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Schlüsselfertiges Neubauhaus in ruhiger Gegend

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Börde Kreis, Sachsen Anhalt · 39164

Kaufpreis

250.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

8 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

31.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus hat knapp 83,5m² Wohnfläche und kostet nur 150.000€ zum selber innen ausbauen ODER 250.000,00 € schlüsselfertig und bezugsbereit, also unter 3.000,00 €/m²!! Das ist der absolute Knaller!! MIT GRUNDSTÜCK!! In Zeiten steigender Immobilienpreise und wachsendem Umweltbewusstsein bietet dieses Haus eine innovative Lösung für nachhaltiges und bezahlbares Wohnen. Das Haus hat eine Bauzeit von 4 Monaten. • 83,5m² durchdacht geplante Wohnfläche • 3 gemütliche Schlafzimmer (ein großer Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer) • 2 moderne Badezimmer • Energieeffiziente Bauweise mit natürlichem Dämmstoff • Nachhaltige Materialien für ein gesundes Raumklima • Schlüsselfertig mit Grundstück inklusive! • großer Garten SENSATIONELL!! Geprüfte Qualität Europäisches Erzeugnis Nachhaltiges Energieeffizienzhaus Klimafreundlich Nachhaltige Forstwirtschaft Und jetzt kommt noch ein Knaller: Unser „Bauherren Elementarschutz 8“ INKLUSIVE Bauherrenhaftpflichtversicherung UND die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht für das 1. Jahr ist bereits enthalten!! Wer da nicht zuschlägt, ist selber schuld!! Lage Der Bauplatz befindet sich in 39164 Klein Germersleben, das ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. 10 Minuten Fahrt bis zur Autobahn bzw. bis zum Autobahn-Zubringer. Also perfekt gelegen.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
250.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug

Flächen

Wohnfläche
8 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €)
1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €)
950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €)
831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,9 % EK-Rendite p.a. · 501 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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