Chice Maisonettewohnung mit Dachterrasse

Maisonette zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69168

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bäder

101 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.218 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Grundstück: 172/1.000 stel Miteigentumsanteil am Grundstück mit ca. 627 m²

Hierauf steht ein Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten, mehrheitlich eigentümerbewohnt, voll unterkellert (Tiefgarage, Wasch-/Trockenraum, Vorratskeller), Satteldach (ausgebaut) mit Gauben, Dachterrassen rückwärtig zur Gartenseite, Baujahr 1997, massive Bauweise, gepflegter Zustand, es besteht eine Hausmeisterbetreuung für das Haus

verbunden mit dem Sondereigentum an der

3-Zimmer-Maisonettewohnung, 1. und 2. DG mit ca. 101,22 m² Wohnfläche

DG: Wohnen/Essen ca. 31,28 m² mit Dachterrasse ca. 3,99 m², Schlafzimmer mit franz. Balkon ca. 14,36 m², Küche ca. 9,71 m², Fensterbad ca. 5,60 m² (Wanne, Waschbecken, WC), Abstellraum ca. 1,21 m², Diele ca. 3,61 m²
DG: Galerie ca. 7,29 m², Schlafzimmer mit franz. Balkon ca. 14,78 m², Fensterbad (Dusche, Waschbecken, WC) ca. 3,61 m²

Vorratskeller - PKW-Tiefgaragenplatz und Aussenstellplatz vor dem Haus

Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Isolierfenster Kunststoff (weiß), Dachflächenfenster Kunststoff mit Verdunkelungsrollos neu in 2023, Rolläden Kunststoff , Türen holzfurniert, Fliesenböden

Wohngeld monatlich 290 €, Reparaturrücklage rd. 19.800 € (Stand 31.12.24), Grundsteuer derzeit 217,99 € /Jahr

Zubehör: Einbauküche mit Geschirrspüler, E-Herd mit Cerankochfeld, großer Kühlschrank

Lage Am westlichen Stadtrand der großen Kreisstadt, bequeme Nähe zu den Supermärkten, S-Bahnhof, zum Schulzentrum und zum freien Feld, Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar

Sonstiges Wir sind ausschließlich als Berater des Verkäufers tätig und werden von ihm honoriert. Der Käufer zahlt an uns kein Honorar!

Der Preis ist ein Orientierungspreis, d.h. die unverbindliche Preisvorstellung des Verkäufers, von der er sich vorbehält, je nach Angebotslage davon abzuweichen. In der Regel verkauft ein Verkäufer an den Meistbietenden.

Alle Pläne, Skizzen, Maße und Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers; dafür leisten weder er noch wir irgendeine Gewähr. Maßgebend sind allein die tatsächlichen Gegebenheiten am Verkaufsobjekt.

Immobilien Feurer GmbH Ihr Immobilienberater für Wiesloch, Walldorf, Heidelberg und Umgebung

Objektbeschreibung Grundstück: 172/1.000 stel Miteigentumsanteil am Grundstück mit ca. 627 m² Hierauf steht ein Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten, mehrheitlich eigentümerbewohnt, voll unterkellert (Tiefgarage, Wasch-/Trockenraum, Vorratskeller), Satteldach (ausgebaut) mit Gauben, Dachterrassen rückwärtig zur Gartenseite, Baujahr 1997, massive Bauweise, gepflegter Zustand, es besteht eine Hausmeisterbetreuung für das Haus verbunden mit dem Sondereigentum an der 3-Zimmer-Maisonettewohnung, 1. und 2. DG mit ca. 101,22 m² Wohnfläche 1. DG: Wohnen/Essen ca. 31,28 m² mit Dachterrasse ca. 3,99 m², Schlafzimmer mit franz. Balkon ca. 14,36 m², Küche ca. 9,71 m², Fensterbad ca. 5,60 m² (Wanne, Waschbecken, WC), Abstellraum ca. 1,21 m², Diele ca. 3,61 m² 2. DG: Galerie ca. 7,29 m², Schlafzimmer mit franz. Balkon ca. 14,78 m², Fensterbad (Dusche, Waschbecken, WC) ca. 3,61 m² - Vorratskeller - PKW-Tiefgaragenplatz und Aussenstellplatz vor dem Haus Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Isolierfenster Kunststoff (weiß), Dachflächenfenster Kunststoff mit Verdunkelungsrollos neu in 2023, Rolläden Kunststoff , Türen holzfurniert, Fliesenböden Wohngeld monatlich 290 €, Reparaturrücklage rd. 19.800 € (Stand 31.12.24), Grundsteuer derzeit 217,99 € /Jahr Zubehör: Einbauküche mit Geschirrspüler, E-Herd mit Cerankochfeld, großer Kühlschrank Lage Am westlichen Stadtrand der großen Kreisstadt, bequeme Nähe zu den Supermärkten, S-Bahnhof, zum Schulzentrum und zum freien Feld, Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar Sonstiges Wir sind ausschließlich als Berater des Verkäufers tätig und werden von ihm honoriert. Der Käufer zahlt an uns kein Honorar! Der Preis ist ein Orientierungspreis, d.h. die unverbindliche Preisvorstellung des Verkäufers, von der er sich vorbehält, je nach Angebotslage davon abzuweichen. In der Regel verkauft ein Verkäufer an den Meistbietenden. Alle Pläne, Skizzen, Maße und Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers; dafür leisten weder er noch wir irgendeine Gewähr. Maßgebend sind allein die tatsächlichen Gegebenheiten am Verkaufsobjekt. Immobilien Feurer GmbH Ihr Immobilienberater für Wiesloch, Walldorf, Heidelberg und Umgebung

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €): 1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €): 1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €): 1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 282 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Chice Maisonettewohnung mit Dachterrasse

Beschreibung