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Elegantes Bungalow-Anwesen in bester Lage von Meine!

Bungalow zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38527

Kaufpreis

995.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

230 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.326 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Elegantes Bungalow-Anwesen in bester Lage von Meine! Dieser außergewöhnliche Architekten-Bungalow vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Raumgefühl in stilvoller Architektur. Das Anwesen besticht durch seine klare Linienführung, großzügige Raumgestaltung und einen wunderschön eingewachsenen Garten, der Privatsphäre und Erholung auf höchstem Niveau bietet. Bereits die repräsentative Auffahrt vermittelt den exklusiven Charakter der Immobilie. Das Herzstück des Hauses ist das beeindruckende Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 4 Metern. Hochwertiges Eichenparkett verleiht sämtlichen Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Zudem bietet der großzügige Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden im Freien ein. Eine moderne Beregnungsanlage unterstützt die komfortable Pflege der Außenanlagen. Dieser besondere Bungalow verbindet architektonische Qualität, exklusive Ausstattung und naturnahes Wohnen auf harmonische Weise. Ausstattung - barrierearm - Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Tageslichtbad mit Dusche - Gäste-WC - 4m hohe Decke im Wohnzimmer mit Deckenheizung - Eichenparkett im ganzen Haus - Außenrollläden - 3-fachverglaste Fenster (Holz innen und Alu außen) - Hauseingangstür von Brosch (hoher Sicherheitsstandard) - Glasfaseranschluss - Hobbykeller 100m² - Dach 2004 - Anbau (Neubau 2017) - Zu und Abwasser in 2003 und 2004 saniert - Garten - Terrasse - Beregnungsanlage im Garten - Garagenausbau in 2023 mit 2 11 KW Wallboxen

Ausstattung

  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Bungalow
Kaufpreis
995.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Zustand
Modernisiert

Flächen

Wohnfläche
230 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.500 €)
4.254 € / Monat
20% Eigenkapital (199.000 €)
3.781 € / Monat
30% Eigenkapital (298.500 €)
3.308 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 1.269 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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