Interessante Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage von Freising

Etagenwohnung zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85356

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

7.237 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fensterflächen wirkt der Raum hell und freundlich und bietet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Einrichtung eines Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichs. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Dieser lädt dazu ein, die Sonne zu genießen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder einfach die angenehme Atmosphäre im Grünen zu genießen.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ein großes Fenster, das für eine gute natürliche Belichtung und Belüftung sorgt. Die Küche bietet ausreichend Platz für die wichtigsten Küchengeräte und eine praktische Arbeitsfläche.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die kompakte Gestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums.

Die Wohnung inkl. Stellplatz ist vermietet und stellt eine interessante Kapitalanlage dar. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 9.300 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Bei Interesse senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie uns an.

Lage Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in Freising, einer der ältesten Städte Bayerns mit ca. 50.000 Einwohnern. Sie liegt sehr zentral in Freising in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Die Attraktivität Freisings macht nicht nur die denkmalgeschützte Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten aus, sondern auch der Business-Standort durch die Nähe zum Flughafen sowie Freising als Universitätsstadt. Die Untere Hauptstraße erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 5 Minuten. Mit der Oberen und Unteren Hauptstraße bietet Freising eine knapp 1 km lange, verkehrsberuhigte Einkaufsstraße, die durch das Öffnen der unterirdisch verlaufenden Moosach und den dadurch entstandenen Sitzgelegenheiten noch an Attraktivität gewonnen hat. Der Freisinger Bahnhof ist nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Fahrtzeit mit dem Regionalzug von Freising bis zum Münchner Hauptbahnhof beträgt nur ca. 30 Minuten. Mit der S1 erreichen Sie das Stadtgebiet München über die Stammstrecke der S-Bahn. Ein Flughafenbus oder die Regionalbahn bringen Sie in nur ca. 15 Minuten zu den Flughafenterminals. Auch für den Individualverkehr ist Freising optimal. Über die A92 besteht Verbindung nach Landshut (ca. 30 Min.), dem Münchner Flughafen (ca. 15 Minuten) und die Landeshauptstadt München (Zentrum ca. 35 Min.). Von der Kita bis zur Uni ist in Freising alles vorhanden. 20 Kindergärten, viele Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Hochschule und ein Ableger der TU München.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer wenig befahrenen und ausgesprochen ruhigen Seitenstraße. Die angenehme Wohnlage sowie der Blick in den begrünten Innenhof schaffen ein entspanntes Wohnumfeld und bieten einen willkommenen Rückzugsort vom Alltag. Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fensterflächen wirkt der Raum hell und freundlich und bietet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Einrichtung eines Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichs. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Dieser lädt dazu ein, die Sonne zu genießen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder einfach die angenehme Atmosphäre im Grünen zu genießen. Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ein großes Fenster, das für eine gute natürliche Belichtung und Belüftung sorgt. Die Küche bietet ausreichend Platz für die wichtigsten Küchengeräte und eine praktische Arbeitsfläche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die kompakte Gestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums. Die Wohnung inkl. Stellplatz ist vermietet und stellt eine interessante Kapitalanlage dar. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 9.300 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Bei Interesse senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie uns an. Lage Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in Freising, einer der ältesten Städte Bayerns mit ca. 50.000 Einwohnern. Sie liegt sehr zentral in Freising in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Die Attraktivität Freisings macht nicht nur die denkmalgeschützte Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten aus, sondern auch der Business-Standort durch die Nähe zum Flughafen sowie Freising als Universitätsstadt. Die Untere Hauptstraße erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 5 Minuten. Mit der Oberen und Unteren Hauptstraße bietet Freising eine knapp 1 km lange, verkehrsberuhigte Einkaufsstraße, die durch das Öffnen der unterirdisch verlaufenden Moosach und den dadurch entstandenen Sitzgelegenheiten noch an Attraktivität gewonnen hat. Der Freisinger Bahnhof ist nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Fahrtzeit mit dem Regionalzug von Freising bis zum Münchner Hauptbahnhof beträgt nur ca. 30 Minuten. Mit der S1 erreichen Sie das Stadtgebiet München über die Stammstrecke der S-Bahn. Ein Flughafenbus oder die Regionalbahn bringen Sie in nur ca. 15 Minuten zu den Flughafenterminals. Auch für den Individualverkehr ist Freising optimal. Über die A92 besteht Verbindung nach Landshut (ca. 30 Min.), dem Münchner Flughafen (ca. 15 Minuten) und die Landeshauptstadt München (Zentrum ca. 35 Min.). Von der Kita bis zur Uni ist in Freising alles vorhanden. 20 Kindergärten, viele Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Hochschule und ein Ableger der TU München. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: