+ Schickes Reihenmittelhaus im beliebten Quartier Siebengrün +

Reihenmittelhaus zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04157

Kaufpreis

630.000 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.065 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ein attraktives Reihenhaus mit viel Platz für die ganze Familie steht zum Verkauf. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit imposanter Kappendecke und mit Zugang zur sonnigen Südterrasse mit eigenem Garten, Galerieebene mit Gäste-/ Kinderzimmer und eigenem Bad sowie praktischer Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine, obere Ebene mit Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern sowie Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch. Im gesamten Haus befindet sich Fußbodenheizung, die Wohnbereiche sind mit Parkettboden ausgestattet und die Bäder sind mit edlen Fliesen und Designarmaturen versehen.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Haus.

Lage Schon im 19. Jahrhundert nutzten Leipziger Kaufleute, hohe Beamte und Fabrikanten in Gohlis die Chance, wachsende Ansprüche an Wohn- und Lebensqualität mit lohnenden Investitionen in immobile Wertanlagen zu verbinden. In der Gründerzeit entwickelte sich die „Oase der Schönheit zwischen Wald und Flur“ zu einem begehrten Viertel gehobener Wohnkultur. Davon zeugen auch heute noch prunkvolle Villen und Wohnhäuser in repräsentativer Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur. Gohlis stellt ein architektonisch exklusives Gründerzeitgebiet in Europa dar, das durch seine Lage zwischen Leipziger Innenstadt und grünem Umland noch aufgewertet wird. Der ehemalige Sitz der vornehmsten Bürger- und Handelsfamilien gilt auch heute noch als eine der feinsten Adressen von Leipzig. In das historisch geprägte Straßenbild mischen sich markante Gebäude im Bauhausstil und zahlreiche gepflegte Parkanlagen. Wegen seiner vielen verkehrsberuhigten Zonen ist Gohlis auch bei Familien das Wohnviertel erster Wahl. Die Infrastruktur bietet vom üppigen Baumbestand gesäumte Magistralen mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. 2 Schulen und mehrere Kindertagesstätten liegen fußläufig. Von der S-Bahn-Station am Ende der Olbrichtstraße sind die Leipziger City, der Flughafen, sowie die Produktionsstandorte von DHL, Porsche und BMW in weniger als 15 Minuten erreichbar. An einem Standort mit solch seltenen und gesuchten Qualitäten stellt hochwertig saniertes Immobilieneigentum ein solides Fundament für fruchtbare Erträge dar.

Sonstiges Das Reihenhaus ist vermietet und die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.335,15 €/Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung: 180,00 €/Monat.

Die Wärmeversorgung erfolgt über einen externen Energieversorger und ist somit nicht in den Nebenkosten eingerechnet.

Hausgeld derzeit: 228,00 €/Monat

Instandhaltungsrücklage derzeit: 77,00 €/Monat

Hinweis zur Provision:

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich!

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe des Exposés sowie die Ihnen ausgehändigten Unterlagen an Dritte bedarf vorher einer schriftlichen Genehmigung durch unser Unternehmen, dies unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen des Vertrages.

Objektbeschreibung Die großzügigen gelben Reihenhäuser mit kleinem Gartenanteil verzaubern mit ihren roten Kappendecken ihre Bewohner. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Ob im Bad, in der Küche oder im Wohnzimmer - die Boden- und Wandbeläge begeistern sofort . Ausstattung Ein attraktives Reihenhaus mit viel Platz für die ganze Familie steht zum Verkauf. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit imposanter Kappendecke und mit Zugang zur sonnigen Südterrasse mit eigenem Garten, Galerieebene mit Gäste-/ Kinderzimmer und eigenem Bad sowie praktischer Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine, obere Ebene mit Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern sowie Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch. Im gesamten Haus befindet sich Fußbodenheizung, die Wohnbereiche sind mit Parkettboden ausgestattet und die Bäder sind mit edlen Fliesen und Designarmaturen versehen. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Haus. Lage Schon im 19. Jahrhundert nutzten Leipziger Kaufleute, hohe Beamte und Fabrikanten in Gohlis die Chance, wachsende Ansprüche an Wohn- und Lebensqualität mit lohnenden Investitionen in immobile Wertanlagen zu verbinden. In der Gründerzeit entwickelte sich die „Oase der Schönheit zwischen Wald und Flur“ zu einem begehrten Viertel gehobener Wohnkultur. Davon zeugen auch heute noch prunkvolle Villen und Wohnhäuser in repräsentativer Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur. Gohlis stellt ein architektonisch exklusives Gründerzeitgebiet in Europa dar, das durch seine Lage zwischen Leipziger Innenstadt und grünem Umland noch aufgewertet wird. Der ehemalige Sitz der vornehmsten Bürger- und Handelsfamilien gilt auch heute noch als eine der feinsten Adressen von Leipzig. In das historisch geprägte Straßenbild mischen sich markante Gebäude im Bauhausstil und zahlreiche gepflegte Parkanlagen. Wegen seiner vielen verkehrsberuhigten Zonen ist Gohlis auch bei Familien das Wohnviertel erster Wahl. Die Infrastruktur bietet vom üppigen Baumbestand gesäumte Magistralen mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. 2 Schulen und mehrere Kindertagesstätten liegen fußläufig. Von der S-Bahn-Station am Ende der Olbrichtstraße sind die Leipziger City, der Flughafen, sowie die Produktionsstandorte von DHL, Porsche und BMW in weniger als 15 Minuten erreichbar. An einem Standort mit solch seltenen und gesuchten Qualitäten stellt hochwertig saniertes Immobilieneigentum ein solides Fundament für fruchtbare Erträge dar. Sonstiges Das Reihenhaus ist vermietet und die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.335,15 €/Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung: 180,00 €/Monat. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen externen Energieversorger und ist somit nicht in den Nebenkosten eingerechnet. Hausgeld derzeit: 228,00 €/Monat Instandhaltungsrücklage derzeit: 77,00 €/Monat Hinweis zur Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich! Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe des Exposés sowie die Ihnen ausgehändigten Unterlagen an Dritte bedarf vorher einer schriftlichen Genehmigung durch unser Unternehmen, dies unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen des Vertrages.