Aufwachen mit Meerblick in Kiel Schilksee!
Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24159
Kaufpreis
149.000 €
1
Zimmer
1
Bad
27 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
5.519 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kiel-Schilksee. Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt auf ca. 27 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem Balkon und einem herrlichen Blick auf die Ostsee.
Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit Teppichboden ausgestattet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Ausblick auf das Meer. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Ostseeluft und den maritimen Charme Schilksees in vollen Zügen zu genießen.
Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Auch das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Fernwärmeversorgung, die für ein angenehmes Wohnklima und eine komfortable Nutzung sorgt.
Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Ferienwohnungsinteressenten oder Kapitalanleger, die eine Wohnung in direkter Ostseenähe suchen.
Lage
Die Lage in Kiel-Schilksee ist etwas ganz Besonderes. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Yachthafen, der Strandpromenade und dem Meer. Hier können Sie die frische Ostseeluft genießen, spazieren gehen oder einfach den Segelbooten beim Einlaufen zusehen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die das Leben am Meer schätzen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Singles, Pendler oder Studierende, die sich ein gemütliches Zuhause mit Urlaubsflair wünschen. Auch Kapitalanleger finden hier eine wertstabile Immobilie in einer gefragten Lage. Ob als fester Wohnsitz, Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz an der Ostsee – diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus maritimer Atmosphäre, moderner Ausstattung und attraktiver Lage.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf, Irrtümer sowie Änderungen der Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 11
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 27 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- NahwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.900 €)
- 637 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.800 €)
- 566 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.700 €)
- 495 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 228 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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