moderne Dachgeschoss-Wohnung mit Burgblick zu verkaufen
Dachgeschoss zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64646
Kaufpreis
460.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
123 m²
Wohnfläche
1920
Baujahr
3.740 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne und moderne Dachgeschoss-Wohnung befindet sich am Stadtgraben in Heppenheim, in bevorzugter Lage. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, eines davon mit kleinem, eigenem Ankleidebereich und separatem Zugang zum Badezimmer.
Die Wohnung hat einen wunderschönen und großen Koch- und Wohnbereich, mit direkten Zugang zur Dachterrasse. Auf der Terrasse können Sie gemütliche Stunden genießen und blicken direkt auf die Starkenburg! Ein absolutes Highlight!
Weiter gibt es noch ein Duschbad sowie einen Vorratsraum mit Waschküche, so müssen Sie nicht in den Keller laufen.
Den Bodenbelag dürfen Sie sich selbst aussuchen, sodass Sie sich rundum wohl fühlen wenn Sie einziehen!
Ausstattung
- Neue Fenster, 4-fach isolierverglast
- elektrische Rollläden
- neue Elektrik
- neue Fußbodenheizung
- neue Gaszentralheizung BJ. 2023
- DVBT-Anschlüsse in allen Wohnräumen
- neue Leitungen (Zu/Abwasser)
- neue Gegensprechanlage mit Kamera
- Spotlights im Treppenhaus
- Dachterrasse mit Burgblick
- neue Sanitärartikel in den Bädern
- Fußbodenheizung getrennt steuerbar
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gräffstraße in Heppenheim an der Bergstraße. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs ab.
Zu Fuß sind sie in zwei Minuten in der Altstadt und finden mehrere Restaurants uns Cafes.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt
gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit
und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
Die ausgewiesene Provision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 460.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 2
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- nach Fertigstellung
Flächen
- Wohnfläche
- 123 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1920
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas Heating
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.000 €)
- 1.967 € / Monat
- 20% Eigenkapital (92.000 €)
- 1.748 € / Monat
- 30% Eigenkapital (138.000 €)
- 1.530 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 435 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
460.000 €