Gepflegtes Reihenendhaus in Bremen-Arbergen sofort verfügbar & vielseitig nutzbar

Reiheneckhaus zum Kauf in Bremen · 28307

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

128 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.570 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderer Vorteil: Das Objekt ist leerstehend und wird mietfrei übergeben, sodass eine sofortige Eigennutzung oder Neuvermietung ohne Verzögerung möglich ist.

Raumaufteilung & Wohnkonzept Die Immobilie bietet eine durchdachte Aufteilung mit klar strukturierten Wohnbereichen.

Erdgeschoss:

Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, Separate Küche inklusive Einbauküche, Gäste-WC, Funktionaler Flur sowie Hausanschlussraum.

Obergeschoss:

Geräumiges Elternschlafzimmer, Zwei gut geschnittene Kinder oder Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Flur.

Dachgeschoss:

Großzügig nutzbarer Raum, ideal als Homeoffice / Büro, Hobby oder Freizeitbereich, weiteres Schlafzimmer Separater Heizungsraum.

Außenbereich & Nebenflächen:

Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, Drei Schuppen bieten umfangreiche Abstellmöglichkeiten, Separate Werkstatt ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder als zusätzlicher Stauraum, Garage mit eigenem Grundbuchauszug Gepflegtes Grundstück mit vielseitigem Nutzungspotenzial.

Ausstattung

5 Zimmer
Terrasse mit Markise
Reihenendhaus mehr Privatsphäre und Licht
Leerstehend & mietfrei sofort verfügbar
Attraktive Grundstücksgröße
Funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung
Einbauküche bereits vorhanden
Garage separat im Grundbuch geführt
Zusätzliche Nutzflächen (Werkstatt & Schuppen)
Ruhige und dennoch gut angebundene Lage

Lage Das Objekt befindet sich in Bremen-Arbergen, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Bremer Osten. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie an die Autobahn.

Sonstiges Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Bei diesem Angebot fällt eine Provision 3,57 % an für den Käufer . Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus aus dem Baujahr 1999 in gefragter Wohnlage von Bremen-Arbergen. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung über drei Ebenen, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ein attraktives Grundstück ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein besonderer Vorteil: Das Objekt ist leerstehend und wird mietfrei übergeben, sodass eine sofortige Eigennutzung oder Neuvermietung ohne Verzögerung möglich ist. Raumaufteilung & Wohnkonzept Die Immobilie bietet eine durchdachte Aufteilung mit klar strukturierten Wohnbereichen. Erdgeschoss: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, Separate Küche inklusive Einbauküche, Gäste-WC, Funktionaler Flur sowie Hausanschlussraum. Obergeschoss: Geräumiges Elternschlafzimmer, Zwei gut geschnittene Kinder oder Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Flur. Dachgeschoss: Großzügig nutzbarer Raum, ideal als Homeoffice / Büro, Hobby oder Freizeitbereich, weiteres Schlafzimmer Separater Heizungsraum. Außenbereich & Nebenflächen: Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, Drei Schuppen bieten umfangreiche Abstellmöglichkeiten, Separate Werkstatt ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder als zusätzlicher Stauraum, Garage mit eigenem Grundbuchauszug Gepflegtes Grundstück mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Ausstattung - 5 Zimmer - Terrasse mit Markise - Reihenendhaus mehr Privatsphäre und Licht - Leerstehend & mietfrei sofort verfügbar - Attraktive Grundstücksgröße - Funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung - Einbauküche bereits vorhanden - Garage separat im Grundbuch geführt - Zusätzliche Nutzflächen (Werkstatt & Schuppen) - Ruhige und dennoch gut angebundene Lage Lage Das Objekt befindet sich in Bremen-Arbergen, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Bremer Osten. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie an die Autobahn. Sonstiges Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Bei diesem Angebot fällt eine Provision 3,57 % an für den Käufer . Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 128 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 154 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegtes Reihenendhaus in Bremen-Arbergen sofort verfügbar & vielseitig nutzbar

Beschreibung

Ausstattung