2023 renovierte große helle 3 Zi.-Whg. mit Balkon, Einbauküche, Garage, Garten und Gäste-WC!

Etagenwohnung zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31789

Kaufpreis

114.114 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.607 €

pro m²

Beschreibung

In Ihrem neuen Flur können Sie mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen und somit Behaglichkeit in Ihr neues Zuhause einziehen lassen.

Ihre neue Küche bietet viel Platz für eine große Einbauküche, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche für Sie vorhanden ist.

Das Wohnzimmer ist hell und geräumig. Der Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und weitere Möbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen. Gegenüberliegend befindet sich direkt Ihr Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf den großen Balkon. Dieser ist praktisch überdacht und als Loggia zu bezeichnen. Es wird Schutz geboten, so dass Ihre Lounge-Möbel oder Wäsche stets im Trockenen stehen.

Das große Schlafzimmer bietet eine gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihnen bei der Gestaltung Ihres Erholungsbereiches keine Grenzen gesetzt sind.

Das Kinderzimmer ist hell und freundlich. Es bietet viel Platz um für Ihr Kind eine eigene Wohlfühloase herzurichten. Optional können Sie das Kinderzimmer auch als Büro, Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum nutzen.

Ihr Badezimmer verfügt über eine Dusch-Badewanne, eine Handtuchheizung, einen Waschtisch und ein WC. Zusätzlich rundet Ihr neues separates Gäste-WC den sanitären Komfort Ihrer Wohnung ideal ab.

Ausstattung Die moderne neue Gas-Zentral-Heizung versorgt alle Heizkörper sparsam mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Alle Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Die Fenster und auch die Balkontür sind besonders modern gehalten. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.

Alle Räume sind 2023 neu gefliest worden. Die Decken und Wände sind in weiß gehalten.

Zum Abstellen für Größeres, wie z.B. Fahrräder, Kartons, Koffer, Reifen oder Saisondekorationen dient Ihr Kellerraum.

Ihre Waschmaschine platzieren Sie im perfekten Waschkeller. Ihre Wäsche können Sie bequem im Trockenbereich aufhängen.

Ihr neue große grüne Gartenanlage dient der Gemeinschaftsnutzung.

Das Hausgeld beinhaltet die Grundstückspflege, die Heizkosten, die Rücklage, die Verwaltung und weitere Nebenkosten! Derzeit ist das Hausgeld zum Ansparen etwas erhöht.

Lage Ihre neue Immobilie befindet sich in Tündern; ideal gelegen zwischen Emmerthal und Hameln.

Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.

Die A2 erreichen Sie in 25 Minuten. Hannover erreichen Sie in 50 Minuten.

Sonstiges Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt und vereinbare eine Besichtigung für Sie. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 157kWh, Gas, Baujahr 1965 Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Objektbeschreibung Ihre neue große gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen im ersten Stock (ohne Wohnraum darüber) optimal nutzbare Räume, einen Balkon im Loggia-Stil, eine Einbauküche und eine Garage mit Kfz.-Platz davor. In Ihrem neuen Flur können Sie mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen und somit Behaglichkeit in Ihr neues Zuhause einziehen lassen. Ihre neue Küche bietet viel Platz für eine große Einbauküche, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche für Sie vorhanden ist. Das Wohnzimmer ist hell und geräumig. Der Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und weitere Möbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen. Gegenüberliegend befindet sich direkt Ihr Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf den großen Balkon. Dieser ist praktisch überdacht und als Loggia zu bezeichnen. Es wird Schutz geboten, so dass Ihre Lounge-Möbel oder Wäsche stets im Trockenen stehen. Das große Schlafzimmer bietet eine gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihnen bei der Gestaltung Ihres Erholungsbereiches keine Grenzen gesetzt sind. Das Kinderzimmer ist hell und freundlich. Es bietet viel Platz um für Ihr Kind eine eigene Wohlfühloase herzurichten. Optional können Sie das Kinderzimmer auch als Büro, Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum nutzen. Ihr Badezimmer verfügt über eine Dusch-Badewanne, eine Handtuchheizung, einen Waschtisch und ein WC. Zusätzlich rundet Ihr neues separates Gäste-WC den sanitären Komfort Ihrer Wohnung ideal ab. Ausstattung Die moderne neue Gas-Zentral-Heizung versorgt alle Heizkörper sparsam mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Alle Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Die Fenster und auch die Balkontür sind besonders modern gehalten. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen. Alle Räume sind 2023 neu gefliest worden. Die Decken und Wände sind in weiß gehalten. Zum Abstellen für Größeres, wie z.B. Fahrräder, Kartons, Koffer, Reifen oder Saisondekorationen dient Ihr Kellerraum. Ihre Waschmaschine platzieren Sie im perfekten Waschkeller. Ihre Wäsche können Sie bequem im Trockenbereich aufhängen. Ihr neue große grüne Gartenanlage dient der Gemeinschaftsnutzung. Das Hausgeld beinhaltet die Grundstückspflege, die Heizkosten, die Rücklage, die Verwaltung und weitere Nebenkosten! Derzeit ist das Hausgeld zum Ansparen etwas erhöht. Lage Ihre neue Immobilie befindet sich in Tündern; ideal gelegen zwischen Emmerthal und Hameln. Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt. Die A2 erreichen Sie in 25 Minuten. Hannover erreichen Sie in 50 Minuten. Sonstiges Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt und vereinbare eine Besichtigung für Sie. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 157kWh, Gas, Baujahr 1965 Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.