Hochwertiges Architektenhaus in Stöckheim Braunschweig - H2

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38124

Kaufpreis

725.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.833 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche von ca. 150 m² wird sich über zwei Vollgeschosse erstrecken. Im Erdgeschoss sind ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum ruhigen, privaten Garten im rückwärtigen Bereich vorgesehen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignen wird.

Zum Haus gehört ein Grundstücksanteil von ca. 167 m². Zusätzlich ist dem Haus ein separates Gartenabteil mit einer Fläche von ca. 303 m² zugeordnet, das weiteren großzügigen Außenraum für Erholung, Spiel oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Im Obergeschoss werden drei weitere Zimmer zur Verfügung stehen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer ist großzügig geplant und soll mit einer Badewanne, einer Dusche sowie hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet werden. Das Elternschlafzimmer wird über ein separates Ankleidezimmer verfügen und damit zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.

Die Fassade ist mit hochwertigen spanischen Natursteinfliesen geplant und wird dem Haus eine hochwertige und zeitlose Optik verleihen. Das Objekt befindet sich derzeit in der Rohbauphase, sodass individuelle Ausstattungswünsche nach Absprache noch berücksichtigt und umgesetzt werden können.

Dieses geplante Architektenhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger Wohnlage von Braunschweig-Stöckheim suchen.

Lage Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Stöckheim, der für seine ruhige Wohnlage, grünen Straßen und angenehme Nachbarschaft bekannt ist. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Braunschweiger Innenstadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Den nächsten Haltepunkt erreichen Sie in nur vier Gehminuten, den Hauptbahnhof in acht Minuten. So sind sowohl Wege innerhalb der Stadt als auch Pendelstrecken schnell und unkompliziert möglich.

Stöckheim bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, die bequem zu erreichen sind. Die ruhige Umgebung lädt zum Entspannen ein und macht diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort, der Stadtnähe und Erholung perfekt verbindet.

Objektbeschreibung Diese geplante Neubau-Doppelhaushälfte in Braunschweig-Stöckheim wird ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause mit hohem Wohnkomfort und stilvollem Ambiente bieten. Die klare Architektur in Kombination mit einem durchdachten, funktionalen Grundriss wird sowohl gemeinsames Wohnen als auch angenehme Rückzugsmöglichkeiten optimal ermöglichen. Die Wohnfläche von ca. 150 m² wird sich über zwei Vollgeschosse erstrecken. Im Erdgeschoss sind ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum ruhigen, privaten Garten im rückwärtigen Bereich vorgesehen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignen wird. Zum Haus gehört ein Grundstücksanteil von ca. 167 m². Zusätzlich ist dem Haus ein separates Gartenabteil mit einer Fläche von ca. 303 m² zugeordnet, das weiteren großzügigen Außenraum für Erholung, Spiel oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Obergeschoss werden drei weitere Zimmer zur Verfügung stehen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer ist großzügig geplant und soll mit einer Badewanne, einer Dusche sowie hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet werden. Das Elternschlafzimmer wird über ein separates Ankleidezimmer verfügen und damit zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Die Fassade ist mit hochwertigen spanischen Natursteinfliesen geplant und wird dem Haus eine hochwertige und zeitlose Optik verleihen. Das Objekt befindet sich derzeit in der Rohbauphase, sodass individuelle Ausstattungswünsche nach Absprache noch berücksichtigt und umgesetzt werden können. Dieses geplante Architektenhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger Wohnlage von Braunschweig-Stöckheim suchen. Lage Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Stöckheim, der für seine ruhige Wohnlage, grünen Straßen und angenehme Nachbarschaft bekannt ist. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Braunschweiger Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Den nächsten Haltepunkt erreichen Sie in nur vier Gehminuten, den Hauptbahnhof in acht Minuten. So sind sowohl Wege innerhalb der Stadt als auch Pendelstrecken schnell und unkompliziert möglich. Stöckheim bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, die bequem zu erreichen sind. Die ruhige Umgebung lädt zum Entspannen ein und macht diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort, der Stadtnähe und Erholung perfekt verbindet.