Sofort frei - Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG
Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74081
Kaufpreis
269.000 €
3
Zimmer
1
Bad
76 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
3.539 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt schön ruhig im 3. Stock und hat für ihre 3 Zimmer einen sehr guten Grundriss über 2 Ebenen. Der Wohnbereich ist großzügig durch den offenen Bereich zur Diele. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zum Balkon. Vom Balkon schaut man schön in die Baumkronen der Alleebäume - hier können Sie gemütlich den Feierabend geniessen. Der gesamte Wohnbereich hat einen hochwertigen glänzenden Laminatboden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Von der Diele führt eine Holztreppe in den oberen Wohnbereich. Hier sind zwei schöne Zimmer und das Bad.
In der Tiefgarage haben Sie einen Stellplatz. Die Wohnung hat zusätzlich einen Kellerraum. Ein Fahrrad- und Trockenraum ist vorhanden.
Ausstattung
Einbauküche, Balkon, hochwertiger Laminat, Gäste-WC, TG-Platz, Baumallee
Lage
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses mit 9 Einheiten. Sie ist elegant und in einem sehr guten Zustand. Das Haus liegt in guter Lage von Heilbronn-Sontheim an einer grünen Allee. Viele Infrastruktureinrichtungen sind zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab 1.8.2026 frei.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.08.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.900 €)
- 1.150 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.800 €)
- 1.022 € / Monat
- 30% Eigenkapital (80.700 €)
- 894 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 273 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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