Die Sonne genießen: Gepflegtes EFH mit idyllischem Sonnengarten in Vorstadtlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 41334

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.752 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071121

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet Ihnen eine exklusive Wohnfläche von ca. 145 m² und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Nettetal-Schaag. Mit seiner lichtdurchfluteten Architektur und durchdachten Raumaufteilung eröffnet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten für Familienträume und individuelle Entfaltung.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und großzügigen Flur empfangen, der Sie durch die verschiedenen Wohnbereiche leitet. Rechts gelangen Sie bequem ins 1. Obergeschoss, während sich auf der linken Seite ein praktisches Gäste-WC befindet. Angrenzend an das WC lädt die einladende Küche ein, die ausreichend Raum für kulinarische Kreativität bietet und harmonisch in den angrenzenden Essbereich übergeht.

Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch große Fenster, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Von hier aus erreichen Sie den wunderschönen Wintergarten, der sich ideal als ruhiger Rückzugsort eignet. Zudem gelangen Sie von einem der Schlafzimmer direkt in den Wintergarten, was zusätzliche Licht- und Luftzirkulation in Ihr Schlafzimmer bringt.

Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein weiteres Schlafzimmer, das sich hervorragend als Büro nutzen lässt, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, die Ihrer Familie ausreichend Platz bieten.

Der gut ausgebaute Keller hat einiges zu bieten: Hier befinden sich zusätzliche Vorrats- und Wäscherräume sowie eine Sauna mit Dusche, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ein einladender Partyraum mit Bar sorgt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Obwohl das Haus in einem gepflegten Zustand ist, bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die Bäder nach Ihren Wünschen zu modernisieren und die Böden in den Wohnräumen gemäß Ihrem Geschmack zu renovieren. So können Sie Ihre persönliche Note einfließen lassen.

Das großzügige Grundstück lädt nicht nur zu Freizeitaktivitäten ein, sondern verfügt auch über eine Garage, die Platz für zwei Autos hintereinander bietet und damit praktische Abstellmöglichkeiten sichert.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Traumhaus in Nettetal-Schaag zu verwirklichen! Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie begeistern und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ausstattung – Garage mit 2 Stellplätzen hintereinander – Großer Garten – Gartenhütte – Wintergarten – Parkettboden im Wohnzimmer – große Raumaufteilung – 2Bäder – Gäste-WC – Kamin – Sauna – Party Keller – Hobbyraum

Lage Die Carl-Sonnenschein-Straße liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Nettetal-Schaag, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlichem Charme und urbaner Lebensart.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Straße besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Städte Nettetal und Umgebung unkompliziert zu erreichen. Verkehrsberuhigte Straßen und Fußwege bieten ein sicheres Umfeld für Kinder zum Spielen und Entdecken.

Zusätzlich sorgt die grüne Umgebung mit Parks und Spielplätzen sowie dem nahen Naturschutzgebiet für vielfältige Freizeitmöglichkeiten und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Carl-Sonnenschein-Straße ist die ideale Adresse für alle, die ein ruhiges und dennoch zentrales Zuhause suchen. Ein Wohnort, der sowohl Geborgenheit als auch Lebensqualität vereint!

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071121 Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet Ihnen eine exklusive Wohnfläche von ca. 145 m² und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Nettetal-Schaag. Mit seiner lichtdurchfluteten Architektur und durchdachten Raumaufteilung eröffnet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten für Familienträume und individuelle Entfaltung. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und großzügigen Flur empfangen, der Sie durch die verschiedenen Wohnbereiche leitet. Rechts gelangen Sie bequem ins 1. Obergeschoss, während sich auf der linken Seite ein praktisches Gäste-WC befindet. Angrenzend an das WC lädt die einladende Küche ein, die ausreichend Raum für kulinarische Kreativität bietet und harmonisch in den angrenzenden Essbereich übergeht. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch große Fenster, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Von hier aus erreichen Sie den wunderschönen Wintergarten, der sich ideal als ruhiger Rückzugsort eignet. Zudem gelangen Sie von einem der Schlafzimmer direkt in den Wintergarten, was zusätzliche Licht- und Luftzirkulation in Ihr Schlafzimmer bringt. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein weiteres Schlafzimmer, das sich hervorragend als Büro nutzen lässt, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, die Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Der gut ausgebaute Keller hat einiges zu bieten: Hier befinden sich zusätzliche Vorrats- und Wäscherräume sowie eine Sauna mit Dusche, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ein einladender Partyraum mit Bar sorgt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Obwohl das Haus in einem gepflegten Zustand ist, bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die Bäder nach Ihren Wünschen zu modernisieren und die Böden in den Wohnräumen gemäß Ihrem Geschmack zu renovieren. So können Sie Ihre persönliche Note einfließen lassen. Das großzügige Grundstück lädt nicht nur zu Freizeitaktivitäten ein, sondern verfügt auch über eine Garage, die Platz für zwei Autos hintereinander bietet und damit praktische Abstellmöglichkeiten sichert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Traumhaus in Nettetal-Schaag zu verwirklichen! Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie begeistern und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ausstattung – Garage mit 2 Stellplätzen hintereinander – Großer Garten – Gartenhütte – Wintergarten – Parkettboden im Wohnzimmer – große Raumaufteilung – 2Bäder – Gäste-WC – Kamin – Sauna – Party Keller – Hobbyraum Lage Die Carl-Sonnenschein-Straße liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Nettetal-Schaag, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlichem Charme und urbaner Lebensart. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Straße besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Städte Nettetal und Umgebung unkompliziert zu erreichen. Verkehrsberuhigte Straßen und Fußwege bieten ein sicheres Umfeld für Kinder zum Spielen und Entdecken. Zusätzlich sorgt die grüne Umgebung mit Parks und Spielplätzen sowie dem nahen Naturschutzgebiet für vielfältige Freizeitmöglichkeiten und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Carl-Sonnenschein-Straße ist die ideale Adresse für alle, die ein ruhiges und dennoch zentrales Zuhause suchen. Ein Wohnort, der sowohl Geborgenheit als auch Lebensqualität vereint! Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.