Ihr neues Wohlfühlzuhause mit Platz für die ganz Familie - 5,5-Zimmer in guter Lage von Neckarsulm

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74172

Kaufpreis

339.000 €

5.5

Zimmer

Bad

124 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.734 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980 mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und insgesamt 5,5 Zimmern bietet die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Das Badezimmer wird durch eine separate Toilette ergänzt, was im Alltag zusätzlichen Komfort bietet. Die vorhandene Küche befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz zur Nutzung.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigener Kellerraum.

Das Gebäude wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme versorgt.

Am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt:

Fenster teilweise erneuert
Dach in den vergangenen Jahren instandgesetzt

Objektbeschreibung Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980 mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und insgesamt 5,5 Zimmern bietet die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Das Badezimmer wird durch eine separate Toilette ergänzt, was im Alltag zusätzlichen Komfort bietet. Die vorhandene Küche befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz zur Nutzung. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigener Kellerraum. Das Gebäude wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme versorgt. Am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt: - Fenster teilweise erneuert - Dach in den vergangenen Jahren instandgesetzt

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 124 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €): 1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €): 1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €): 1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 199 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr neues Wohlfühlzuhause mit Platz für die ganz Familie - 5,5-Zimmer in guter Lage von Neckarsulm

Beschreibung

Ausstattung