Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon

Dachgeschoss zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53919

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.369 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein freundlicher und offener Eindruck. Vom Flur aus sind alle Räume gut erreichbar. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die separate Küche bietet genügend Raum für eine praktische und funktionale Küchengestaltung und ermöglicht angenehmes Arbeiten im Alltag. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie zusätzliche Möbel. Durch die Dachgeschosslage entsteht eine besonders wohnliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist das 2022 modernisierte Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die zeitgemäße Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und bringt zusätzlich Tageslicht sowie natürliche Belüftung in den Raum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die zusätzlichen Komfort für Auto oder Motorrad bietet. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte und gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit Balkon, modernisiertem Bad und Garage. Eine Immobilie, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit darstellt.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Weilerswister Ortsteil Metternich. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld. Hier wohnt man entspannt und dennoch gut angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Weilerswist sowie in Heimerzheim und sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell verfügbar, ohne auf die Ruhe einer kleineren Wohnlage verzichten zu müssen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr komfortabel. Über die nahegelegene Autobahn A61 sowie den Bahnhof Weilerswist bestehen gute Verbindungen in Richtung Köln, Bonn und Euskirchen. Damit eignet sich die Lage auch ideal für Berufspendler.

Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Felder, Wege entlang der Swist und die offene Landschaft sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.

Objektbeschreibung Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einem durchdachten Grundriss und einem schönen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein freundlicher und offener Eindruck. Vom Flur aus sind alle Räume gut erreichbar. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die separate Küche bietet genügend Raum für eine praktische und funktionale Küchengestaltung und ermöglicht angenehmes Arbeiten im Alltag. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie zusätzliche Möbel. Durch die Dachgeschosslage entsteht eine besonders wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das 2022 modernisierte Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die zeitgemäße Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und bringt zusätzlich Tageslicht sowie natürliche Belüftung in den Raum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die zusätzlichen Komfort für Auto oder Motorrad bietet. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte und gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit Balkon, modernisiertem Bad und Garage. Eine Immobilie, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit darstellt. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Weilerswister Ortsteil Metternich. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld. Hier wohnt man entspannt und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Weilerswist sowie in Heimerzheim und sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell verfügbar, ohne auf die Ruhe einer kleineren Wohnlage verzichten zu müssen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr komfortabel. Über die nahegelegene Autobahn A61 sowie den Bahnhof Weilerswist bestehen gute Verbindungen in Richtung Köln, Bonn und Euskirchen. Damit eignet sich die Lage auch ideal für Berufspendler. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Felder, Wege entlang der Swist und die offene Landschaft sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.