Wohnmobil möglich Aussenzugänge in Naturstein Bedarfsausweis vom 18.12.2017 danach: Bedarf: 92,4 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1879 Neuaufbau 1996, Erweiterung 2003, Heizöl EL (Bj. 1996), C Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an. Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Ausstattung Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, Ölheizung, Fußbodenheizung, Kachelofen, Parkettboden, Abstellraum, Rolladen Lage Nähe Schluchsee, Bahnstation nach Freiburg, Nach Titisee 40km Sonstiges Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Seite 1 und 2 Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. – An [Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com]: – Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) – Bestellt am (*)/erhalten am (*) – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) – Datum (*) Unzutreffendes streichen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5

Flächen

Wohnfläche: 280 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (85.000 €): 3.634 € / Monat
20% Eigenkapital (170.000 €): 3.230 € / Monat
30% Eigenkapital (255.000 €): 2.826 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 658 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dachsberg, exkl. saniertes Landhaus, sep. Büro, Studio, 2 Gar., Areal ca. 8.000m², fussläufig Klo...

Beschreibung