Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Mimbach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66440

Kaufpreis

187.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1922

Baujahr

1.438 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung im Auftrag unseres Kunden, bieten wir Ihnen ein einseitig angebautes 1 1/2-geschossiges Einfamilienhaus zum Kauf an.

Die Räumlichkeiten verteilen sich wie folgt:

KG: diverse Kellerrräume EG: Entrée, offenes Wohn-/Esszimmer, große Wohnküche mit Ausgang zur Dachterrasse mit herrlichem Fernblick, Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite, separates Gäste-WC DG: vier Schlafzimmer (teilweise Durchgangszimmer), Balkon. Eine neue Grundrissgestaltung, eventuell mit Einbau eines weiteren Badezimmers wäre möglich.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Dachterrasse

Das 1922 erbaute Anwesen ist gepflegt und kann grundsätzlich sofort bezogen werden. 1958 wurde ein Windfang im Eingangsbereich angebaut; die Garage 1964 mit darüber liegender großer Dachterrasse errichtet. Die Terrasse wurde in den letzten Jahren bereits saniert - neu abgedichtet und mit neuem Bodenbelag sowie modernem Geländer versehen. Beheizt wird das Haus durch eine 1997 eingebaute Gasheizung. Die Dacheindeckung, inklusive der Dachliegefenster, wurden im Jahr 2001 bereits erneuert. Die sonstigen isolierverglasten Fenster wurden ebenfalls bereits fast alle in 2012 erneuert. Die Elektroinstallation stammt aus Ende der 80er Jahre.

Somit lässt sich sagen, dass das Anwesen technisch bereits gut aufgewertet wurde. Lediglich die Ausstattung (Decken/Böden/Wände) und die Sanierung des Badezimmers bzw. Neueinbau eines zweiten Bades im DG sollten als Modernisierungsmaßnahme mit eingeplant werden. Ebenfalls zu berücksichtigen ist die Sanierung des kleinen Balkons im Dachgeschoss.

Zu Info: Es besteht eine Baulast zu Gunsten des Nachbarn hinsichtlich eines Fensterrechts, welche beim Kauf mit übernommen wird.

Highlights:

große Dachterrasse
Garage

Lage In der charmanten Stadt Blieskastel, bekannt für ihre einzigartige barocke Architektur und ihre ruhige Atmosphäre, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus im Stadtteil Mimbach. Rund 900 Meter südöstlich des Stadtzentrums gelegen, bietet dieses Objekt eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Schule und einem Kindergarten, die beide fußläufig erreichbar sind, besonders attraktiv. Ungefähr 100 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, und mit dem Fahrrad sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen sowie Freizeitangebote wie ein Wasserpark und ein Museum leicht erreichbar. Annähernd 2,3 Kilometer entfernt liegt die Zugstation, die eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten bietet.

Objektbeschreibung im Auftrag unseres Kunden, bieten wir Ihnen ein einseitig angebautes 1 1/2-geschossiges Einfamilienhaus zum Kauf an. Die Räumlichkeiten verteilen sich wie folgt: KG: diverse Kellerrräume EG: Entrée, offenes Wohn-/Esszimmer, große Wohnküche mit Ausgang zur Dachterrasse mit herrlichem Fernblick, Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite, separates Gäste-WC DG: vier Schlafzimmer (teilweise Durchgangszimmer), Balkon. Eine neue Grundrissgestaltung, eventuell mit Einbau eines weiteren Badezimmers wäre möglich. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse Das 1922 erbaute Anwesen ist gepflegt und kann grundsätzlich sofort bezogen werden. 1958 wurde ein Windfang im Eingangsbereich angebaut; die Garage 1964 mit darüber liegender großer Dachterrasse errichtet. Die Terrasse wurde in den letzten Jahren bereits saniert - neu abgedichtet und mit neuem Bodenbelag sowie modernem Geländer versehen. Beheizt wird das Haus durch eine 1997 eingebaute Gasheizung. Die Dacheindeckung, inklusive der Dachliegefenster, wurden im Jahr 2001 bereits erneuert. Die sonstigen isolierverglasten Fenster wurden ebenfalls bereits fast alle in 2012 erneuert. Die Elektroinstallation stammt aus Ende der 80er Jahre. Somit lässt sich sagen, dass das Anwesen technisch bereits gut aufgewertet wurde. Lediglich die Ausstattung (Decken/Böden/Wände) und die Sanierung des Badezimmers bzw. Neueinbau eines zweiten Bades im DG sollten als Modernisierungsmaßnahme mit eingeplant werden. Ebenfalls zu berücksichtigen ist die Sanierung des kleinen Balkons im Dachgeschoss. Zu Info: Es besteht eine Baulast zu Gunsten des Nachbarn hinsichtlich eines Fensterrechts, welche beim Kauf mit übernommen wird. Highlights: - große Dachterrasse - Garage Lage In der charmanten Stadt Blieskastel, bekannt für ihre einzigartige barocke Architektur und ihre ruhige Atmosphäre, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus im Stadtteil Mimbach. Rund 900 Meter südöstlich des Stadtzentrums gelegen, bietet dieses Objekt eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Schule und einem Kindergarten, die beide fußläufig erreichbar sind, besonders attraktiv. Ungefähr 100 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, und mit dem Fahrrad sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen sowie Freizeitangebote wie ein Wasserpark und ein Museum leicht erreichbar. Annähernd 2,3 Kilometer entfernt liegt die Zugstation, die eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten bietet.