Reihenhaus in Hemmoor – Familienfreundliches Wohnen mit Terrasse und Fußbodenheizung

Reihenmittelhaus zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 21745

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.576 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Fakten & Eckdaten

Objektart: Reihenhaus Baujahr: ca. 1992 Wohnfläche: ca. 85 Quadratmeter Nutzfläche: ca. 11 Quadratmeter Zimmer: 5 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Terrasse: vorhanden Keller: separater Kellerraum Stellplatz: 1 Außenstellplatz Heizung: Fußbodenheizung Energieausweis: befindet sich aktuell in der Erstellung Teilungserklärung: vorhanden Übergabe: frei / kurzfristig möglich Innenfotos: auf Anfrage

Die Immobilie im Detail

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von Hemmoor. Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1992 und bietet mit einer Wohnfläche von rund 85 Quadratmetern sowie zusätzlichen ca. 17 Quadratmetern Nutzfläche ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Da bereits eine Teilungserklärung vorliegt, handelt es sich um ein eigenständiges Reihenhaus mit separatem Sondereigentum. Die Immobilie steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die das Objekt unmittelbar neu vermieten möchten. Der familienfreundliche Grundriss überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein separater Essbereich, die Küche, ein Flur, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Von der Terrasse gelangen Sie in den kleinen Gartenbereich, der ausreichend Platz zum Entspannen oder Spielen bietet. Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Veluxfenster und Dusche. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die im gesamten Haus vorhandene Fußbodenheizung. Zur Immobilie gehören außerdem ein eigener Außenstellplatz sowie ein separater Kellerraum im gemeinschaftlichen Kellerbereich. Zusätzlich steht den Bewohnern eine kleine gemeinschaftliche Spiel- und Aufenthaltsfläche für Kinder zur Verfügung. Die gepflegte Gesamtanlage vermittelt einen sehr ordentlichen Eindruck und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Lagebeschreibung Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Hemmoor. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.

Fazit

Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die familienfreundliche Ausstattung sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage in Hemmoor. Die vorhandene Teilungserklärung, die sofortige Verfügbarkeit sowie der gepflegte Gesamtzustand machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses gepflegte Reihenhaus in gefragter Wohnlage von Hemmoor.

Ausstattung

Reihenhaus in gepflegter Wohnanlage
Baujahr ca. 1992
Wohnfläche ca. 85 Quadratmeter
Nutzfläche ca. 11 Quadratmeter
5 Zimmer
3 Schlafzimmer
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Separate Küche
Gäste-WC im Erdgeschoss
Tageslichtbad mit Veluxfenster und Dusche
Praktischer Abstellraum
Eigene Terrasse
Kleiner Gartenbereich
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Separater Kellerraum
Zentraler Kellerzugang
Eigener Außenstellplatz
Gemeinschaftliche Spiel- und Aufenthaltsfläche für Kinder
Familienfreundlicher Grundriss
Gepflegte Wohnanlage
Teilungserklärung vorhanden
Sofort verfügbar / leerstehend
Ruhige Wohnlage
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in kurzer Entfernung erreichbar
Gute Verkehrsanbindung Richtung Stade, Cuxhaven und Hamburg

Lage Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Hemmoor. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie Kombi, Aldi und Lidl, Rossmann, TEDi, Apotheken, Bäckereien sowie weitere Fachgeschäfte und Dienstleister sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Für Familien bietet Hemmoor eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Sportvereine, Fitnessstudios, das Hallenbad sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen befinden sich direkt im Stadtgebiet. Verkehrstechnisch profitieren Sie von kurzen Wegen zur Bundesstraße, die bereits nach rund zwei Autominuten erreichbar ist. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Stade, Cuxhaven und zur Autobahn. Der Bahnhof Hemmoor bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Stade, Hamburg und Cuxhaven und ist insbesondere für Pendler ein großer Vorteil. Die Hansestadt Stade erreichen Sie in kurzer Fahrzeit. Dort erwarten Sie die historische Altstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Elbe Klinikum sowie vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote. Auch die Nordseeküste rund um Cuxhaven ist bequem erreichbar.

