Schlüsselfertiger NEUBAU in Neuenbürg - Arnbach - Festpreis (inkl. Grundstück)

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75305

Kaufpreis

4.420.007 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

30.483 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt umfasst das Einfamilienhaus fünf geräumige Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Diese Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und bietet Platz für eine Familie, ein Homeoffice oder Gästezimmer.

Die moderne Architektur des Hauses zeichnet sich durch klare Linien, große Fensterfronten und hochwertige Materialien aus. Diese Bauweise sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für helle, lichtdurchflutete Wohnräume. Ein weiterer Vorteil ist, dass zukünftige Eigentümer noch die Möglichkeit haben, bei der Gestaltung mitzubestimmen und ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einzubringen.

Durch die KfW 55-Bauweise kann zusätzlich eine KfW-Förderung in Anspruch genommen werden, was den finanziellen Aufwand für die Bauherren erheblich reduziert. Dieses neue Einfamilienhaus bietet somit nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch die Möglichkeit, nachhaltig und energieeffizient zu leben. Durch die Einhaltung des KfW 55-Standards und die Integration einer Photovoltaikanlage wird der Energieverbrauch auf ein Minimum reduziert und die Umwelt geschont. Ein Zuhause, das sowohl durch seine Architektur als auch durch seine inneren Werte überzeugt.

Ausstattung -Grundstück

Ein Baugrundstück ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten
Haus und Keller in KfW55-Standard
- Bau eines energieeffizienten Hauses nach KfW55-Standard (optional auch im KfW40-Standard möglich).
Architektenleistung
- Planung und Gestaltung Ihres Hauses durch erfahrene Architekten, inklusive individueller Beratung.
Freie Grundrissplanung
- Flexible und maßgeschneiderte Grundrissplanung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Energieberater
- Unterstützung durch einen zertifizierten Energieberater zur Optimierung der Energieeffizienz.
Vermessung und Bodengutachten
- Durchführung einer präzisen Vermessung und eines umfassenden Bodengutachtens.
Anschlussgebühren
- Inklusive aller notwendigen Anschlussgebühren für Wasser, Abwasser, Strom und Internet.
Erdarbeiten
- Fachgerechte Ausführung aller erforderlichen Erdarbeiten für das Bauvorhaben.
Baubegleitung
- Komplette Baubegleitung während der gesamten Bauphase durch erfahrene Fachleute.
Heizung und Sanitärinstallation
- Installation effizienter Heizsysteme und hochwertiger Sanitäranlagen. Die Heizung funktioniert über eine Einzelraumsteuerung, sodass Sie jeden Raum individuell nach Ihren Wünschen temperieren können.
- Zusätzlich wird eine Fußbodenheizung verbaut, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
- Ein Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine optimale Luftqualität und Energieeffizienz im ganzen Haus.
- Auf Wunsch kann eine Klimaanlage in der Decke integriert werden, die so verbaut wird, dass sie optisch nicht sichtbar ist, aber für angenehme Kühlung sorgt.
Elektroinstallation
- Fachgerechte Elektroinstallation, angepasst an Ihre Anforderungen. Inklusive Ausstattung aller Räume mit modernen LAN- und Media-Dosen.
- Installation von elektrischen Rollläden für Komfort und Sicherheit.
- Photovoltaikanlage und Speichermodul
  - Integration einer Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung und eines Speichermoduls.
Sanitärobjekte und Fliesen
- Auswahl und Installation von hochwertigen Sanitärobjekten und eleganten Fliesen.
Holzoptikboden
- Verlegung eines strapazierfähigen und modernen Holzoptikbodens, wählbar aus mehr als 100 verschiedenen Ausführungen.
Vliestapete
- Verwendung von hochwertigem Vliestapete für eine glatte Wandgestaltung.
Innentüren in Weiß
- Montage von stilvollen Innentüren in Weiß.
Fensterrahmen außen in Anthrazit
- Fensterrahmen in edlem Anthrazit für eine moderne Optik.
Stahltreppe mit hochwertigen Stufen
- Fertigung und Installation einer Stahltreppe mit hochwertig verarbeiteten Stufen.
Eingangstür mit elegantem Griff und Lichtband
- Ausstattung mit einer eleganten Eingangstür inklusive edlem Griff und Lichtband für mehr Tageslicht.
Deckenhöhe von 2,70 Meter
- Großzügige Deckenhöhe für ein luftiges Raumgefühl.
Und vieles mehr
- Weitere maßgeschneiderte Lösungen nach Ihren individuellen Wünschen.

Sonstiges Alle Angaben und Informationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für ihre Genauigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Der Auftraggeber/Verkäufer behält sich das Recht auf Zwischenverkauf vor.

Die in diesem Inserat dargestellten Hausansichten, Grundrisse und Preisangaben stellen eine Beispielplanung dar und dienen ausschließlich zur Inspiration. Es handelt sich dabei um eine unverbindliche Beispielrechnung für eine mögliche Bebauung – nicht um ein verbindliches Angebot. Diese Angaben sind nicht Bestandteil des Grundstückskaufvertrags. Käufer sind in der Wahl des Bauunternehmens vollkommen frei.

Gerne stellen wir bei Interesse unverbindlich einen Kontakt zu einem regionalen Hausanbieter her – dies ist kein Bestandteil des Grundstücksangebots und hat keinerlei Einfluss auf den Grundstückskauf.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihr Verständnis hierfür wird geschätzt.

