Freistehendes Ferienhaus am Bederkesaer See – ganzjährig vermietbar

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27624

Kaufpreis

158.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.873 €

pro m²

Beschreibung

Was dieses Objekt besonders macht: – Freistehendes Haus auf eigenem Grundstück – Großzügige, geschützte Terrasse – Zwei getrennte Schlafzimmer (Einzelbetten + Doppelbett) – geeignet für Paare, kleine Familien und Freundespaare – TV-Anschluss in beiden Schlafzimmern – wird komplett möbliert in gutem Zustand übergeben

Den Mittelpunkt des Hauses bildet das Wohn-/Esszimmer: Einbauküche, Esstisch direkt vor der großen Fensterfront, heller Aufenthaltsbereich. Das erste Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten schließt direkt an. Das zweite Schlafzimmer mit Doppelbett und TV liegt über den Flur, abgetrennt und ruhiger. Das Duschbad ist durch ein großes Fenster hell und offen. Die geschützte Terrasse dahinter gibt eigene Außenfläche ohne Einsicht, mit direktem Zugang zum Abstellraum. Die Bettenkonfiguration beider Zimmer ist bewusst unterschiedlich: Das erleichtert flexible Belegung und spricht auf Buchungsplattformen mehrere Gästegruppen gleichzeitig an.

Ausstattung

Einbauküche im Wohn-/Essbereich: vollständig eingerichtet
TV-Anschluss in beiden Schlafzimmern
Waschmaschine
Abstellraum über die Terrasse: separater Stauraum für Außenbereich-Equipment
Helles Duschbad mit großem Fenster

Lage Bad Bederkesa liegt am Bederkesaer See – rund 200 Hektar Moorsee im Herzen des Cuxlandes, ca. 25 km südlich von Bremerhaven. Der Ort hat seine eigene Infrastruktur: Sportboothafen, Kurpark, Restaurants direkt am Wasser. Die Moor-Therme mit Solebecken, Whirlpool, Schwimmbereich und Saunalandschaft ist zu Fuß erreichbar. Für die Vermietung ist das ein konkreter Vorteil gegenüber reinen Strandlagen: Therme und Kurpark ziehen Gäste im Herbst und Winter, also in Monaten mit sonst schwacher Auslastung. Wer das Haus selbst nutzt, findet Seeblick, Ruhe und eine lebendige Ortsmitte vor.

Sonstiges Das Haus wird vollständig möbliert und in gutem Zustand übergeben. Für Besichtigungstermine stehen wir gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung An einem Kurort mit See, Therme und eigenem Ortsleben steht dieses freistehende Ferienhaus auf eigenem Grundstück. Es ist ruhig gelegen, vollständig möbliert und verfügt über zwei getrennte Schlafzimmer. Bad Bederkesa ist ein idyllischer Ferienort nahe der Nordsee. Die Moor-Therme und die majestätische Burg Bederkesa liegen in Laufweite, und das bedeutet für die Vermietung buchbare Nachfrage auch in Monaten, in denen Küstenlagen leer stehen. Was dieses Objekt besonders macht: – Freistehendes Haus auf eigenem Grundstück – Großzügige, geschützte Terrasse – Zwei getrennte Schlafzimmer (Einzelbetten + Doppelbett) – geeignet für Paare, kleine Familien und Freundespaare – TV-Anschluss in beiden Schlafzimmern – wird komplett möbliert in gutem Zustand übergeben Den Mittelpunkt des Hauses bildet das Wohn-/Esszimmer: Einbauküche, Esstisch direkt vor der großen Fensterfront, heller Aufenthaltsbereich. Das erste Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten schließt direkt an. Das zweite Schlafzimmer mit Doppelbett und TV liegt über den Flur, abgetrennt und ruhiger. Das Duschbad ist durch ein großes Fenster hell und offen. Die geschützte Terrasse dahinter gibt eigene Außenfläche ohne Einsicht, mit direktem Zugang zum Abstellraum. Die Bettenkonfiguration beider Zimmer ist bewusst unterschiedlich: Das erleichtert flexible Belegung und spricht auf Buchungsplattformen mehrere Gästegruppen gleichzeitig an. Ausstattung - Einbauküche im Wohn-/Essbereich: vollständig eingerichtet - TV-Anschluss in beiden Schlafzimmern - Waschmaschine - Abstellraum über die Terrasse: separater Stauraum für Außenbereich-Equipment - Helles Duschbad mit großem Fenster Lage Bad Bederkesa liegt am Bederkesaer See – rund 200 Hektar Moorsee im Herzen des Cuxlandes, ca. 25 km südlich von Bremerhaven. Der Ort hat seine eigene Infrastruktur: Sportboothafen, Kurpark, Restaurants direkt am Wasser. Die Moor-Therme mit Solebecken, Whirlpool, Schwimmbereich und Saunalandschaft ist zu Fuß erreichbar. Für die Vermietung ist das ein konkreter Vorteil gegenüber reinen Strandlagen: Therme und Kurpark ziehen Gäste im Herbst und Winter, also in Monaten mit sonst schwacher Auslastung. Wer das Haus selbst nutzt, findet Seeblick, Ruhe und eine lebendige Ortsmitte vor. Sonstiges Das Haus wird vollständig möbliert und in gutem Zustand übergeben. Für Besichtigungstermine stehen wir gern zur Verfügung.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 158.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.800 €): 675 € / Monat
20% Eigenkapital (31.600 €): 600 € / Monat
30% Eigenkapital (47.400 €): 525 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 107 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freistehendes Ferienhaus am Bederkesaer See – ganzjährig vermietbar

Beschreibung

Ausstattung