Verkauft!!!! Mehrfamilienhaus in der Neustadt - 3 Wohnungen , Dachterrasse u. Innenhof!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bremen · 28201
Kaufpreis
325.000 €
8
Zimmer
3
Bäder
153 m²
Wohnfläche
1955
Baujahr
2.124 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Wohnungen befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in der Neustadt. Das Haus ist stark sanierungsbedürftig. Die Erdgeschosswohnung ( 55,80 QM )verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad und Flur. Die Wohnung im Obergeschoss ( 55,80 QM ) verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad und Flur. Die Wohnung im Dachgeschoss ( 41,12 QM ) verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad ohne Dusche, Flur, sowie eine große Dachterrasse. Zuletzt wurde diese Wohnung im Dachgeschoss zusammen mit der Wohnung im Obergeschoss genutzt. In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich zur Zeit keine Küche, sondern ein Zimmer anstatt der Küche. Der Rückbau zur Küche könnte bei der Sanierung des Hauses mit eingeplant werden. Die Wohnung im Erdgeschoss wird zur Zeit entkernt und befindet sich in einem sehr schlechten Zustand. Das gesamte Haus wird komplett frei von Mietern übergeben. Die Mieterin im Erdgeschoss zieht bis Ende Mai 2026 aus. Das Haus kann im Juni oder Juli übergeben werden. Der Spitzboden ist bereits gedämmt. Beheizt wird das Haus zur Zeit über zwei Gasthermen. Die eine ist auschließlich für das Erdgeschoss zuständig und die andere für das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller hat eine Größe von 62 Quadratmeter. Über den Keller gelangt man in den Innenhof. Bei der Preisfindung wurde bereits der Zustand des Hauses berücksichtigt. Die Fenster des Hauses sind aus Holz doppelt verglast.
Ausstattung
Mehrfamilienhaus 3 Wohnungen
2 Gasthermen
153 Qudratmeter
62 Quadratmeter Nutzfläche im Keller
teilweise Rollläden
Dachterrasse
Innenhof
Holzfenster
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse mitten in der Neustadt. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen ist in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen.
Sonstiges
Bitte schreiben Sie mir eine Mail mit ihren vollständigen Daten wie Adresse und Telefonnummer!
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Bezugsfrei ab
- 01.07.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 153 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1955
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.500 €)
- 1.389 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.000 €)
- 1.235 € / Monat
- 30% Eigenkapital (97.500 €)
- 1.081 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 17 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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