Objektbeschreibung In einer idyllischen Wohngegend wird ein neues Einfamilienhaus gebaut, das modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz vereint. Das Gebäude wird nach dem Energiestandard KfW 55 errichtet und verfügt über eine fortschrittliche Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus genügend Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnträume. Insgesamt umfasst das Einfamilienhaus fünf geräumige Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Diese Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und bietet Platz für eine Familie, ein Homeoffice oder Gästezimmer. Die moderne Architektur des Hauses zeichnet sich durch klare Linien, große Fensterfronten und hochwertige Materialien aus. Diese Bauweise sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für helle, lichtdurchflutete Wohnräume. Ein weiterer Vorteil ist, dass zukünftige Eigentümer noch die Möglichkeit haben, bei der Gestaltung mitzubestimmen und ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einzubringen. Durch die KfW 55-Bauweise kann zusätzlich eine KfW-Förderung in Anspruch genommen werden, was den finanziellen Aufwand für die Bauherren erheblich reduziert. Dieses neue Einfamilienhaus bietet somit nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch die Möglichkeit, nachhaltig und energieeffizient zu leben. Durch die Einhaltung des KfW 55-Standards und die Integration einer Photovoltaikanlage wird der Energieverbrauch auf ein Minimum reduziert und die Umwelt geschont. Ein Zuhause, das sowohl durch seine Architektur als auch durch seine inneren Werte überzeugt. Ausstattung -Grundstück - Ein Baugrundstück ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten - Haus und Keller in KfW55-Standard - Bau eines energieeffizienten Hauses nach KfW55-Standard (optional auch im KfW40-Standard möglich). - Architektenleistung - Planung und Gestaltung Ihres Hauses durch erfahrene Architekten, inklusive individueller Beratung. - Freie Grundrissplanung - Flexible und maßgeschneiderte Grundrissplanung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. - Energieberater - Unterstützung durch einen zertifizierten Energieberater zur Optimierung der Energieeffizienz. - Vermessung und Bodengutachten - Durchführung einer präzisen Vermessung und eines umfassenden Bodengutachtens. - Anschlussgebühren - Inklusive aller notwendigen Anschlussgebühren für Wasser, Abwasser, Strom und Internet. - Erdarbeiten - Fachgerechte Ausführung aller erforderlichen Erdarbeiten für das Bauvorhaben. - Baubegleitung - Komplette Baubegleitung während der gesamten Bauphase durch erfahrene Fachleute. - Heizung und Sanitärinstallation - Installation effizienter Heizsysteme und hochwertiger Sanitäranlagen. Die Heizung funktioniert über eine Einzelraumsteuerung, sodass Sie jeden Raum individuell nach Ihren Wünschen temperieren können. - Zusätzlich wird eine Fußbodenheizung verbaut, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. - Ein Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine optimale Luftqualität und Energieeffizienz im ganzen Haus. - Auf Wunsch kann eine Klimaanlage in der Decke integriert werden, die so verbaut wird, dass sie optisch nicht sichtbar ist, aber für angenehme Kühlung sorgt. - Elektroinstallation - Fachgerechte Elektroinstallation, angepasst an Ihre Anforderungen. Inklusive Ausstattung aller Räume mit modernen LAN- und Media-Dosen. - Installation von elektrischen Rollläden für Komfort und Sicherheit. - Photovoltaikanlage und Speichermodul - Integration einer Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung und eines Speichermoduls. - Sanitärobjekte und Fliesen - Auswahl und Installation von hochwertigen Sanitärobjekten und eleganten Fliesen. - Holzoptikboden - Verlegung eines strapazierfähigen und modernen Holzoptikbodens, wählbar aus mehr als 100 verschiedenen Ausführungen. - Vliestapete - Verwendung von hochwertigem Vliestapete für eine glatte Wandgestaltung. - Innentüren in Weiß - Montage von stilvollen Innentüren in Weiß. - Fensterrahmen außen in Anthrazit - Fensterrahmen in edlem Anthrazit für eine moderne Optik. - Stahltreppe mit hochwertigen Stufen - Fertigung und Installation einer Stahltreppe mit hochwertig verarbeiteten Stufen. - Eingangstür mit elegantem Griff und Lichtband - Ausstattung mit einer eleganten Eingangstür inklusive edlem Griff und Lichtband für mehr Tageslicht. - Deckenhöhe von 2,70 Meter - Großzügige Deckenhöhe für ein luftiges Raumgefühl. - Und vieles mehr - Weitere maßgeschneiderte Lösungen nach Ihren individuellen Wünschen. Sonstiges Alle Angaben und Informationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für ihre Genauigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Der Auftraggeber/Verkäufer behält sich das Recht auf Zwischenverkauf vor. Die in diesem Inserat dargestellten Hausansichten, Grundrisse und Preisangaben stellen eine Beispielplanung dar und dienen ausschließlich zur Inspiration. Es handelt sich dabei um eine unverbindliche Beispielrechnung für eine mögliche Bebauung – nicht um ein verbindliches Angebot. Diese Angaben sind nicht Bestandteil des Grundstückskaufvertrags. Käufer sind in der Wahl des Bauunternehmens vollkommen frei. Gerne stellen wir bei Interesse unverbindlich einen Kontakt zu einem regionalen Hausanbieter her – dies ist kein Bestandteil des Grundstücksangebots und hat keinerlei Einfluss auf den Grundstückskauf. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihr Verständnis hierfür wird geschätzt.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 4.420.007 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (442.001 €): 18.896 € / Monat
20% Eigenkapital (884.001 €): 16.796 € / Monat
30% Eigenkapital (1.326.002 €): 14.697 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,9 % EK-Rendite p.a. · 8.836 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schlüsselfertiger NEUBAU in Neuenbürg - Arnbach - Festpreis (inkl. Grundstück)

Beschreibung

Ausstattung