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung Fakten & Eckdaten Objektart: Reihenhaus Baujahr: ca. 1992 Wohnfläche: ca. 85 Quadratmeter Nutzfläche: ca. 11 Quadratmeter Zimmer: 5 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Terrasse: vorhanden Keller: separater Kellerraum Stellplatz: 1 Außenstellplatz Heizung: Fußbodenheizung Energieausweis: befindet sich aktuell in der Erstellung Teilungserklärung: vorhanden Übergabe: frei / kurzfristig möglich Innenfotos: auf Anfrage Die Immobilie im Detail Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von Hemmoor. Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1992 und bietet mit einer Wohnfläche von rund 85 Quadratmetern sowie zusätzlichen ca. 17 Quadratmetern Nutzfläche ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Da bereits eine Teilungserklärung vorliegt, handelt es sich um ein eigenständiges Reihenhaus mit separatem Sondereigentum. Die Immobilie steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die das Objekt unmittelbar neu vermieten möchten. Der familienfreundliche Grundriss überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein separater Essbereich, die Küche, ein Flur, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Von der Terrasse gelangen Sie in den kleinen Gartenbereich, der ausreichend Platz zum Entspannen oder Spielen bietet. Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Veluxfenster und Dusche. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die im gesamten Haus vorhandene Fußbodenheizung. Zur Immobilie gehören außerdem ein eigener Außenstellplatz sowie ein separater Kellerraum im gemeinschaftlichen Kellerbereich. Zusätzlich steht den Bewohnern eine kleine gemeinschaftliche Spiel- und Aufenthaltsfläche für Kinder zur Verfügung. Die gepflegte Gesamtanlage vermittelt einen sehr ordentlichen Eindruck und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Lagebeschreibung Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Hemmoor. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Fazit Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die familienfreundliche Ausstattung sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage in Hemmoor. Die vorhandene Teilungserklärung, die sofortige Verfügbarkeit sowie der gepflegte Gesamtzustand machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses gepflegte Reihenhaus in gefragter Wohnlage von Hemmoor. Ausstattung - Reihenhaus in gepflegter Wohnanlage - Baujahr ca. 1992 - Wohnfläche ca. 85 Quadratmeter - Nutzfläche ca. 11 Quadratmeter - 5 Zimmer - 3 Schlafzimmer - Großzügiges Wohn- und Esszimmer - Separate Küche - Gäste-WC im Erdgeschoss - Tageslichtbad mit Veluxfenster und Dusche - Praktischer Abstellraum - Eigene Terrasse - Kleiner Gartenbereich - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Separater Kellerraum - Zentraler Kellerzugang - Eigener Außenstellplatz - Gemeinschaftliche Spiel- und Aufenthaltsfläche für Kinder - Familienfreundlicher Grundriss - Gepflegte Wohnanlage - Teilungserklärung vorhanden - Sofort verfügbar / leerstehend - Ruhige Wohnlage - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in kurzer Entfernung erreichbar - Gute Verkehrsanbindung Richtung Stade, Cuxhaven und Hamburg Lage Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Hemmoor. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie Kombi, Aldi und Lidl, Rossmann, TEDi, Apotheken, Bäckereien sowie weitere Fachgeschäfte und Dienstleister sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Für Familien bietet Hemmoor eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Sportvereine, Fitnessstudios, das Hallenbad sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen befinden sich direkt im Stadtgebiet. Verkehrstechnisch profitieren Sie von kurzen Wegen zur Bundesstraße, die bereits nach rund zwei Autominuten erreichbar ist. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Stade, Cuxhaven und zur Autobahn. Der Bahnhof Hemmoor bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Stade, Hamburg und Cuxhaven und ist insbesondere für Pendler ein großer Vorteil. Die Hansestadt Stade erreichen Sie in kurzer Fahrzeit. Dort erwarten Sie die historische Altstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Elbe Klinikum sowie vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote. Auch die Nordseeküste rund um Cuxhaven ist bequem erreichbar. Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.900 €): 936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.800 €): 832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.700 €): 728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 104 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reihenhaus in Hemmoor – Familienfreundliches Wohnen mit Terrasse und Fußbodenheizung

Beschreibung

Ausstattung