In idyllischer Feldrandlage! Gepflegtes Zweifamilienhaus mit schönem Garten in Hillerse.
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38543
Kaufpreis
395.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
170 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
2.324 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In idyllischer Feldrandlage! Gepflegtes Zweifamilienhaus mit schönem Garten in Hillerse. Die im Jahr 1996 erbaute Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eröffnet auf ca. 170m² Wohnfläche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Durch die aktuelle Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten lässt es sich hervorragend als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach nutzen. Auch die Mischung aus Eigennutzung und Vermietung wäre gut möglich. Zudem bietet Ihnen das Haus mit einer guten Bausubstanz beste Voraussetzungen für die individuelle Gestaltung. Ein großzügiger Balkon mit herrlichem Ausblick sowie ein liebevoll angelegter Garten bieten viel Platz für Erholung, Familie und Freizeit und runden das Angebot ab. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gepflegtem Außenbereich macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Ausstattung
- Feldrandlage
- aktuell aufgeteilt in 2 Wohneinheiten (90m² EG und 80m² OG)
- 2 Vollbäder
- 2 Abstellräume
- Terrasse
- Balkon
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und Werkstattraum
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 170 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.500 €)
- 1.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.000 €)
- 1.501 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.500 €)
- 1.313 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 102 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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