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Etagenwohnung zum Kauf in Bayreuth, Bayern · 95448

Kaufpreis

231.000 €

Zimmer

48 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

4.813 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 2-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen eines modernen Wohnquartiers in Bayreuth

Ankommen, wohlfühlen, investieren. In einem zukunftsweisenden Neubauprojekt in Bayreuth entsteht diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die modernes Wohnen, durchdachte Architektur und nachhaltige Bauqualität perfekt vereint. Die Bezugsfertigkeit ist für 2028 geplant – ideal für Eigennutzer mit Weitblick oder Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.

Ausstattung Die Wohnung auf einen Blick

Wohnfläche gesamt: ca. 48,86 m²

Zimmer: 2

Etage: 1. Obergeschoss

Neubau / Erstbezug

Außenfläche: Loggia & Balkon (anteilig berücksichtigt)

Lage Lage – Bayreuth neu erleben

Das Neubauprojekt liegt in einem aufstrebenden Wohnumfeld von Bayreuth – einer Stadt, die Kultur, Wissenschaft und Lebensqualität vereint. Kurze Wege, gute Infrastruktur und eine hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum machen diesen Standort besonders attraktiv.

Ob als stilvolles Zuhause oder wertstabile Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet die perfekte Balance aus Urbanität, Komfort und Zukunftssicherheit.

Sonstiges Raumkonzept – kompakt, offen, durchdacht

Der offen gestaltete Wohn‑, Koch‑ und Essbereich mit ca. 22 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden.

Das Schlafzimmer bietet mit ca. 11 m² ausreichend Platz für Ruhe, Rückzug und Stauraum. Das moderne Badezimmer überzeugt mit klaren Linien und funktionaler Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie eine gut proportionierte Diele, die für Ordnung und Struktur sorgt.

Ein echtes Highlight: die Loggia bzw. der Balkon, die den Wohnraum nach außen erweitern und einen privaten Platz an der frischen Luft schaffen – mitten in der Stadt.

Objektbeschreibung 2-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen eines modernen Wohnquartiers in Bayreuth Ankommen, wohlfühlen, investieren. In einem zukunftsweisenden Neubauprojekt in Bayreuth entsteht diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die modernes Wohnen, durchdachte Architektur und nachhaltige Bauqualität perfekt vereint. Die Bezugsfertigkeit ist für 2028 geplant – ideal für Eigennutzer mit Weitblick oder Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive. Ausstattung Die Wohnung auf einen Blick Wohnfläche gesamt: ca. 48,86 m² Zimmer: 2 Etage: 1. Obergeschoss Neubau / Erstbezug Außenfläche: Loggia & Balkon (anteilig berücksichtigt) Lage Lage – Bayreuth neu erleben Das Neubauprojekt liegt in einem aufstrebenden Wohnumfeld von Bayreuth – einer Stadt, die Kultur, Wissenschaft und Lebensqualität vereint. Kurze Wege, gute Infrastruktur und eine hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum machen diesen Standort besonders attraktiv. Ob als stilvolles Zuhause oder wertstabile Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet die perfekte Balance aus Urbanität, Komfort und Zukunftssicherheit. Sonstiges Raumkonzept – kompakt, offen, durchdacht Der offen gestaltete Wohn‑, Koch‑ und Essbereich mit ca. 22 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 11 m² ausreichend Platz für Ruhe, Rückzug und Stauraum. Das moderne Badezimmer überzeugt mit klaren Linien und funktionaler Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie eine gut proportionierte Diele, die für Ordnung und Struktur sorgt. Ein echtes Highlight: die Loggia bzw. der Balkon, die den Wohnraum nach außen erweitern und einen privaten Platz an der frischen Luft schaffen – mitten in der Stadt.