+Hübsche 2 Zimmerwohnung mit Balkon, INKL. Tiefgaragenstellplatz in begehrter Wohnlage+ Vermietet+
Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723
Kaufpreis
219.000 €
2
Zimmer
71 m²
Wohnfläche
1976
Baujahr
3.085 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine schöne 2-Zimmerwohnung, die sich im beliebten Schwetzingen befindet.
Die Wohnung, verteilt auf ca. 71 m², mit Balkon und befindet sich im 4. Obergeschosses (Kein Aufzug). Die Mieterin möchte gerne wohnen bleiben.
Die Wohnung ist für 550€ kalt vermietet inkl. Stellplatz und die Mieter möchten wohnen bleiben. Seit 2005 läuft der Mietvertag und im April 2023 wurde die Miete erhöht. Die Wohnung ist für 7,74€/m² vermietet.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Lage
Schwetzingen zählt zu den bevorzugten Wohngebiete. Hier genießen Sie eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung. Dank einer ausgezeichneten Straßenbahn- und Busverbindung erreichen Sie die City schnell und bequem.
Im Ortskern finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäcker, Supermärkte und kleinere Einzelhandelsgeschäfte.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe.
Sonstiges
Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien.
Wir möchten Sie bitten, ausschließlich per E-Mail Kontakt mit uns aufzunehmen.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 219.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1976
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.900 €)
- 936 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.800 €)
- 832 € / Monat
- 30% Eigenkapital (65.700 €)
- 728 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 175 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
219.000 €