Maritimes Lebensglück mit kleinem seitlichen Meerblick - barrierearm & strandnah
Dachgeschoss zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570
Kaufpreis
675.000 €
3
Zimmer
1
Bad
115 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
5.870 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese helle lichtdurchflutete Eigentumswohnung begeistert durch ihre einmalige Lage – direkt vis-à-vis zum Strand. Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinsandigen Badestrand, sodass Sie das maritime Lebensgefühl der Ostsee jeden Tag genießen können.
Die Wohnung verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf drei großzügige Zimmer und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Zwei gleich große Balkone in Südwestausrichtung laden zu sonnigen Stunden und erholsamen Blick zum Wasser und ins (...)
Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15143
Ausstattung
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AUSSTATTUNG:
Helle Eigentumswohnung nahe der Ostsee
- Vis á Vis zum Strand
- kleiner seitlicher Meerblick
- Badestrand nur wenige Meter zu Fuß zu erreichen
- ca. 115m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Baujahr 1996
- Zwei gleich große Balkone in Süd-West Ausrichtung
- Fahrstuhl von der Wohnung bis zum Keller
- Großzügiger TG-Stellplatz
- Eingangsbereich mit viel Platz und Einbauschrank
- Vollbad mit Fenster und Gäste-WC
- Küche mit Glaserker und bodentiefen Fensterelementen für viel Lichteinfall
- Einbauküche mit all(...)
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Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Lübecker Stadtteil
Travemünde, einem der traditionsreichsten Ostseebäder Deutschlands. In wenigen
Minuten erreichen Sie den feinsandigen Badestrand und die weitläufige Promenade,
die zum Flanieren, Radfahren oder entspannten Verweilen in den zahlreichen Cafés
und Restaurants einlädt.
Travemünde überzeugt durch seine maritime Atmosphäre, den Fähr- und Yachthafen
sowie das vielfältige Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Ob Wassersport, Golf,
Spaziergänge entlang der Küste oder ein Besuch im malerischen alten Fischereihafen –
hier finden Sie ideale Bedingungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung.
Die Lübecker Altstadt (UNESCO-Welterbe) ist nur eine kurze Autofahrt oder Bahnfahrt
entfernt, ebenso wie die umliegenden Badeorte der Lübecker Bucht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind
in Travemünde direkt vorhanden, sodass die Lage sowohl für den Ferienaufenthalt als
auch für den Lebensmittelpunkt bestens geeignet ist.
Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15143
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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 675.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- ab Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 115 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (67.500 €)
- 2.886 € / Monat
- 20% Eigenkapital (135.000 €)
- 2.565 € / Monat
- 30% Eigenkapital (202.500 €)
- 2.244 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.070 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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